Bref tout c'est très bien terminé alors qu'il y avait de très grandes craintes

Merci d'être revenu pour nous partager cette bonne nouvelle.

Même si elle n'a pas signé la lettre de renom pour la location?

Je ne veux pas mettre de l'huile sur le feu, mais la copine serait en droit de réclamer son retour dans l'appartement au départ de son copain en apprenant son renom unique, NON?
Quid si vous avez déjà reloué sans son renom personnel?

Avis aux experts, suis-je dans le vrai ?

Et merci pour tous les conseils ! il a reporté l'état des lieux à jeudi 30 et à 19 heures 30 me disant qu'il était dans l'impossibilité plus tôt. Ben voyons...
Va falloir payer les heures sup de l'expert maintenant.
Je serais bien contente quand il sera dehors celui-là !

Pour les dégâts aussi, le mieux est de prendre un expert, et que le locataire en prenne un aussi.  Cela simplifie les discussions car les experts défendent uniquement les intérêts de leurs clients respectifs.  Prennez un expert habitué à ce type de problème, pas un expert trop jeune et qui ne fait que de expertises d'assurance ou des évaluations.  ( j'irais bien passer mon we dans les ardennes, mois, surtout s'il fait beau et que les frais sont payés !  lol    )

Pour le chomage locatif, mais aussi pour les dégâts locatifs, c'est tjs le juge qui a le dernier mot si les parties ne se mettent pas d'accord. 
Si la remise en état, à cause des dégâts du locataire, prennent du temps (15 jours) il est normal de compter un chômage locatif (qui n'est pas une indemnité pour rupture de bail ou une indemnité pour relocation).  Généralement on compte en mois.

Citation :Si lui ne va pas chercher ses lettres et en plus qu'il n'est plus là car il a déménagé ce wk la lettre va me revenir illico car je ne connais pas sa nouvelle adresse.

S'il ne va pas rechercher ses recommandés? Pas grave! L'important est que vous les lui ayez adressés et que vous soyez ainsi couvert!

Si sa copine a signé le bail, je pense alors que:
- elle est solidaire du bail (clause de solidarité)
- elle doit être présente lors de l'eds
- vous devez lui envoyer, à elle aussi, le recommandé précisant les modalités de l'eds et, de façon générale, tout courrier officiel

Même si elle n'a pas signé la lettre de renom pour la location?

Si lui ne va pas chercher ses lettres et en plus qu'il n'est plus là car il a déménagé ce wk la lettre va me revenir illico car je ne connais pas sa nouvelle adresse.

S'il ne va pas rechercher ses recommandés? Pas grave! L'important est que vous les lui ayez adressés et que vous soyez ainsi couvert!

Si sa copine a signé le bail, je pense alors que:
- elle est solidaire du bail (clause de solidarité)
- elle doit être présente lors de l'eds
- vous devez lui envoyer, à elle aussi, le recommandé précisant les modalités de l'eds et, de façon générale, tout courrier officiel

Si le bail est rédigé aux deux noms, il est utile de la prévenir aussi. Si vous savez où elle réside. Sinon, recommandé à sa dernière adresse connue.

Il est clair que lorsque c'est soumis à l'appréciation du juge de paix, c'est le juge de paix qui apprécie... ou non 

Si lui ne va pas chercher ses lettres et en plus qu'il n'est plus là car il a déménagé ce wk la lettre va me revenir illico car je ne connais pas sa nouvelle adresse.

Il est clair que lorsque c'est soumis à l'appréciation du juge de paix, c'est le juge de paix qui apprécie... ou non 

Citation :Votre bail fait-il mention d'un chomage locatif?
Pas besoin que ce soit mentionné. C'est accordé d'office en cas de gros travaux.

Le bail prévoit un chômage locatif au cas ou..

Pour trouver un expert pour samedi ça risque d'être difficile car je suis dans les Ardennes donc pas bcp au m2.
Le locataire est solvable mais encore une histoire de fou son ex copine la largué (on se demande pourquoi!) elle avait signé le bail avec lui et ne m'a pas prévenue par écrit qu'elle partait donc je peux elle aussi la convoquer si cela se passe mal ?

Pas besoin que ce soit mentionné. C'est accordé d'office en cas de gros travaux.

Je le croyais également. Dans le cadre de l'affaire qui m'a opposé à mes ex-locataires (et dans laquelle, chers Grmff et Pim, vous m'avez aidé), j'ai réclamé à ces derniers un mois de chomage locatif. Mon avocate m'a expliqué en substance que si ce poste n'était pas mentionné dans le bail, il était alors soumis à l'appréciation du Juge de Paix. Et devinez ce que ce XXXX de Juge a décidé à cet égard?
Question aux experts: y a-t-il une différence entre "chomage immobilier" et "indemnités de relocation"?

Votre bail fait-il mention d'un chomage locatif?

Pas besoin que ce soit mentionné. C'est accordé d'office en cas de gros travaux.