Je ne puis évidemment pas marquer mon accord sur votre affirmation (qui a d'ailleurs fait l'objet de discussions équivalentes dans ce forum et je ne vais donc pas relancer cette discussion ici).

Il n'est pas question que tout le monde soit d'accord, c'est ma vision des choses.
Essayez de la comprendre
-1 syndic qui nous vend à son copain syndic ; Il l'a fait avec d'autres copropriétés et les copro se sont laissé faire, ils n'ont rien compris . Qui fait passer des frais privatifs (623 €) de ses copains dans les charges communes  Je m'en suis aperçue par hasard.
Qui falsifie des procurations, qui décide que son copain sera président du C.G. sans aucun vote  (à la côte belge).

-1 syndic que nous venons de virer parce qu'il ne faisait rien, erreurs dans les comptes, impossible d'aller discuter dans leur bureau... (à Bxl)

-1 Syndic qui n'a plus donné signe de vie depuis 2 ans (brabant flamand)
La faute à "pas de chance" ????

Pas une attestation de pourriture non mais comme l'IPI ne contrôle rien, les responsables marquent leur accord avec les agissements des syndics pourris.

Je ne puis évidemment pas marquer mon accord sur votre affirmation (qui a d'ailleurs fait l'objet de discussions équivalentes dans ce forum et je ne vais donc pas relancer cette discussion ici).

L'agréation Ipi n'est pas, pour autant, une attestation de pourriture.

Pas une attestation de pourriture non mais comme l'IPI ne contrôle rien, les responsables marquent leur accord avec les agissements des syndics pourris.

L'agréation Ipi n'est pas, pour autant, une attestation de pourriture.

immd!

Pour être certain, attendons l'AR en question.

Ceci naturellement si l'ACP compte 20 appartements ou plus.

On a beau être dans le salon copropriété, il y a parfois des échanges qui en valent la peine.

L'agréation Ipi n'est pas, pour autant, une attestation de pourriture.

Si vous trouvez qu'un syndic qui vend les ACP dont il s'occupe à un autre syndic (copain) , essaye en douce de nous faire accepter ce fait en disant qu'il se sont associés n'est pas pourri .....

Je n'ai pas dit cela. Je dis: ne polluez pas vos interventions avec des propos qui n'ont rien à voir.

Sinon, le fil de discussion part en vrille et le sujet de départ est oublié alors qu'il est intéressant. Du coup, plus aucun intervenant de vient faire de commentaire, alors que cela aurait été intéressant.

On a beau être dans le salon copropriété, il y a parfois des échanges qui en valent la peine.

La suite explique pourquoi vous avez utilisé ce mot. Mais c'est complètement hors de propos par rapport à la question de base qui vous occupe.

Si vous trouvez qu'un syndic qui vend les ACP dont il s'occupe à un autre syndic (copain) , essaye en douce de nous faire accepter ce fait en disant qu'il se sont associés n'est pas pourri .....
J'ai informé l'IPI et le syndic a répondu qu'il terminait ses activités.
A la côte belge, petit patelin, tout se sait, d'autant que notre syndic passe beucoup de temps au bistrot et qu'il a tendance à se vanter d'avoir bien eu ces crétins de copropriétaires.
Pas pourri ça ???

exusez-moi, j'ai oublié la suite.

La suite explique pourquoi vous avez utilisé ce mot. Mais c'est complètement hors de propos par rapport à la question de base qui vous occupe.

Accoler systématiquement le mot pourri au mot syndic n'est ni réaliste, ni constructif, ni cohérent.

Séparez bien les problèmes, et solutionnez-les un par un...
Mélangez le tout, et vous serez comme un chat face à une pelote de laine: pas de résultat.

Ici, il ne s'agit pas de provision mais du décompte annuel.

Dans ce cas, je comprends. D'autant plus que je fais la même demande: un décompte par appartement et par lot à mon syndic qui fait pareil.

Si vous êtes propriétaire de deux appartements, vous devez indispensablement avoir un décompte séparé à donner à chacun de vos locataire.

Idem si vous avez un garage et un appart, que vous pouvez louer séparément.

Donc, si je trouve normal de s'opposer à une demande de provision séparée, je trouve aussi normal de demander des décomptes séparés par lot.

Mon logiciel prévoit d'ailleurs cette séparation.

grmff a écrit : Ne parlez pas de syndic pourris. Parlez d'amateurs... C'est moins énervant, et plus proche de la réalité. Pour le reste, bien d'accord: il faudra encore du temps...
Les syndics dont je parle sont pourtant tout les 3 agréés IPI .

exusez-moi, j'ai oublié la suite.
Pourris, oui, ils le sont : quand un copropriétaire à des infiltration d'eau dans son appart et qu'il demande au président du C.G.  de s'en occuper et que ce syndic ne délègue personne, quand on se permet de mentir sur le P.V., de mentir en réponse à un avocat ,qu'un syndic ne vient jamais visiter l'immeuble, se trompe dans les comptes mais ne rectifie pas, fait faire les devis par le président du conseil de gérance (à l'époque) sans en proposer lui-même, refuse de mettre (2 années de suite) des points à l'ordre du jour demandés par des copropriétaires, demandent un seul devis pour la rénovation de l'ascenseur et ecrit sur le PV qu'il en a demandé 4 etc.... oui, pour moi c'est des pourris par l'argent.

Cordialement

Citation :Mais mon problème est que je ne veux pas payer tant que je n'ai pas les comptes séparés pour mon studio et pour mon garage. En ais-je le droit ???
Non, vous n'en avez pas le droit.

Moi aussi, en temps que syndic, mon logiciel envoyait une provision globale. Et pour diviser la provision, c'était un travail manuel de fou!

Ici, il ne s'agit pas de provision mais du décompte annuel.
Je ne vois pas la difficulté de demander une provision séparée pour le garage et pour l'appartement. Comment faites vous poiur les différents appartements ? Chez nous, certains propriétaires n'ont qu'un garage
Il suffit de faire comme si j'étais un autre propriétaire. si c'est à cause du nom qui est le même, ajoutez un s après le nom (pour studio par exemple).
Et puis, le syndic nous a toujours envoyé des demandes de propvision séparée.
En plus, j'ai toujours reçu le courrier en français et maintenant je le reçois en flamand.
cordialement

Ne parlez pas de syndic pourris. Parlez d'amateurs... C'est moins énervant, et plus proche de la réalité. Pour le reste, bien d'accord: il faudra encore du temps...

Les syndics dont je parle sont pourtant tout les 3 agréés IPI .

Mais mon problème est que je ne veux pas payer tant que je n'ai pas les comptes séparés pour mon studio et pour mon garage. En ais-je le droit ???

Non, vous n'en avez pas le droit.

Moi aussi, en temps que syndic, mon logiciel envoyait une provision globale. Et pour diviser la provision, c'était un travail manuel de fou!

P.S. Je crois qu'il faudra encore beaucoup de temps pour que les Syndics pourris se mettent "au pas".

Ne parlez pas de syndic pourris. Parlez d'amateurs... C'est moins énervant, et plus proche de la réalité. Pour le reste, bien d'accord: il faudra encore du temps...