- Le Shape Housing n'intervient que dans le cadre de baux Shape signés pour des biens localisés dans un rayon de 30 km du Shape.
Ma villa est à +/- 55km du Shape.

Il y a des locataires SHAPE très bien, vraiment

Mes parents ont loué beaucoup au SHAPE et sur 4 locs , ben seulement un a posé problèmes....bref comme d'autres locs  quoi...

J'ai des surfaces commerciales, ben la majorité de mes locs se sont très bien comportés , un seul m'a posé de gros problèmes

Et avez vous essayé de contacter le NMR de ce gars là....le NMR c'est la représentation militaire pour chaque pays

Normalement avant on ne fonctionnait qu'avec des baux type SHAPE spécifiques au métier de militaire..car oui un militaire pouvait très bien être muté ou appelé à l'étranger en opération et donc devait pouvoir résilier très vite son bail sans trop d'indemnités...et c'était pas illogique non plus

Mais là si bail privé, normalement le HOUSING alors ne s'en mèle pas...mais le NMR peut être

Mais je vous assure qu'au grand jamais je ne signerais un tel bail.

Je suis accro au bail PIM....

Vous avez vu celle-là:
"if the SHAPE authorities declare that the lessee has disappeared"?

PS: Après avoir donné une vingtaine de coups de fil, le Shape a daigné me dire que le lascar ne travaille plus pour eux.

Comme je sais que le Shape n'est pas soumis aux lois belges, ils peuvent licencier sur le champ probablement sans préavis...

Mais le lascar a signé un bail belge pour une villa qui se trouve à 60km du territoire international du Shape. Et là, notre bail PIM et nos lois belges s'appliquent bel et bien!!

"CLAUSE 7 : EARLY TERMIN. OF LEASE

a. It is explicitly agreed that the lessee or his designee, as appropriate, may terminate the lease without compensation by giving the lessor 30 days' notice by registered letter, in the following cases :

- if the lessee is reassigned

- if the lessee is retired;

- if the lessee dies or loses a member of his family living with him or leaves the forces his post as a member of the civilian component;

- if the SHAPE authorities declare that the lessee has disappeared.

- if the lessee is assigned SHAPE or national housing or military housing (barracks).

b. The 30 days notice shall run from the 1st of the month following dispatch of the registered letter informing the landlord of the tenant's intention to terminate the lease. "

Vous auriez signé leur bail, vous n'en seriez pas plus positivement avancé avec le lascar qui vient de vous laisser dans la mouise !

Vous y découvrirez que le bail prend fin après un renom de 30 jours mais sans autres compensations si (entres autres) le locataire prend sa pension, ou est réassigné ailleurs!!

La garantie locative n'est que de 1 mois.
J'essaie de retrouver le lien où ce bail est publié...

C'est ce qui m'agace au plus haut point. J'ai déjà eu plus de 10 personnes différentes du Shape Housing en ligne qui refusent de faire/dire quoi que ce soit car mon bail (PIM) n'est qu'un bail "privé" (et non un bail Shape)!!

Avez-vous déjà comparé les clauses de ces 2 baux ?
Car si les différences sont minimes, vous pourriez le faire valoir auprès du dit service Shape... qui n'aurait aucune raison valable pour se débiner.

Car, en pratique, vous avez accepté de louer à ce ressortissant parce qu'il est au Shape...

Je remonte ce post pour informer notre communauté sur la "qualité" des locataires Shapiens (civils).

Et aucune assistance possible par le service logement du Shape ?

Comme le loyer n'est plus payé, j'ai téléphoné à divers voisins qui m'ont tous confirmé avoir vu mon locataire déménager en début du mois!!

Pas de renom, ni aucune communication!!
Plus moyen de le joindre (son GSM a été attribué à une autre personne qui me dit qu'il est déjà aux States).

La boîte-aux-lettres déborde à tel point que le facteur a entasssé par terre les mises en demeure, jugements de la Justice de Paix, rappels, recommandés: SWDE, Electrabel, hôpitaux, Sociétés de recouvrement, etc...

Le jardin de 15 ares  (qui avait été entièrement refait par un architecte paysagiste avant qu'il ne prenne la villa) s'est tranformé en jungle inextricable et l'entrepreneur qui devait aller faire l'entretien de la chaudière n'a plus pu pénétrer dans les caves (170m² remplis de poubelles jusqu'au plafond)

Les châssis (supportant de magnifiques vitraux) ont été percés pour placer une antenne satellite.

Bref, plus jamais de Shapiens même avec des salaires de 6500€ net/ mois et des housing allowances de plus de 2500€/mois.

Ces gens pensent être au-dessus des lois et donc les contrats qu'ils signent n'ont pour eux aucune valeur!!

Un inspecteur d'assurance qui envoie un recommandé "salé" à un locataire, cela je n'ai jamais vu ni entendu.  Ce n'est pas le role des inspecteurs d'assurance, amoins que son titre ne lui monte à la tête, et qu'il se croie aussi "de police".

Une belle lettre recommandée à E...s, maison mère bien sur et pas à l'attention de l'inspecteur, devrait apporter une réponse.

Si vous êtes membre Test-achats, demandez leur avis et éventuellement leur intervention auprès d'E...s.

L'abandon de recours n'est pas une mauvaise décision.  Je le recommande souvent.