Faut pas chercher à comprendre... Ni cohérence ni cohésion dans les attitudes et positions des administrations... Et chaque CPAS agit selon des critères propres...

Je lisais dernièrement quelque part sur ce forum (je crois) qu'un CPAS exigeait un logement de deux chambres pour un adulte et un enfant. Sur Bruxelles, cela reviendrait à un loyer supérieur à l'allocation mensuelle, ou à peu près.

Ici, je dispose d'un compteur (à mon nom) pour deux unités locatives (bureau et logement) et il n'est pas question de placer un limitateur quelconque. J'attends de voir si la demande de ma candidate locataire sera validée.

Supposer que le locataire sait ce qu'il fait quand il loue une belle villa?

Portnawak! Il est évident qu'il sait ce qu'il fait. Mais ce n'est peut-être pas ce que vous pensez.
...

En effet, j'y avais pensé aussi (par exemple, quelques dames pratiquant des "soins du corps et de l'âme")... mais bon... pas de raison de s'alarmer -ce qui est fait est fait, et c'est loué- tant qu'un réel problème ne se pose pas.

@ rexou, dans ma commune Bruxelloise l'administration m'envoie pêtre lorsque je demande qui est domicilié dans un des appartements que je loue.

Et si si, le CPAS paye des loyers de 750 euro mensuels ... oui bon c'est pas 850 mais quand même hein.

Bon, là dessus je vais préparer mon sanglier ... à demain.

Et dans ma commune tout aussi bruxelloise, je ne rencontre aucun souci de ce côté. Au contraire, ils m'ont semblé tout heureux de pouvoir "mettre un peu d'ordre". Un immeuble de 13 logements répertoriés qui abrite une vingtaine de ménages, ça pose question... Cela varie donc apparemment d'une commune à l'autre, et probablement aussi d'un fonctionnaire à l'autre...  Ou vous avez interrompu la pause café ? 

Pour les 750 euros accordés par le CPAS, je suis justement en période de test (chef de ménage isolé avec enfant). Les 750 incluent toutes les charges, électricité incluse. Je vous tiendrai informé...

Mr Pim a 2 magnifiques villas à louer en portefeuille

Nous sommes spécialisés en ventes résidentielles et la location est tout à fait accessoire: c'est souvent "pour faire plaisir". Et aussi lorsqu'il s'agit d'immeubles présentés simultanément en vente et en location.
Ce qui est le cas des 2 maisons mentionnées.

Cela ne répond pas à votre question "screenage", mais je me devais de le préciser.

Sûr qu'il n'y a pas de recette parfaite. Sûr qu'un locataire bien sous tout rapport peut se transformer en malade mangeur de nutella.

Mais demander un extrait de compte bancaire, un contrat de travail ou une fiche de paye, c'est pas interdit.

Mr Pim a 2 magnifiques villas à louer en portefeuille:
- une à Uccle à 2700€/mois
- l'autre à Rhode-St-Genèse à 3300€/mois

Vous nous avez dit avoir un abonnement en justice de paix.

Qu'elle est donc votre méthode pour screener vos locataires??

J'ai un locataire dans une autre villa, qui gagne plus de 6000€ nets/mois.

Malgré cela, Electrabel lui a placé un compteur à budget car il ne payait pas ses factures. Il m'a dit que quand il recevait du courrier en français, il jetait tout cela au bac car il ne comrenait rien.

C'est un Américain employé par le Shape...

Donc quelque soit la méthode, on n'est JAMAIS à l'abri des problèmes!!

Pourtant, si elle a sreené les candidats, vous avez parfaitement le droit de demander les éléments du screenage. Mais on s'éloigne du sujet.

Je ne vois pas de problème réel dans ce que vous mentionnez. Si le loyer est payé, que l'occupation est en bon père de famille, et que vous n'avez aucun élément pour dire qu'il y a un twist dans l'affaire, pourquoi chercher le problème?

Portnawak! Il est évident qu'il sait ce qu'il fait. Mais ce n'est peut-être pas ce que vous pensez.

Comme le dit Mr Pim, reprenez le B.A-Ba de la mise en location... parce que votre méthode, c'est du grand n'importe quoi!

En fait il sait ce qu'il fait: il vous entube dans les grandes largeurs.... et s'il décide d'arrêter de vous payer, vous vous rendrez compte qu'il est en fait complètement insolvable...

Bon...

Vous m'expliquez pourquoi si mon locataire dependait du CPAS, il ne pourrait pas se domicilier dans les lieux loués?

Je n'ai pas pu voir ses fiches de paie (car atteinte à la vie privée...) mais je suppose que qand on prend en location une belle villa on sait ce qu'on fait, non?

et surtout quand on donne à louer une belle villa, on prend un max de précautions !!!

Et si si, le CPAS paye des loyers de 750 euro mensuels ... oui bon c'est pas 850 mais quand même hein.

Bon, là dessus je vais préparer mon sanglier ... à demain.

Et si vous ne savez plus rembourser votre prêt?
Et bien la banque devient propriétaire du bien et se rembourse.

Le bailleur prend tous les risques et n'a pas les moyens,lui, d'arriver à savoir si son locataire est solvable.