Si vous envisagez de revendre à quelqu'un qui est susceptible d'habiter le bien, la méthode "standard" est de faire un bail "standard" de 9 ans.

En ce cas, le nouveau proprio pourra mettre fin au bail moyennant préavis de 6 mois. A noter que dans le cas d'un bail locatif, c'est toujours pareil!!!

Moon a écrit :
Est -il possible de mettre fin et d'en refaire un autre ? Avec le même preneur (idiot mais pas pour moi)

Non.
Le bail initial (courte durée) se transforme automatiquement en bail de 9 ans, ayant pris effet au début du bail courte durée.

Mais je peux y mettre a la fin de l'année comme convenu a la signature.
Soit trouvé un accord avec le preneur avant la signature du bail?

Ce n'est pas Grmff qui a répondu ;-)
J'attend son point de vue aussi

Merci  Pim

Est -il possible de mettre fin et d'en refaire un autre ? Avec le même preneur (idiot mais pas pour moi)

Non.
Le bail initial (courte durée) se transforme automatiquement en bail de 9 ans, ayant pris effet au début du bail courte durée.

Et rien a voir avec le tête de qui que se soit!!
Rien à reprocher non plus.
Je n'ai pas 5 biens en location mai un seul, donc mon bien me sert a pouvoir acheter un autre bien simplement.
Et donc avec un bail de courte ou de longue durée cela n'attirent pas les acheteurs simplement sauf si invetsisseur ;-) .

Donc difficile pour moi d'avoir la même philosophie que Grmff du moins pour le moment .

On finira par se comprendre ;-)

Merci pour vos conseils .
Moon

Quel est le bail qui permette au Bailleur de mettre fin à celui-ci?

Dans le cas des baux de résidence principale, aucun bail ne le prévoit.

Au bout d'un an, le bail devient bail de 9 ans, qui a commencé à l'entrée dans les lieux.

La loi prévoit cependant un certains nombre de cas où le propriétaire peut donner le renon: occupation propre ou familiale, gros travaux, etc

Si le locataire occupe "en bon père de famille" et paye son loyer, vous ne pouvez pas le mettre dehors, même si la tête de sa copine ne vous revient pas.

Mais finalement, pourquoi est-ce qu'un investisseur mettrait dehors un locataire qui occupe en bon père de famille et paye son loyer...

Les baux que j'utilise sont des baux de 6 mois, reconduit en bail de 6 mois, et qui se transmogrifie automatiquement en bail de 9 ans.

Je loue pour louer. Pas pour vendre. Du coup, je me protège par ce biais-là de locataires indélicats.

Et dans ce cas après un an de loyer vous ne pouvez pas casser le bail non plus ?
Ma question est simple:
Quel est le bail qui permette au Bailleur de mettre fin à celui-ci?
Valable aussi pour le Preneur.
Je sais il y a toujours un accord a l'amiable.... Quand le preneur décide de casser le bail le bailleur a (dans un soucis de bonne relation)interêt d'accepter, dans le cas contraire il se réfère a la lois...

Et oui mais c'est valable quand tu as plusieur logement.

De louer pour louer.

Je loue pour louer. Pas pour vendre. Du coup, je me protège par ce biais-là de locataires indélicats.

Un arrangement à l'amiable est tjrs possible encore faut il que le locataire l'accepte.

Quel est le futur acquéreur qui achèterait une maison avec un bail de trois ans?

D'après vous quel est le meilleur bail ? 1-3-9 ans?

merci

L'acquéreur éventuel sera subrogé dans les droits et obligations du vendeur, à l'égard du locataire.