Vous l'avez signé, vous en avez accepté les termes, et vous souhaitez maintenant démontrer que ce n'est pas légal. C'est bien ça ?

Vous payez les consommations d'eau et de chauffage du studio voisin et en échange, vous bénéficiez d'un abattement de loyer de 90 euros ? "Vous n'avez pas utilisé les 90 euros"... vous pouvez expliquer ?

Votre loyer n'a jamais été indexé de 2006 à 2010 ?
Alors il faut dire "Merci Madame la proprio !"     
Et ne pas râler.
Elle avait le droit d'indexer le loyer en 2007, et encore en 2008, et encore en 2009, et encore en 2010.
Le montant que vous citez ne semble pas du tout excessif pour 4 ans d'index. Et oui, elle a bien le droit de vous indexer sur base de votre loyer de départ. (Voir le lien que vous a donné PIM) Vous trouvez cela anormal ?
Durant plus de 4 ans, vous avez bénéficié d'un loyer non indexé !!!

Et si la SWDE adresse la facture d'eau directement à la propriétaire, vous avez bénéficié d'un abattement de votre loyer pour ces frais, et vous avez signé une convention en début de location. Il semble donc normal et logique que vous remboursiez à votre proprio les frais de la facture ou la part correspondante comprise dans ces 90 euros...

Il n'y a pas de litige je crois. Vous avez une propriétaire qui s'est montrée très conciliante à votre égard... Si vous estimez que ce que vous devez payer n'est pas justifié, parlez-en avec elle. Et si le litige est réel, vous avez le droit de rompre le bail en donnant trois mois de préavis.

Ah, une suggestion : offrez donc une boite de pralines à cette brave dame pour la fin de l'année... elle en oubliera sans doute de vous indexer le loyer l'année prochaine. 

Vous ne mettriez pas des espace et de la ponctuation dans votre message?

Et des questions bien claires, terminées par un point d'interrogation?

Votre texte étant illisible, je passe mon tour.

Illisible, c'est exagéré mon cher Grmfff
Mais : pourrait être plus lisible...ok

Pour le reste, d'accord avec Grmfff qui a pourtant plus de souffle que moi.

Et des questions bien claires, terminées par un point d'interrogation?

Votre texte étant illisible, je passe mon tour.