Moi aussi, je suis, enfin, je pense.

Parce que je pense donc je suis?

Francis, elle était facile, celle-là... j'aurais pas osé...

(c'était pour ceux qui suivent, bien sûr...)

Parce que je pense donc je suis?

Francis, elle était facile, celle-là... j'aurais pas osé...

(c'était pour ceux qui suivent, bien sûr...)

Pour moi, les travaux décrits sont considérés comme dégâts locatifs, avec période d'indisponibilité pour remise en état.

c'est mon avis, celui de mon avocat, celui de l'expert....ce n'est bien sûr pas l'avis de la partie adverse et de son avocat

que dira le juge ?

Le propriétaire se réserve le droit de demander au locataire sortant que les lieux soient remis dans l'état où il les a reçus à l'entrée (et donc décrits dans l'ede), non?

oui

c'est un dégât locatif ?

surtout qu'en plus  ces cloisons cachent et donc rendent inaccessibles certains radiateurs et et aussi cachent et rendent inaccessibles et donc inutilisables deux grandes fenêtres ?

et si toujours sans l'accord écrit des proprios elle a installé un faux plafond, réduisant la hauteur des pièces de près de 50 cm, alors que le plafond d'origine était nickel et que pour fixer ce faux plafond( dans lequel elle a fait passer une installation électrique supplémentaire) des trous ont été faits dans le plafond d'origine ?

Passer d’une teinte claire à une teinte foncée, ou d’une peinture satinée à une peinture mat, ou d’une peinture de bonne qualité à une m…. de chez (qui vous voulez), ce sont parfois aussi des « dégâts locatifs ».

De plus, il n’y a généralement pas de déduction pour vétusté.

Je me souviens d’un cas précis d’un appartement amélioré (et c’était mon avis personnel d’un point de vue esthétique) dont j’ai du faire l’état des lieux de sortie (comme expert judiciaire).  Je n’ai pu faire autrement que de conclure à la réalité des dégâts et le Juge a suivi ma position bien qu’il m’ai avoué avoir trouvé cet appartement très bien (sur photo)

Bref, c'est selon le cas...

Si ces murs, à l'entrée, étaient, par exemple, peints en blancs et qu'à la sortie ils sont "vert-pomme".... ce n'est pas de l'usure locative....

Légalement les locataires pouraient-ils être condamnés à payer une remise en couleur (d'un vert-pomme en blanc ou d'un rouge en bleu ... on est parti dans la nuance...) ?

Un couple de connaissances quitte un appartement qu'il louait.

Un procès verbal d'état des lieux de sortie est établi par un expert. Des frais assez bizarres sont réclamés... notamment des frais de remise en couleur des murs dans divers pièces de la maison. Ne s'agit-il pas d'usures normales dues à l'occupation ? Il ne me semble pas logique que ces frais sont réclamés aux locataires. Qu'en pensez-vous ?