Vous ne pouvez faire appel à la garantie locative, du moins si elle est constituée par un tiers (CPAS ou avance de la banque) qu'en fin de bail. En outre, il faut en effet, toujours dans ces hypothèses, que votre créance soit certaine, ce qui implique qu'il y ait un jugement.

Dans le cas contraire, vous permettez au locataire de faire payer un tiers à sa place sans aucun contrôle de sa situation réelle, même si en définitive il devra rembourser ce tiers.

Par contre, il est exact que si, lorsque les conditions d'appel à la garantie sont réunies, le locataire n'a pas provisionné les sommes concernées, cela ne concerne que la relation entre l'organisme qui constitue la garantie et le locataire, et pas le bailleur, sinon le mot "caution" n'aurait aucun sens!