Pour moi, il ne peut plus exister dans ces conditions une relation de confiance et ce syndic est à écarter au plus vite. Il peut reculer l'échéance, mais ce genre de pratique le met déjà en surcis.

Concernant les procurations... j'évoquais la possibilité de deux documents datés du même jour. Il n'y a donc ni première ni dernière... Il me semblerait logique de les annuler toutes les deux, aucune ne pouvant être validée plus que l'autre.

Et le syndic aurait lui-même "récolté" ces procurations?

OUi! Non seulement récolté, mais carrément sollicité pour contrer notre action.

La dernière procuration a été virée.

...
J'ai eu le cas d'une fronde où le syndic avait organisé une contrefronde... et obtenu des procurations qu'il avait mise dans des "mains amies"... Donc, comptez large!

Et le syndic aurait lui-même "récolté" ces procurations ?

Quid de deux procurations émises à la même date (la dat de l'AG) par le même CP au nom de deux bénéficiaires distincts ?

Si vous voulez faire appel à des amis, il vous faut trouver le complément. SI vous voulez prendre le risque, vous pouvez estimer que la salle vous suivra un peu, et penser que seulement la moitié de propriétaires sera présente. Il vous suffit alors de prendre un majorité de 25%, soit 4 procurations de plus (ou 2 procuration chez deux amis)

Si vous en voulez prendre aucun risque, ce que je vous conseille, il vous faudra trouver la majorité requise. Si c'est le remplacement du syndic, 51% des voix suffisent. soit un total de 16 propriétaires. Il vous faudra donc 4 amis, avec chacun 3 procurations.

Si ce sont des travaux qui nécessite une majorité spéciale de 80%, il faudra 24 propriétaires. Soit vous plus 20 voix réparties en 7 amis.

J'ai eu le cas d'une fronde où le syndic avait organisé une contrefronde... et obtenu des procurations qu'il avait mise dans des "mains amies"... Donc, comptez large!

Quel est le nombre de lots appartements dans votre immeuble et le nombre de quotités de l'immeuble (1.000, 10.000, ...)?

Quel est le nombre de lots avec quotités dans votre immeuble et le nombre de quotités?

Alors je peux vous donner les limites minimales et maximales dont vous devez tenir compte.

Communiquez éventuellement par MP.

Exactement, c'est le but...Et passer un point de l'AG en force...

Sinon, dans l'absolu, pour autant que les quotités soient atteintes, deux personnes peuvent représenter une majorité, puisque "un CP, même majoritaire, ne peut détenir plus de 50% des voix représentées" Ce que "un" ne peut pas, un plus un peuvent. 

Concernant les procurations, je me demande toujours sur quelle base un syndic pourrait "demander" d'autres procurations à certains CP. Et en cas de crainte, il reste encore la possibilité de dater ces procurations du jour même de l'AG. Tout au plus, le syndic (ou tout autre) ne pourrait avoir qu'une procuration du même jour. Quid en ce cas ? Aucune de ces procurations ne serait validée sans doute...

Si 50% des CP, il faut 3 CP avec des quotités et procurations, pour que ce groupe aie la majorité de 50%+1 lors de l'AG.

Pour appliquer cette méthode de coup d'état il faut donc avoir le support de 3 à 6 CP.

Comme Grmff l'a correctement indiqué, il est facile de bloquer cette méthode. C'est du travail, mais c'est possible, en appliquant l'article suivant du CC:

.

Mais finalement et surtout en stimulant les CP à venir eux-mêmes à l'AG.

Attention cependant que le syndic ne lise le forum.

Il pourrait demander une deuxième procuration, qui annulerait et remplacerait la vôtre, et rendrait votre démarche caduque...

Pour l'avoir vécu, c'est une situation qui manque de charme...

En fait, la question initiale de alpacino est de savoir s'il est possible de faire indiquer plusieurs noms en cascade sur les procurations.

On avait déjà discuté de la question, sans vraiment y avoir trouvé une réponse certaine je crois...

Grmff : Le syndic demanderait une seconde procuration ? Vous pouvez développer ?

... C'est fini qu'une personne vienne à l'AG avec des procurations pour +50% des quotités. Ils doivent être au moins à 3 à 6, dépendant du degré de participation effective des autres.

Une personne (avec ou sans les voix de ses mandataires) ne peut représenter plus de 50% des quotités présentes. OK

Mais pourquoi "3 à 6" ???
D'où sortez vous ces chiffres ?

A mon sens, j'avais compris que deux personnes minimum pouvaient atteindre une majorité, si les millièmes qu'oils représentent leur permettent.
Non ?

Il pourrait demander une deuxième procuration, qui annulerait et remplacerait la vôtre, et rendrait votre démarche caduque...

Pour l'avoir vécu, c'est une situation qui manque de charme...

Attention c'est le mandataire qui ne peut accepter que endéans les limites de la loi.

C'est fini qu'une personne vienne à l'AG avec des procurations pour +50% des quotités. Ils doivent être au moins à 3 à 6, dépendant du degré de participation effective des autres.

Au vu de la question initiale, c'est évident que Alpacino est bien au courant, et qu'il essaie juste de s'assurer une majorité alternative par mandataire interposés.

Il se demandait si c'était légal. La réponse, c'est: excellente idée, parfaitement légale.

sauf au syndic.

Il peut même donner mandat au syndic s'il veut. Evidemment, le syndic ne pourrait accepter la procuration, ou elle ne serait pas valide. (nananère... j'ai raison...  )

Je veux dire, évidemment, qu'il peut donner mandat à qui il veut.
Mais que son mandat au syndic ne serait pas valable (même si le syndic est prorpiétaire!)

un propriétaire peut donner mandat à qui il veut

sauf au syndic.

C'est fini qu'une personne vienne à l'AG avec des procurations pour +50% des quotités. Ils doivent être au moins à 3 à 6, dépendant du degré de participation effective des autres.