Pim.be / Fiche candidat locataire

Réponse à : Fiche candidat locataire

dummy@example.com (cochise) — Thu, 11 Mar 2010 12:11:04 +0000

Erick a écrit :

les seules que j'ai ratées, c'est parce que je ne souhaitais pas de chiens ni chats dans l'appart que je loue

Heuu on va pas relancer le débat

Réponse à : Fiche candidat locataire

dummy@example.com (Erico) — Thu, 11 Mar 2010 11:05:42 +0000

Le risque zéro n'existe pas, mais oui bien sûr quelqu'un ne voulant pas soit remplir cette fiche, soit donner les renseignements demandés est déjà quelqu'un dont il faut se méfier !

Réponse à : Fiche candidat locataire

dummy@example.com (skywalker) — Thu, 11 Mar 2010 10:25:29 +0000

M'étant fait avoir par des locataires escrocs professionnels (que j'ai du expulser), j'ai utilisé ensuite ce type de document à l'attention des candidats-locataires. A l'issue de la visite, je leur remettais cette fiche à me complèter et leur demandais de me fournir une copie de leur contrat de travail. Sur 20 visites...2 m'ont remis leur candidature complète! (Ce qui n'était vraiment pas le cas lorsque j'étais moins vigilant)
Donc, pour répondre à votre question: oui, vous perdrez plusieurs candidats à coup sûr! Mais posez-vous la question suivante: pourquoi ont-ils décidé de ne pas remettre leur candidature, à partir du moment où ils ont manifesté leur intérêt pour votre bien? Cachent-ils quelque chose?
Perso, je préfère perdre 2 mois de loyer que de trouver immédiatement un locataire qui ne conviendra pas.
Cette fiche de renseignemenrs possède un avantage non négligeable pour le bailleur: les locataires qui remettront une candidature complète et parfaite devraient, sans doute, être la crème de la crème!

Réponse à : Fiche candidat locataire

dummy@example.com (Erico) — Thu, 11 Mar 2010 09:35:54 +0000

moi je n'ai jamais raté de location parce que je demandais plein de renseignements

les seules que j'ai ratées, c'est parce que je ne souhaitais pas de chiens ni chats dans l'appart que je loue

Réponse à : Fiche candidat locataire

dummy@example.com (Panchito-9340) — Thu, 11 Mar 2010 08:07:57 +0000

Oui, bien sur! Il s'agit dailleurs d'un document Word que j'ai constitué sur base de la fiche candidat locataire proposée par le SNP, de manière à pouvoir l'envoyer par email et demander de me la renvoyer dûment complétée.
Je voulais simplement savoir si d'autres bailleurs avaient "raté" des locations en se montrant si curieux? Ou essuyé des refus de fournir ce type d'information.

Il est vrai que cela n'est rien comparé à ce que les banques vous demandent lorsque vous voulez un prêt....

Réponse à : Fiche candidat locataire

dummy@example.com (Erico) — Wed, 10 Mar 2010 21:49:47 +0000

et puis avec les mails c'est tellement facile de tout demander aux quelques candidats préselectionnés

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 10 Mar 2010 21:37:57 +0000

Au début, j'ai aussi utilisé ce genre de document.

Cela permet de faire visiter tout le monde en même temps, et de reprendre les copies à la sortie.

Aujourd'hui, je ne fonctionne plus comme cela. Je pose directement les questions lors de l'appel téléphonique, et je demande de venir avec les preuves de ce qu'on raconte

Réponse à : Fiche candidat locataire

dummy@example.com (Erico) — Wed, 10 Mar 2010 21:33:25 +0000

je ne demande pas de remplir une telle fiche, mais je demande tous les renseignements qui y sont indiqués et d'autres encore ET je demande souvent que des personnes solvables se portent caution

il m'est même arrivé de demander en plus des fiches de salaires et des extraits de compte, le contrat de travail

car quelqu'un peut avoir un salaire, mais n'avoir qu'un CDD, qui se termine par exemple 2 mois après la signature du bail !!!

même si bien sûr, avec la crise actuelle, on n'a pas de sûreté à 100¨% avec quelqu'un qui a un CDI, mais bon

Fiche candidat locataire

dummy@example.com (Panchito-9340) — Wed, 10 Mar 2010 20:26:32 +0000

Bonjour,

Suite à quelques expériences malheureuses vécues ces derniers mois (loyers impayés, dommages supérieurs à la garantie etc...), je me suis dit que pour la prochaine location, je ferais probablement usage de la fiche candidat locataire similaire à celle proposée par le SNP. Voir

D'autres bailleurs de ce forum demandent-ils également de remplir ce type de fiche? Comment cela est-il perçu par les locataires potentiels? Avez-vous déjà "perdu" un locataire potentiel à cause de cela?