<![CDATA[Pim.be / ce montage vous parait il réalisable?]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=279839 Sat, 06 Jun 2009 18:42:22 +0000 FluxBB <![CDATA[Réponse à : ce montage vous parait il réalisable?]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1775826#p1775826 Déjà pensé à un droit de superficie ?

Vous achetez le sol et renoncez au droit d'accession. Votre société achète les bâtiments.

Durée maximale, 50 ans. Au terme, les ouvrages, plantations, etc. retournent au propriétaire du sol.

Les parties sont très libres pour régler leur relation par convention, seule la durée maximale étant intangible, mais néanmoins susceptible de renouvellement au terme du contrat.

]]> Sat, 06 Jun 2009 18:42:22 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1775826#p1775826 <![CDATA[ce montage vous parait il réalisable?]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1775825#p1775825 J'envisage d'acheter un bâtiment (surf commerciale + apparts) à rénover pour mon commerce mais j'ai envie d'optimiser mon achat.
Voilà à quoi je pensais :
- acheter la nue propriété en nom propre
- ma société achète l'usufruit avec une clause mentionnant que celui-ci s'éteint après un certain temps et remet l'immeuble à neuf. Elle paiera donc la plus grosse part du prêt mais encaissera les loyers et pourra s'installer dans la surface commerciale.

J'oublie quelque chose ou bien c'est correct? Je m'interroge également sur le temps minimum que je dois mettre pour l'extinction de l'usufruit afin de récupérer les loyers le plus vite possible.

]]> Sat, 06 Jun 2009 17:49:32 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1775825#p1775825