Bref, que des soucis avec ce genre de bail.

Evidemment, si votre proprio demande le loyer le premier du mois, et que vous avez un bail du 16 au 15, cela fait une avance...

Je ne sais pas si c'est légal. Ceci étant dit, on peut encore considérer que le 1er jour du mois, c'est le 16, puisque votre bail commence le 16!

Ceci étant dit, je ne pense pas qu'un juge donnerait raison au bailleur...

C'est un autre débat bien sûr, mais je ne verrais pas d'inconvénient à signer un bail allant du 10 au 10. Je crois que ça destresserait bien des propriétaires et des locataires.

Je ne sais pas si c'est légal. Ceci étant dit, on peut encore considérer que le 1er jour du mois, c'est le 16, puisque votre bail commence le 16!

Ceci étant dit, je ne pense pas qu'un juge donnerait raison au bailleur...

Erick a écrit :  mais parfois on constate de la mauvaise volonté ou de la négligence de la part du locataire, alors ben sorry on n'a plus trop envie de faire de cadeaux, surtout si c récurrent

De la mauvaise volonté ou de la négligence, il me semble que c'est être incorrect.. Ne jouons pas sur les mots.

il y a des gens qui sont négligents par nature, pas ordonnés, etc....c'est comme ça chez eux....c'est pas toujours volontaire

unlocataire a écrit : Mon propriétaire a fait ça pour gagner 15 jours de loyer (ne pas laisser l'appartement vide 15 jours de plus). Difficile de refuser quand 10 candidats sont à la porte.

Croyez-moi, le plus incorrect des deux n'est pas moi, mais lui. Je lui prépare d'ailleurs une lettre de renom.

J'ai dit que vous étiez incorrect ?

Vous savez des incorrects il y en a des deux côtés.....pour ma part je suis d'une correction absolue envers mes locataires, car j'ai un principe : je n'aime pas faire aux autres ce que je n'aimerais pas qu'on me fasse....en 10 ans j'ai eu plusieurs locataires ( car j'ai plusieurs biens) ça c'est en général bien passé...mais un a été plus que malhonnète, ça c'est très très mal passé, départ anticipé, non remise en étât,  menaces et tout et tout  et c'est au tribunal...et pourtant j'avais moi été hyper correct avec lui !

Je ne dis pas le contraire et c'est tout à votre honneur.
Pour ma part j'ai un propriétaire invisible et un mandataire incorrect et négligeant. Je dis ça à contrecoeur mais en presque 10 ans c'est ce que je constate.

Vous ne louez pas un appartement au sud de Bruxelles par hasard  ?

  mais parfois on constate de la mauvaise volonté ou de la négligence de la part du locataire, alors ben sorry on n'a plus trop envie de faire de cadeaux, surtout si c récurrent

De la mauvaise volonté ou de la négligence, il me semble que c'est être incorrect.. Ne jouons pas sur les mots.

Mon propriétaire a fait ça pour gagner 15 jours de loyer (ne pas laisser l'appartement vide 15 jours de plus). Difficile de refuser quand 10 candidats sont à la porte.

Croyez-moi, le plus incorrect des deux n'est pas moi, mais lui. Je lui prépare d'ailleurs une lettre de renom.

J'ai dit que vous étiez incorrect ?

Vous savez des incorrects il y en a des deux côtés.....pour ma part je suis d'une correction absolue envers mes locataires, car j'ai un principe : je n'aime pas faire aux autres ce que je n'aimerais pas qu'on me fasse....en 10 ans j'ai eu plusieurs locataires ( car j'ai plusieurs biens) ça c'est en général bien passé...mais un a été plus que malhonnète, ça c'est très très mal passé, départ anticipé, non remise en étât,  menaces et tout et tout  et c'est au tribunal...et pourtant j'avais moi été hyper correct avec lui !

Croyez-moi, le plus incorrect des deux n'est pas moi, mais lui. Je lui prépare d'ailleurs une lettre de renom.

Je suis d'accord avec vous. Mais ne perdez pas de vue que les employeurs paient rarement pour le premier du mois. Et s'il le font les banques mettent quelques jours à  acter le dépôt et à faire partir un ordre permanent.

Pour ma part, mon propriétaire me compte des mois allant du 16 au 15 payable le premier du mois    Je ne sais pas si c'est bien légal non plus. Je paie mon loyer dès que je reçois mon salaire, ça peut être le 30 comme le 3.

ok ben ça se discute le jour de la signature du contrat ça, désolé

si on signe un contrat avec paiement le 1 er, ben on paye le 1 er c'est tout...quitte à être un peu en négatif sur votre compte et à payer des intérêts à votre banque

et puis c'est du cas par cas, un proprio peut être conciliant, je le suis souvent, mais parfois on constate de la mauvaise volonté ou de la négligence de la part du locataire, alors ben sorry on n'a plus trop envie de faire de cadeaux, surtout si c récurrent

Pour ma part, mon propriétaire me compte des mois allant du 16 au 15 payable le premier du mois    Je ne sais pas si c'est bien légal non plus. Je paie mon loyer dès que je reçois mon salaire, ça peut être le 30 comme le 3.

Merci de vos réponses!

Ben franchement, un visiteur qui tombe sur votre réponse et qui se désinscrit illico du forum, je peux comprendre...

Relisez-vous: c'est un peu vif comme premier contact, non?

Vif, mais pas insultant, sorry !

spontanéité = aussi vérité ...

Mais bon veux bien essayer de le tourner deux fois la prochaine fois..

Relisez-vous: c'est un peu vif comme premier contact, non?