Pim.be / Rendement net

Réponse à : Rendement net

dummy@example.com (kaplan) — Thu, 19 Aug 2010 08:45:12 +0000

Sorry je voulais biensur dire: revenu locatif annuel MOINS frais annexes le tout divisé par le prix de revient .

C'est bien ce que je pensais , comme dit grmff, c'est foireux comme formule (!)

Réponse à : Rendement net

dummy@example.com (grmff) — Wed, 18 Aug 2010 20:12:03 +0000

Les frais annexes sont à comptabiliser (en négatif bien sûr!) sur la même ligne que les revenus.

Leur formule est donc effectivement foireuse.

Réponse à : Rendement net

dummy@example.com (PIM) — Wed, 18 Aug 2010 16:52:28 +0000

kaplan a écrit :

Moi j'aurais plutot fait:Revenu locatif annuelle + frais annexes ( PI assurance travaux....) le tout divisé par le prix de revient ( frais d'achat et d'hypothèque inclus)

Ajouter les frais (travaux, précompte, etc.) au revenu ???...

Réponse à : Rendement net

dummy@example.com (tagada) — Wed, 18 Aug 2010 15:23:05 +0000

il y a 2 façons de calculer le revenus, c'est expliqué dans le lien que vous indiquez, personnellement je préfère la 2ème (revenus nets) car ce calcul permet plus aisément de calculer la variation des frais annuelles et voir tout de suite notre propre rendement.

Rendement net

dummy@example.com (kaplan) — Wed, 18 Aug 2010 13:43:33 +0000

Je comprend pas comment cette agence calcule le rendement net d'un bien.

rendement net

Pour eux ils prennent le revenu locatif annuel divisé par le prix de revient ( frais d'achat et d'hypothèque inclus)+les frais annexes ( PI assurance travaux .....)

Moi j'aurais plutot fait:Revenu locatif annuelle + frais annexes ( PI assurance travaux....) le tout divisé par le prix de revient ( frais d'achat et d'hypothèque inclus)

Comprend pas bien