Je vais donc envoyer un courrier recommandé leur reprécisant mes conditions, à savoir être prévenue et que soit le propriétaire, soit quelqu un de l Etude soit présent lors des visites.

Sinon ma porte sera fermée.

C'est exactement la bonne attitude à avoir et vous êtes dans votre bon droit ! Comme dit Grmff, le notaire et votre proprio usent et abusent largement... ne vous laissez pas intimider ! Dans votre courrier, vous pouvez par exemple mentionner les joçurs et heures auxquels vous êtes généralement disponibles après prise de rendez-vous préalable.

Bonne chance ;-)

Rico : je le répète mais l heure et la durée ne me gêne pas.
Nous sommes deux locataires dans cet immeuble, le reste des appartements est encore sous forme de greniers.
Ma voisine ne peut recevoir en semaine et a demandé le week end. Le notaire m'a donc proposé les heures qui arrangent ma voisine, et si cela ne concerne pas tous mes samedis pendant 2 ans cela ne me gêne pas.

Je vais donc envoyer un courrier recommandé leur reprécisant mes conditions, à savoir être prévenue et que soit le propriétaire, soit quelqu un de l Etude soit présent lors des visites.

Sinon ma porte sera fermée.

Envoyer un candidat acheteur pour un immeuble complet sans l'accompagner, c'est un manque de professionnalisme évident. Lamentable.

Encore une preuve d'incompétence qui prêche pour l'interdiction des vente via notaire.

Bon si j'ai bien compris, le proprio met en vente la totalité d'un immeuble à appartements multiples ... alors pourquoi seriez-vous la seule et unique personne à être de corvée le samedi après-midi; et les autres occupants de l'immeuble sont-ils dans le même cas ?

Dans tous les cas c'est le proprio ou son agent immobilier qui fait visiter les lieux mis à la vente ou à la location ... cela ne peut être fait en l'absence de la personne qui jouit des droits d'occupation de ces lieux (sauf dérogation écrite).

Si pas de dérogation, si pas de visiteur les jours et heures prévus, si absent pour une raison quelconque, si proprio ou son délégué pénètrent chez vous = violation de domicile (mais la charge de la preuve appartient au plaingnant)

Quiconque prétendrait envoyer le récalcitrant chez le juge de paix est clairement une menace ... et le fait d'y être convoqué est éventuellement passible d'une "action téméraire et vexatoire" (mais c'est valable dans les deux sens ... et j'vous dit pas comment y en a qui aiment

Lui imposer d'être de piquet sans savoir s'il y a une visite ou non, c'est un manque de respect évident de son temps.

Lui imposer de recevoir n'importe qui sans un représentant du propriétaire, c'est la porte ouverte aux voleurs en repérage... et aux violeurs si le locataire présent est une femme seule.

En fait, le notaire ne s'arrange pas du tout pour faire visiter: il se contente de donner l'adresse et se fiche du résultat. C'est pas très productif, pas très vendeur.

Bref, le propriétaire ferait bien de passer par un agent immobilier, il en aurait plus en poche.

ici ils ne demandent qu'1 x 1 h semaine, donc ils n'exagèrent pas

avec un peu de bonne volonté de part et d'autre il doit y avoir moyen de trouver un arrangement bon sang

et si il accepte de 10 à 12, mais sur RV , c'est encore mieux

Mentionnez bien que vous ne vous opposez pas à la visite des lieux, mais que vous demandez à ne pas être de piquet pour rien.

J'ai téléphoné au Notaire et une secrétaire (?) m'a répondu que l'article 14 ne concerne en rien la vente ou location mais uniquement les visites du proprietaires pour vérifier son logement.

qu en pensez vous ?

Ils refusent ma demande de rdv fixé et me disent que si je n ouvre pas la porte sans rdv le proprietaire m envoie chez le juge de paix.
Ah mon avis le juge rigolera bien si on le dérange pour ça ! je ne refuse pas les visites ( ce qui je comprends serait fortement ennuyeux ) je demande juste à savoir s il y en aura pour ne pas être bloquée pour rien.

Nous partons les mois de juillet et aout en france, notre proprietaire devra donc assurer seul les visites. Alors devra t il attendre tous ses samedis apres midi dans notre logement ?? je trouve cela tellement hallucinant....

Indiquez au notaire que vous n'ouvrirez la porte que:
1. Moyennant préavis de 48H
2. présence du délégué du bailleur.
...comme mentionné au contrat.

Mentionnez aussi que vous trouvez abusif de devoir être de piquet, devoir faire la visite, devoir laisser entrer n'importe qui sans contrôle, que ce n'est pas sérieux, et que cela entache la sécurité de l'immeuble.

Mentionnez aussi que la moindre des courtoisies, c'est de respecter le contrat de location! Il n'est donc pas question que le notaire fasse paraître des annonces disant que les candidats peuvent se présenter sur place sans avoir prévenu.

En clair, faites respecter le bail, faites vous respecter.

Donc si demain votre proprio vous dit qu'il a RV avec un candidat et que ce candidat ne vient pas, ben vous aurez aussi attendu pour rien

Donc déjà, changez les heures, histoire de ne pas vous bloquer vos samedi après midi alors que le beau temps arrive....demandez les samedis de 10 à 12 par ex.....ce serait déjà mieux non ?
Et le top serait alors que le proprio fasse ça comme moi sur RV....si le vendredi à 20 h il n'a pas de candidats annoncés sur RV, ben il vous libère...
Quitte à vous aussi "mettre de l'eau dans votre vin" et accepter peut être un RV , plus ou moin sûr, un autre jour et à une autre heure, même si au départ ça a été décidé pour les samedis de 10 à 12

Avec un peu de bonne volonté de part et d'autre il doit y avoir moyen de trouver un arrangement qui conviendrait à tout le monde

je cherche à savoir s il est possible d avoir un préavis de 24h ou 48h afin d'être ou non dans son logement, ou si la permanence " en attendant, si jamais " quelqu un venait est une obligation au niveau du droit.
Car pendant les 3 mois de préavis d une location ok, mais pendant le temps d une vente ( 1 an, 2 ans ?? ) qu en est il ?

j ai aussi une autre question : si ni le propriétaire ne se déplace ni quelqu un de l agence, suis obligée de faire les visites moi même ou puis je ne pas ouvrir la porte ? ( je ne suis pas non plus très rassurée en étant seule dans l appartement avec des inconnus, sans témoins à vrai dire... )