Nous "idéalisons" souvent comment les choses devraient fonctionner disait récemment un juge de paix.

Or ce n'est jamais facile ni pour les habitants/ copropriétaires et ni pour les syndics , notamment parce que a) les copropriétaires n'habitent pas toujours tous ensemble, b) les bailleurs ont un intérêt clairement divergent et souvent pendant des décennies dans un immeuble, hélas c)  les étages inférieurs n'ont pas spontanément l'envie de payer pour le toit nécessaire au dernier étage.

Et je me demande pourquoi les "syndics judiciaires" ne disent pas comment ils procèdent pour donner un nouveau départ sur une base saine et sereine aux copropriétés que les juges de paix leur confient avec les avocats spécialisés comme Me Riquier, Van Ermen, Collon, Defraiteur et pardon  pour ceux dont je n'ai pas le nom.

Existe-t-il une étude pour nous éclairer sur ce sujet  ô combien capital pour conserver le toit sur nos têtes et "cohabiter dans de bonnes conditions" comme l'a écrit avec justesse le sénateur Hugo Vandenberghe

https://kbs-frb.be/fr/la-copropriete-so … prietaires

Mais n'est-ce pas contre-intuitif pour 95% des habitants et copropriétaires qui voient une plaque de syndic dans le hall de l'immeuble et  qui le paient chaque mois en pensant que tout dépend de lui.

Les copropriétaires et locataires connaissent souvent mal ce que les praticiens experts ont la gentillesse d'expliquer bénévolement sur ce forum.

Ce n'est facile ni pour les syndics et ni pour les clients qui entrent souvent dans une copropriété sans savoir avec qui ils se marient, finalement.

Nous avons donc, syndics et usagers , besoin d'une instance, au-delà de ce forum, avec qui l'on pourrait dialoguer à ce sujet ( afin d'améliorer le fonctionnement des choses).

C'est une observation qui se veut constructive, même et surtout si c'est un sujet qui traîne, ce point n'est pas sans objet sur le fond.

En RBC, 70% des gens vivent en immeubles à appartements en copropriété forcée.

Je ne vois pas en quoi cela peut vous fâcher et il faut l'expliquer gentiment le cas échéant.

Je ne valide pas ce genre de déterrage hors sol.

ça plane pour moi.......

G.B. a écrit :

Grmff a écrit :

Et pourquoi les copropriétaires du reportage ne sont-ils pas plus révoltés contre leurs voisins voleurs ????

Monsieur Olivier HAMAL disait depuis longtemps déja qu'il nous faut une étude sociologique sur cette problématique.

Tout le monde ( y compris la police) veut que le syndic soit responsable de tout.

C'est effectivement contraire au régime juridique domestique....

Je ne vais pas relire les 11 pages de ce fil de discussion initié en 2008 pour retrouver le contexte de la phrase pointée complètement hors contexte.

Je ne valide pas ce genre de déterrage hors sol.

Moi non plus.
Et si GB persiste  dans ce comportement, il va rejoindre la liste des bannis.

Grmff a écrit :

Et pourquoi les copropriétaires du reportage ne sont-ils pas plus révoltés contre leurs voisins voleurs ????

Monsieur Olivier HAMAL disait depuis longtemps déja qu'il nous faut une étude sociologique sur cette problématique.

Tout le monde ( y compris la police) veut que le syndic soit responsable de tout.

C'est effectivement contraire au régime juridique domestique....

Je ne vais pas relire les 11 pages de ce fil de discussion initié en 2008 pour retrouver le contexte de la phrase pointée complètement hors contexte.

Je ne valide pas ce genre de déterrage hors sol.

Grmff a écrit :

Et pourquoi les copropriétaires du reportage ne sont-ils pas plus révoltés contre leurs voisins voleurs ????

Monsieur Olivier HAMAL disait depuis longtemps déja qu'il nous faut une étude sociologique sur cette problématique.

Tout le monde ( y compris la police) veut que le syndic soit responsable de tout.

C'est effectivement contraire au régime juridique domestique....

22, la police entre en scène.

L'institution police s'est exprimée ? Où ?

Et pourquoi les copropriétaires du reportage ne sont-ils pas plus révoltés contre leurs voisins voleurs ????

Monsieur Olivier HAMAL disait depuis longtemps déja qu'il nous faut une étude sociologique sur cette problématique.

Tout le monde ( y compris la police) veut que le syndic soit responsable de tout.

C'est effectivement contraire au régime juridique domestique....

On prle on parle mais le sujet c'était ceci SUR LN24
ven. 4 oct. | 09:30 - 10:00 | Magazine, Crime | 2024 | 6 jours restants
https://www.pickx.be/fr/television/prog … r-denquete
SUR LA PISTE DES SYNDICS

https://forum.pim.be/topic-290125-devoi … age-1.html

Le sujet ICI : un institut de syndic ???

On prle on parle mais le sujet c'était ceci SUR LN24
ven. 4 oct. | 09:30 - 10:00 | Magazine, Crime | 2024 | 6 jours restants
https://www.pickx.be/fr/television/prog … r-denquete
SUR LA PISTE DES SYNDICS

https://forum.pim.be/topic-290125-devoi … age-1.html

Bof, vraiment pas terrible comme magazine !
C'est juste la présentation d'une dame qui attaque ses syndics successifs mais on ne sait pas pourquoi, ni si elle le fait avec raison.
Et le deuxième sujet, c'est un syndic voleur qui a été engagé par une trentaine de copropriétaires tout autant voleurs que lui puisque, selon le récit, ils sont les premiers bénéficiaires de ces compteurs qui ne tournent pas !
Ce n'est pas relevé mais c'est ce qui me choque le plus dans cette histoire : comment ces CP voleurs font-ils pour oser croiser la trentaine de leurs voisins qu'ils volent sciemment !!!!
Et pourquoi les copropriétaires du reportage ne sont-ils pas plus révoltés contre leurs voisins voleurs ????

https://forum.pim.be/topic-290125-devoi … age-1.html

G.B. a écrit :

NOTE : Concrètement je propose un secrétaire d'Etat à la copropriété auprès du Ministre des Affaires Sociales au Fédéral?

et vous ?

J'irais même plus loin.

Je proposerais la création d'un secrétariat d'Etat pour les petites copropriétés, un autre pour les  grandes copropriétés, un autre pour les très grandes copropriétés,, un secrétariat d'Etat pour les immeubles résidentiels en copropriété, un secrétariat d'Etat pour les immeubles non résidentiel en copropriété, un secrétariat d'Etat pour les immeubles mixtes en copropriété, ......

Mais ne suis-je pas en dehors de la proposition de création d'un institut dont il était question en 2008 ?
En d'autres mots : ne suis-je pas en dehors du sujet circonscrit en 2008?

GT est d'humeur taquine aujourd'hui... 

NOTE : Concrètement je propose un secrétaire d'Etat à la copropriété auprès du Ministre des Affaires Sociales au Fédéral?

et vous ?

Et le formateur du gouvernement a été informé de votre proposition que vous aurez évidemment développée ?
Qu'en pense-t-il ?

NOTE : Concrètement je propose un secrétaire d'Etat à la copropriété auprès du Ministre des Affaires Sociales au Fédéral?

et vous ?

J'irais même plus loin.

Je proposerais la création d'un secrétariat d'Etat pour les petites copropriétés, un autre pour les  grandes copropriétés, un autre pour les très grandes copropriétés,, un secrétariat d'Etat pour les immeubles résidentiels en copropriété, un secrétariat d'Etat pour les immeubles non résidentiel en copropriété, un secrétariat d'Etat pour les immeubles mixtes en copropriété, ......

Mais ne suis-je pas en dehors de la proposition de création d'un institut dont il était question en 2008 ?
En d'autres mots : ne suis-je pas en dehors du sujet circonscrit en 2008?

Pour moi, l'AG devrait désigner une personne/une société spécifiquement pour cela. Quelqu'un qui serait payé pour cela

Tout le monde pense que le syndic est justement un ORGANE spécifiquement  payé pour :
1.  visiter l'immeuble  et élaborer le menu de  son programme de discussion à l'ordre du jour chaque année
2.  tenir un Carnet Technique
3. Elaborer un plan pluriannuel pour les gros travaux à prévoir par les propriétaires et les futurs acquéreurs

N'est ce pas la loi depuis 2010 ?

https://www.lalibre.be/economie/entrepr … 65ZPWTC5E/

Près de 30 % des logements en Belgique font partie d'une copropriété.

Les copropriétés et les copropriétaires sont les grands oubliés des programmes électoraux des partis ....................souligne le Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC) dans sa newsletter publiée ce mardi. Il évoque même un "déni" du monde politique alors que la Belgique compte un peu plus de 1,5 million d'appartements dont 930 044 en Flandre, 347 350 à Bruxelles et 307 663 en Wallonie.

Près de 30 % des logements en Belgique sont donc concernés.

NOTE : Concrètement je propose un secrétaire d'Etat à la copropriété auprès du Ministre des Affaires Sociales au Fédéral?

et vous ?

J'ai tout relu car je pensais vraiment trouver une proposition de "création d'un Institut de syndics" alors si une âme sympathique retrouve l'info, je veux bien, merci à tous

En ce qui concerne non pas la proposition (de loi) "de création d'un Institut de syndics " mais la proposition  de loi portant création de l'Institut des copropriétaires ET syndics et visant à la reconnaissance et à la protection de la profession de syndic.

Qu'est-il advenu de cette proposition ,

La réponse dans le lien ci-dessous :
https://www.senate.be/www/?MIval=index_ … 01&LANG=fr

Ce n'était pas sorcier de trouver l'information.