on croit qu'on a tout vérifié et on passe toujours à côté de quelque chose

d'un côté le fait qu'ils soient restés au fond de la petite chambre de visite, a évité qu'ils aillent dans le reste des canalisations et causent bouchon

cochise a écrit : Rien ne vous empêche de faire tourner la chaudière en commençant l'edl. Si ca sent le caramel, c'est mauvais signe...

PS : j'ai connu un locataire (pas à moi heureusement) qui n'était pas content d'avoir été convoqué au juge de paix et qui a saboté la chaudière avec du sucre, mis du platre dans les canalisations et autres joyeusetés.

vérifier aussi l'écoulement de toutes les canalisations

moi j'ai retrouvé il y a 2 ans, après le départ de ma locataire ( gros litige) plein de vis de 3/4 cm de long, dans une petite chambre de visite

Quelles ont été les suites ? (?)

Rien ne vous empêche de faire tourner la chaudière en commençant l'edl. Si ca sent le caramel, c'est mauvais signe...

PS : j'ai connu un locataire (pas à moi heureusement) qui n'était pas content d'avoir été convoqué au juge de paix et qui a saboté la chaudière avec du sucre, mis du platre dans les canalisations et autres joyeusetés.

vérifier aussi l'écoulement de toutes les canalisations

moi j'ai retrouvé il y a 2 ans, après le départ de ma locataire ( gros litige) plein de vis de 3/4 cm de long, dans une petite chambre de visite

Rien ne vous empêche de faire tourner la chaudière en commençant l'edl. Si ca sent le caramel, c'est mauvais signe...

PS : j'ai connu un locataire (pas à moi heureusement) qui n'était pas content d'avoir été convoqué au juge de paix et qui a saboté la chaudière avec du sucre, mis du platre dans les canalisations et autres joyeusetés.

c'est plus difficile ici car ce sont des poeles à mazout et vu quelle ne m'a pas demandé de racheter de mazout je suppose que la cuve est vide. c'est pour cela que j'aurais rajouté une close ,mais laquelle ?

PS : j'ai connu un locataire (pas à moi heureusement) qui n'était pas content d'avoir été convoqué au juge de paix et qui a saboté la chaudière avec du sucre, mis du platre dans les canalisations et autres joyeusetés.

Quelque chose du genre:
Ce jour est constaté de commun accord la fin du bail de Mr X pour l'appartement situé à Y.
Les clés ont été remises, et l'état des lieux effectué.

La garantie locative sera libérée comme suit:
154€ sur le compte du bailleur 123-1234567-12, comme solde de tout compte, comprenant arriérés de loyers et charges, et dégats locatifs.
Le solde, intérêts compris, sur le compte du locataire numéro 321-7654321-21

Fait à Sibulaga, le 31/02/2010

Quelque chose me venant à l'esprit connaissant le caractère colérique et filou de la locataire ne pourrait t'on pas ajouter une close du genre sauf vice caché ou sabotage?Comme par exemple du sucre ou autre dans la cuve à mazout que l'on ne verra que quand on remettra le chauffage en marche. 

La garantie locative sera libérée comme suit:
154€ sur le compte du bailleur 123-1234567-12, comme solde de tout compte, comprenant arriérés de loyers et charges, et dégats locatifs.
Le solde, intérêts compris, sur le compte du locataire numéro 321-7654321-21

Fait à Sibulaga, le 31/02/2010

Perso, je le fais sur papier libre. Si le locataire veut une autre version, à lui de se la procurer. Je lui conseille toujours de se renseigner sur les modalités de libération de garantie, ce qu'il fait rarement.

Ok et vous écrivez quoi sur ce document Grmff ?

Franchement, s'inquiéter pour 3 plants de canabis, faut pas pousser...

Même pour 25 plants, la police qui fait une "descente" ne fait que les arracher, confisquer le matériel, et un gros doigt pour la route...

Pour le reste, voir si vous avez un état des lieux concernant un quelconque boiler.

Quant à la remise des clés et à la caution, si elle est sur un compte bloqué comme le veut la loi, il faut prévoir un document de déblocage.

Si elle n'est pas sur un compte bloqué, prenez le montant en cash, et signez un document de fin de bail et de solde de tout compte à la sortie.

qui doit se procurer le document de déblocage  auprès de la banque Grmff, le proprio ou le locataire ? et il faut deux exemplaires non ?

Personnellement, pour moi, autant que possible, je signe un document de libération de garantie locative (éventuellement avec répartition des montants à distribuer entre proprio et locataires) à la remise des clés.

Le locataire en a une copie, et peut donc faire libérer les fonds immédiatement.

Souvent cependant, la banque demandera que vous veniez signer en personne en leurs bureaux.

merci des renseignements,on verra lundi,je vous tiendrai au courant des suites de l' histoire.

Le locataire en a une copie, et peut donc faire libérer les fonds immédiatement.

Souvent cependant, la banque demandera que vous veniez signer en personne en leurs bureaux.

Franchement, s'inquiéter pour 3 plants de canabis, faut pas pousser...

Même pour 25 plants, la police qui fait une "descente" ne fait que les arracher, confisquer le matériel, et un gros doigt pour la route...

Pour le reste, voir si vous avez un état des lieux concernant un quelconque boiler.

Quant à la remise des clés et à la caution, si elle est sur un compte bloqué comme le veut la loi, il faut prévoir un document de déblocage.

Si elle n'est pas sur un compte bloqué, prenez le montant en cash, et signez un document de fin de bail et de solde de tout compte à la sortie.

Alors si ce n'est que cela je vais m'y mettre aussi ,car ce que je sais c'est que ça rapporte pas mal au gamme.Non moi avec ses plants je voulais lui faire peur en temps qu'enseignante mais je n'aurais pas été jusqu'à la faure virer de son boulot.En ce qui concerne la caution elle est sur un compte bloqué.une dernière question et je crois que j'en saurai suffisemment,la remise des clefs c'est avant ou après la caution?

Merci d'avance