attention je ne prends pas sa défense, je dis juste que si c'est un malin, il ne se tracassera pas de cette menace

en son absence ???

et si il a changé le barillet ???

et toute personne un peu intelligente, sait que même si elle est en tort, un proprio ne peut s'introduire chez elle en son absence !

Si vous dites à votre locataire que vous allez visiter son logement même en son absence, c'est promis, il vous contactera!!! Même s'il a changé le barillet!!!

Toute personne un peu intelligente sait aussi que le propriétaire dispose d'un droit de visite et que le locataire ne peut pas s'y opposer. De là à dire quel droit prime sur l'autre (respect de la vie privée ou droit d'accès), c'est difficile à dire, et le locataire cherchera une solution.

S'il n'y a aucune réaction, il semble clair qu'il faudra reconsidérer la situation.
Si la réaction est négative aussi...

J'ai reçu le préavis de mon locataire par recommandé.
Ce préavis est en cours.
Je voudrais faire des visites pour relouer ce bien. selon le bail j'ai droit à deux jours par semaines et 2 h consécutives.
Le locataire ne répond pas au téléphone pour convenir d'un jour de visite.
- Que faire ?
- Me rendre chez lui, sonner à sa porte et lui proposer un jour de visite  ?
- S'il empêche que je fasse des visites , que faire ?
- Ensuite ? Envoyer un recommandé lui signalant qu'il empêche les visites et cause un préjudice de perte locative, puis-je lui réclamer des dommages  ?
C'est un locataire emmerdeur et procédurier, qui se croit tout permis...Mais qui a déjà perdu un procès avec un proprio précedent et c'est en quelque sorte un récidiviste avec moi ! Un fou !

il est procédurier, mais uniquement dans le sens qui l'arrange si je comprends bien ! comme beaucoup de gens

et si il a changé le barillet ???

et toute personne un peu intelligente, sait que même si elle est en tort, un proprio ne peut s'introduire chez elle en son absence !

Par recommandé, par courrier simple et par SMS avec accusé de réception.

Perso, j'ai déjà sorti des sms en justice, et cela marche pas mal.

Dans le courrier/recommandé/sms, vous mentionnez qu'en son absence et sans nouvelle de sa part, vous vous permettrez de visiter avec les candidats.

Promis, vous aurez rapidos une réponse.