jelou a écrit : Bonsoir

Que madame quitte monsieur ne change rien à votre bail. Si vous voulez perdre une garantie en la personne de madame c'est à vous de voir.
Madame a signer elle reste responsable jusqu'à l'échéance du bail.
personnellement ça 'est déjà arrivé et j'ai refusé en effet si monsieur vient à ne pas payer, vous pouvez vous retourner aussi contre madame car ils sont solidaires.

ok mais bon, si madame comme tout locataire paie les indemnités dues elle peut quitter et résilier le bail anticipativement, non ?

eh non ! la rupture doit émaner de chacun des 2 cohabitants.

Bonsoir

Que madame quitte monsieur ne change rien à votre bail. Si vous voulez perdre une garantie en la personne de madame c'est à vous de voir.
Madame a signer elle reste responsable jusqu'à l'échéance du bail.
personnellement ça 'est déjà arrivé et j'ai refusé en effet si monsieur vient à ne pas payer, vous pouvez vous retourner aussi contre madame car ils sont solidaires.

ok mais bon, si madame comme tout locataire paie les indemnités dues elle peut quitter et résilier le bail anticipativement, non ?

Vous avez conclu un bail d'un an? si c'est le cas, le bail doit aller jusqu'à son terme sauf si vous voulez bien y mettre fin suivant vos conditions.
Personnellement, je ne ferais rien .
Que ce soit un ou l'autre qui paye c'est leur popotte, vous c'est le paiemement du loyer qui compte.
Vous ne bouger pas non plus pour la garantie locative . Si monsieur veut rembourser à madame la part qu'elle a mise ce n'est pas votre problème.
Pour la garantie de Madame pour les paiements c'est au cas ou vous auriez des ariérés de loyers, vous pouvez réclamer aux 2 et non pas qu'au monsieur.

Que madame quitte monsieur ne change rien à votre bail. Si vous voulez perdre une garantie en la personne de madame c'est à vous de voir.
Madame a signer elle reste responsable jusqu'à l'échéance du bail.
personnellement ça 'est déjà arrivé et j'ai refusé en effet si monsieur vient à ne pas payer, vous pouvez vous retourner aussi contre madame car ils sont solidaires.

Merci .....

La question que vous devez vous poser, c'est de savoir ce que VOUS voulez. Et VOUS n'y avez pas répondu dans le fil de discussion précédent.

En fait je n'ai pas vraiment eu de réponse à ma question, donc je la reformule.

J'ai un couple de locataire qui loue ma maison. Ils ne sont pas mariés. Ils ont tous les deux signé le bail. ce bail est enregistré avec leurs coordonnées, tout a été fait dans les règles.
J'ai reçu un recommandé de la part de la femme qui est partie et qui dit qu'elle ne veut plus apparaître dans le bail. (Est-ce une rupture de bail ?)
Le monsieur a dit qu'il voulait rester. Il a payé " avec retard " pour ce mois (en espérant que ce n'est pas le début d'un autre problème….).
Question :
Ils se séparent, la femme quitte le foyer. En tant que propriétaire que dois-je faire ?
Comment fait-on ? Refaire un bail au nom de la personne qui reste ? Ou un avenant au bail déjà fait avec l'accord du couple ?.
Faut-il de nouveau faire enregistrer le nouveau bail ou avenant ?
Merci pour les infos
Tototristan