Je pense que le terme "calorimètre" est tout de même utilisé et compris par le plus grand nombre, à plus forte raison pour un "pimonaute super assidu".

C'est donc de répartiteurs à évaporation dont je parlais. Mais qu'ils soient ou non à évaporation, si le syndic fait les appels de fonds trimestriels sur base des quotités de l'acte de base et que la société C*** fait le décompte annuel sur base de quotités fantaisistes, le problème est exactement le même.

Mais encore ?

Quel genre de "calorimètre" (en réalité, des répartiteurs) ?

A évaporation ?
Electronique ?
A variation de fréquence ?

Le calcul de la consommation réelle de chauffage résulte du relevé annuel des calorimètres par la société C***.

"infos de C***, en principe reflet de la consommation réelle" ?

Comment est mesurée cette consommation réelle ?

ce message pour vous inviter à vérifier, dans vos décomptes annuels émis par C*** (fiche rose), si les quotités qui y sont reprises pour votre appartement correspondent à vos quotités selon l'acte de base.

Cette situation s'enracine dans la pratique courante où le syndic fait des appels de charges trimestriels en ventilant les factures de mazout en 10.000èmes, selon les quotités de l'acte de base, et effectue le décompte en fin d'exercice annuel sur base des infos de C***, en principe reflet de la consommation réelle.

Cependant, dans mon immeuble, bien que le total des quotités du décompte C*** correspondent à 10.000, la ventilation entre les copropriétaires est des plus fantaisistes; l'un de nous a vu ses provisions de chauffage surestimées de près de 400 EUR par an tandis qu'un autre a vu ses provisions sousestimées de 200 EUR par an.

Cette situation s'est reproduite deux années de suite sans que le syndic s'en rende compte et c'est le conseil de gérance qui a détecté cette erreur. Nous sommes en attente de la rectification des décomptes demandée à C*** à titre gratuit.

Il semblerait que ce genre d'erreur ne serait pas isolé. Il serait intéressant que vous fassiez part de vos conclusions sur base de vos décomptes pour avoir une idée de la récurrence de la situation.

[EDIT modérateur: pas de noms de firmes svp. Ai mis des ***]