Pim.be / Syndic qui refuse d'ajouter des points à l'ordre du jour d'une AG

Réponse à : Syndic qui refuse d'ajouter des points à l'ordre du jour d'une AG

dummy@example.com (rexou) — Fri, 24 Sep 2010 10:32:25 +0000

@ Pim : Simplement génial !

@ alpacino : Merci. Chacun de nous s'enrichit à la résolution d'un problème

@ Grmff : Attention aux kilos !

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 22 Sep 2010 15:21:58 +0000

Et bien voilà. Le tarif des prestations a été abondamment discuté aujourd'hui, vous connaissez mes préférences...

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dummy@example.com (alpacino) — Wed, 22 Sep 2010 15:05:41 +0000

Je viens d'écrire au syndic, lui proposant la solution de l'AGE le même jour, et leur disant que malgré qu'ils reconnaissent leur erreur, ils ne l'assument pas. (Merci Gmrff) etc etc...

Ils m'écrive il y a 5 minutes une seule phrase: nous renvoyons à tous les copropriétaires une convocation pour l'Ag ext du.... ===> le même jour que L'AG.

A tous ceux à qui j'ai cassé les pieds avec mon problème mais avec qui j'ai tellement appris, je vous dis "Merci pour votre aide"... Pim, Grmff, luc, rexou, Panchito, Saxo,Bada,..

Et pour Baxter: Oh, si Pim, Grmff, Luc, Rexou... et les autres étaient autour de la table, BHV serait déjà réglé depuis longtemps... Lol. Merci encore et excellente soirée.

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dummy@example.com (PIM) — Wed, 22 Sep 2010 14:05:49 +0000

Le syndic pourrait organiser, dans la foulée, une 1er AG Ordinaire reprenant les points manquants de l'ordre du jour et une AG Extraordinaire qui ne reprend que ceux de l'AG "non en nombre".

Ainsi: une seule organisation.
Et si pas de quorum suffisant pour la 1er AG ordinaire dans la foulée, il restera à faire une AG extraordinaire pour celle-là.

L'idéal est de battre le rappel pour qu'il y ait assez de monde pour les 2 AG ...

C'est ce qu'on appelle une suggestion "à la belge".

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 22 Sep 2010 14:00:50 +0000

Pas de délais minimum entre AG et AGE.

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dummy@example.com (alpacino) — Wed, 22 Sep 2010 13:57:36 +0000

Ne faut-il pas un délais minimum entre une AG et une AGE? De nouvelles convocations? ... Cela me semble un ebonne proposition à faire au syndic. Si cela il refuse aussi, alors je vais penser encore plus fortement à ce quoi je pense...

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dummy@example.com (Baxter) — Wed, 22 Sep 2010 13:38:20 +0000

Une réunion avec le comité des 7 ne suffit pas

C'est pour BHV ?

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 22 Sep 2010 13:30:13 +0000

Dans les divers, pas de décisions... Juste du blabla et l'information de savoir si c'est le syndic ou l'ACP qui paye le pot de fin d'AG...

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 22 Sep 2010 13:26:45 +0000

Oui, ça se complique... d'autant plus que tous les frais relatifs à ces AGE sont portés en compte de la copropriété (syndic, local, convocations, boissons...)

Mais au départ, il y a défaillance du syndic qui ne fait pas son boulot...

Et il me semble qu'on peut considérer qu'il s'agit d'une urgence, débattre de ce point dans les "divers" et décider lors de l'AGO du placement d'une porte de sécurité.

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 22 Sep 2010 13:23:44 +0000

Je rajouterai qu'il est possible de faire une AGE le même jour que la 2e AG... Cela diminue le nombre de courriers, le nombre de déplacement, et les frais de réservation de salle par la suite.

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 22 Sep 2010 13:22:35 +0000

Comment accepter cela? ca devient surréaliste.

Vous pouvez aussi demander au syndic qu'il convoque une AG à ses frais...

S'il reconnait son erreur, il acceptera peut-être de le faire. Le syndic n'est, en principe, pas votre ennemi.

Tout homme fait des erreurs, et cette nouvelle loi en aura surpris plus d'un. Faire une erreur n'est pas en soi condamnable. C'est refuser de le reconnaitre et l'assumer qui est condamnable...

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 22 Sep 2010 13:21:42 +0000

grmff a écrit :

Attention. Une réuinon avec le comité des 7 ne suffit pas. L'AG doit être convoquée dans les formes: tous les proprios, par recommandé, USUfruitiés et Nu-propriétaires, etc....

Merci de confirmer ma pensée Mr Grmff

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 22 Sep 2010 13:17:58 +0000

alpacino a écrit :

Et je peux donc faire réunir 20% des voix (20% des quotitées totales?) et demander une nouvelle AG reprenant mes points. Et si le syndi ne veut pas, je l'organise moi-meme dans mon appart et on passe au vote rien qu'avec eux? Ai-je bien compris??

Heu...
Avec 20% des voix, vous pouvez (faire) convoquer une nouvelle AG. Oui.

Par contre, il me semble que si vous ne réunissez pas les quotas de CP et de quotités présentes ou représentées, cette AGE ne peut délibérer valablement et doit donc être reconvoquée.

Vos 20% ne peuvent en aucun cas voter valablement une décision seuls. (sauf lors de la seconde AGE)

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dummy@example.com (alpacino) — Wed, 22 Sep 2010 13:17:21 +0000

Ah oui, cela se complique déjà. Et tout ce genre de renseignements se trouve chez le syndic. j'aurais voulu le mettre devant le fait accompli par recommandé avec la signature de 7.... Non de D.... . Il faut trouver autre chose... et tout ca pour un syndic qui, même reconnaissant par écrit hier avoir bien recu les points à l'époque (email d'hier recu de sa part qui me confirme qu'il avait bien recu mes points à mettre à l'ordre du jour pour la 1ere AG), il dis ne rien savoir faire, que c'est trop tard et que la loi c'ets la loi.... En d'autre termes, il faut encore laisser passer 1 an.... Comment accepter cela? ca devient surréaliste.

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 22 Sep 2010 13:09:35 +0000

J'informerai par recommandé le syndic et s'il convoque, tant mieux, sinon je ferai une réunion avec le comité des 7.

Attention. Une réuinon avec le comité des 7 ne suffit pas. L'AG doit être convoquée dans les formes: tous les proprios, par recommandé, USUfruitiés et Nu-propriétaires, etc....

Pas nécessairement simple