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Maud.

Merci à tous les deux pour vos réponses... ! ! !

Par curiosité , à partir de quelle année , en région wallonne , l'acheteur d'un immeuble quel qu'il soit devait-il recevoir, de la part du vendeur, cette fichue attestation...???

Si je me souviens bien, c'est juillet 2008. Demandez à votre notaire, vous devez l'avoir reçu, c'est pas possible autrement.

Je suppose qu'en voyant l'interrupteur, leur attention a été attirée par d'autres points, comme le fait que le compteur était commun aux deux apparts...

Et bien...  NON  !      Ils ne sont même pas allés voir les compteurs.... ! ! !

( Les 3 compteurs sont dans la cave )

Maud.

Par curiosité , à partir de quelle année , en région wallonne , l'acheteur d'un immeuble quel qu'il soit devait-il recevoir, de la part du vendeur, cette fichue attestation...???

Maud.

...

J'ai acheté l'immeuble en janvier 2009.

...

C'est pareil, il fallait déjà cette attestation.

Maud1 a écrit : ...
Moi, mon petit immeuble il date de  +/- 1920....   Donc, je devrais avoir ce plan depuis l'achat , puisque je l'ai acheté en janvier 2010 ...

Ben j'avais lu ça moi. Donc logiquement, il doit y avoir l'attestation ou alors grosse gourde du notaire.

J'ai acheté l'immeuble en janvier 2009.

Mille excuses pour l'erreur...

...
Moi, mon petit immeuble il date de  +/- 1920....   Donc, je devrais avoir ce plan depuis l'achat , puisque je l'ai acheté en janvier 2010 ...

Ben j'avais lu ça moi. Donc logiquement, il doit y avoir l'attestation ou alors grosse gourde du notaire.

Par contre, ceci

Ce n'est pas tout à fait vrai. Si l'installation n'est pas conforme, vous avez 18 mois pour la mettre en conformité.
Le vendeur n'a aucune obligation de la changer avant l'acte, c'est peut-être ce qu'il a voulu dire.

A quelle date précise êtes-vous passée chez le notaire?

Mais vous avez raison, c'est après le 1er juillet 2008, date à laquelle le certificat de contrôle par un SECT était obligatoire!

Il va de soi qu'on peut vendre un immeuble à l'état de ruine. Et donc, que l'électricité peut parfaitement être "non conforme" En fait, les contrôleurs que j'ai rencontré m'ont dit que l'électricité était non conforme dans 99% des cas. De mon expérience, les bâtiments d'avant 1981 sont tous non conforme. Pour ceux d'après 1981, cela va un peu mieux.

Je suppose qu'en voyant l'interrupteur, leur attention a été attirée par d'autres points, comme le fait que le compteur était commun aux deux apparts...

Ceci étant dit, ce n'est pas parce que les inspecteurs ont déclaré votre maison "insalubre" que le ciel s'effondre sur votre tête. S'ils exigent le plan, faites leur le plan. Pas compliqué. Deux heures de travail.

Quels sont les autres points qu'ils ont déclaré "non conforme"?

Citation :2.- Je voudrais savoir DEPUIS QUAND il est obligatoire de posséder un plan éléctrique complet d'un immeuble, et savoir si c'est écrit quelque part

Depuis 1981 pour les immeubles d'après 1981. Depuis 1981+25 ans = 2006 pour tous les autres immeubles. (et je ne parle pas des communs qui sont sujet de discussion...) C'est le RGIE qui l'impose.

Il n'est sans doute pas noté non plus qu'il y a un rapport de pompier demandant au propriétaire de remettre à niveau un certain nombre de chose, sous peine de demander au bourgmestre de fermer l'immeuble. Téléphonez aux pompiers, si vous l'osez... et vous risquez de belles surprises! (un conseil: faites-le!)

Bonjour Groumpf ,

Merci pour toutes ces informations.

1. Même si je refixe l'interrupteur , c'est à cause du fait qu'il n'était pas fixé qu'ils ont déclaré l'installation électrique de TOUT l'immeuble
" potentiellement dangereuse " , et que , sur base de ça , ces .....gens ont décrété que je devais leur fournir un plan COMPLET de TOUT le cablage de l'immeuble.... ! ! !

2.- Ce qui m'intéresse, c'est votre date   " 1981 + 25 ans = 2006 "
Par curiosité et également pour un ami qui a les mêmes problèmes à Seraing, cela veut-il dire que, si on a acheté l'immeuble en 2005  ( ou , sinon , jusqu'à quelle date ? )  on n'est pas tenu de fournir ce foutu plan électrique....???

Vous dites  " pour les immeubles d'après 1981"
Moi, mon petit immeuble il date de  +/- 1920....   Donc, je devrais avoir ce plan depuis l'achat , puisque je l'ai acheté en janvier 2010   ( >2006 )

Donc, le vendeur DEVAIT l'avoir....

Je m'étonne qu'en fait il ne soit possible de se retourner contre qui que ce soit...

3.- Toujours à propos de l'électricité, il y a un truc qui m'a mise le C** par terre : dans un compromis de vente, le vendeur doit déclarer si l'électricité est conforme ou pas.

J'ai demandé ce qu'il se passait si il déclarait qu'elle n'était pas conforme.

Et on m'a répondu  " RIEN "   ! ! !

"  RIEN , c'est UNIQUEMENT à titre INFORMATIF.... ! ! !   "

Je vais finir par leur visser les couilles au plafond à tous ces Ukazes....

Merci mille fois pour votre aide,

Bonne journée,

Maud qui va aller dormir....