Pim.be / Locataires de mauvaises foie !

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (grmff) — Fri, 05 Feb 2010 21:51:07 +0000

N'attendez rien de l'expert désigné par le juge de paix. Mon expérience avec ce genre de procédure, c'est que tout le monde se rejette la balle pendant des mois, et que l'expert ne peut rien dire avant d'être sûr de chez sûr.

Dans mon cas, l'expert est désigné depuis plus de 18 mois... et on a juste reçu le rapport...

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 17:39:57 +0000

Par le Juge de paix ...

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (Francis) — Fri, 05 Feb 2010 17:36:14 +0000

Expert désigné par qui?

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 17:24:14 +0000

Oui un expert a été désigné ...

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (Francis) — Fri, 05 Feb 2010 16:48:46 +0000

Personnellement, et n’y voyez aucune tentative pour mettre du beurre sur ma tartine, je ferais passer un expert pour avoir son avis sur le mur. Ce serait également une façon de mettre un peu de pression sur les locataires et également de savoir si ce mur est véritablement instable et dangereux..

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 16:10:17 +0000

Personnellement, je pense qu'il convient de tenté une solution "à l'amiable" avec les locataires du fait de la complexité du dossier...

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 16:05:17 +0000

Oui il s'agit d'un dossier assez délicat

Mais merci quand même

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (grmff) — Fri, 05 Feb 2010 16:04:01 +0000

Désolé de le dire, mais c'est un peu difficile de se faire une opinion avec les éléments donnés.

Tellement de choses sont possibles que c'est difficile de se faire une idée.

Trop d'hypothèse possibles.

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 15:54:52 +0000

Ce que souhaite mon proche c'est le paiement de ses loyers à date fixe comme convenue dans le bail et ce afin de jouir au mieux que possible de son bien. Mais malheureusement, depuis quelques mois il vit une "sale" période ...

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 15:52:07 +0000

grmff a écrit :

De quand date le contrat?
Des loyers payés? Combien?
Le commerce est-il effectivement ouvert complètement?

1. Le contrat date de février 2009
2. Quelques loyers ont été payés(toujours en retard bien sur) mais il reste environ 6000euros de loyers impayés

3. Le commerce est ouvert à moitié

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (grmff) — Fri, 05 Feb 2010 15:50:18 +0000

De quand date le contrat?
Des loyers payés? Combien?

Le commerce est-il effectivement ouvert complètement?

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 15:50:03 +0000

grmff a écrit :

Les travaux ont-ils touchés à ce mur? A un autre mur porteur?
Les travaux ont-ils été suivi par un architecte? Fait par une entreprise agréée? Fait avec un permis d'urbanisme?
Existait-il un accord écrit sur ce qui pouvait être fait ou non dans le batiment?

1. On ne sait pas si les travaux effectués par celui-ci ont touché le mur, ...
2. Aucun architecte ni aucune entreprise agréée n'ont suivi les travaux,
3. aucun permis ne lui a été délivré pour ses travaux

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 15:48:02 +0000

grmff a écrit :

De quand date le contrat?
Dans quelle ville?
Quel loyer?
Des conditions particulières? (genre des mois gratuits pour travaux?)
Des loyers payés? Combien?
Est-ce que le locataire boit beaucoup?

1. Bruxelles
2. Un loyer d'environs 2000 euros
3. 1mois 1/ 2 gratuits ainsi que le report de la garantie locative jusqu'au moment où il le commerce ouvrira ses portes
4. il tente juste de justifier tout ceux-ci

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (grmff) — Fri, 05 Feb 2010 15:46:07 +0000

Les travaux ont-ils touchés à ce mur? A un autre mur porteur?

Les travaux ont-ils été suivi par un architecte? Fait par une entreprise agréée? Fait avec un permis d'urbanisme?

Existait-il un accord écrit sur ce qui pouvait être fait ou non dans le batiment?

Réponse à : Locataires de mauvaises foie !

dummy@example.com (avatar) — Fri, 05 Feb 2010 15:44:14 +0000

Oui la cave a été louée avec le commerce, d'ailleurs la maison entière a été louée ...

D'après eux, à tout moment un effondrement pourrait avoir lieu car un mur de soutien ne serait pas dans les normes ...
Mais le vrai problème est qu'ils ont procédé à d'importants travaux sans tenir compte d'un cahier de charge préalablement établi.

Je tiens ausi à signaler, que tout ceci a été évoqué après la citation en justice fait par mon proche ...