Pim.be / Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

Réponse à : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

dummy@example.com (Erico) — Tue, 25 May 2010 20:11:32 +0000

le bail stipule que le bailleur est une société xxx avec adresse , RC et n° de TVA et la personne que nous avons rencontrée est une personne qui donc fait visiter, fait signer les contrats, etc, etc....

je sais qu'ils ont plusieurs biens mais je ne sais pas si on peut qualifier ça d'agence immobilière à proprement parler
car peut être ne louent ils que les biens qui leur appartiennent et pas ceux d'autres personnes

en fait ça semble une" boîte" sérieuse, mais pas hyper pro ( voir par ex contrat non actualisé )
ici dans le cas qui nous occupe il s'agit d'une grosse maison, qui a été transformée, divisée en 5 apparts, on connaît des locataires, ils nous disent que le gars qui s'occupe de ça est réglo, qu'il vient chaque fois qu'il y a un problème, etc, etc..
mais bon j'aime bien tout vérifier quoi

Réponse à : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

dummy@example.com (Francis) — Tue, 25 May 2010 19:07:30 +0000

Rico,
Lisez votre bail, vous verrez qui est qui? Proprio, agence immob. expert, etc...
Un petit tour sur le site de l' IPI vous indiquera qu'il est bien inscrit.

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dummy@example.com (Panchito-9340) — Tue, 25 May 2010 18:48:11 +0000

Qu'est-ce que tout ce mic-mac?

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dummy@example.com (Erico) — Tue, 25 May 2010 16:31:58 +0000

PIM a écrit :

L'agence est proprio ? Ou régisseur (avec mandat) ?
Agréée IPI ?

J'en sais rien PIM

Réponse à : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

dummy@example.com (PIM) — Tue, 25 May 2010 16:24:01 +0000

L'agence est proprio ? Ou régisseur (avec mandat) ?
Agréée IPI ?

Réponse à : Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

dummy@example.com (Gof) — Tue, 25 May 2010 16:22:18 +0000

Oui et non.

Oui, parce que l'agent immobancassureur risque de s'emmêler les casquettes et de refuser de libérer la garantie avec l'une, alors qu'il n'a pas droit à la parole avec l'autre, avec effet que la garantie ne sera pas libérée rapidement.

Non, parce qu'avec sa casquette de banquier, il risque de prendre parti pour sa casquette d'agent, ce qui constituerait immanquablement une faute contractuelle. Quand à savoir quel en serait le dommage pour le locataire ...

Pas à conseiller en somme.

Le prpprio est une agence immobilière, mais aussi une banque !

dummy@example.com (Erico) — Tue, 25 May 2010 16:01:34 +0000

Par contrat le proprio ( une agence, mais qui est aussi une agence bancaire et un courtier d'assurance) exige que le preneur ouvre un compte chez lui et y dépose la garantie bloquée
Mais en cas de litige à propos de la restitution de la garantie, c'est un risque pour le preneur non ?