Une seule exception, la copropriété, en ce qu'elle a mu l'action civile, dispose d'un privilège pour les frais de justice. A vérifier, mais je pense me souvenir que ce privilège prime tous les autres.

Si c'est loué, bien souvent l'acte de base prévoit la possibilité pour le syndic de réclamer le loyer au locataire en compensation des charges impayées.

Si la somme est certaine, liquide et exigible, aller en justice et/ou (à vérifier auprès de spécialistes) souffler à l'acquéreur de la mettre sous séquestre chez le notaire.

De toute façon, c'est le travail du syndic, quel qu'il soit.

Il y a eu des rappels et des mises en demeure mais la majorité des copropriétaires espère toujours pouvoir régler cette affaire à l'amiable.

C'est contre le syndic, mandataire pour défendre l'intérêt commun, qu'il faut agir.

Ou bien votre syndic est-il payé pour ne rien voir, ne rien entendre, ne rien faire ? A-t-il - au moins - remis ses comptes ?

Un des copropriétaires de mon immeuble ne paie plus ses charges annuelles depuis 2 ans (3e année en cours).
Il va vendre son bien.
La copropriété peut-elle espérer récupérer tout ou partie de ces arriérés à l'occasion de cette opération?
La loi prévoit-elle une autre disposition que celle de l'article 577/11 du code civil qui ne semble pas vraiment concerner ce cas de figure

Merci d'avance pour vos avis.