Pim.be / Que comprend les frais de vente d'un vendeur professionnel?

Réponse à : Que comprend les frais de vente d'un vendeur professionnel?

dummy@example.com (grmff) — Mon, 20 Dec 2010 23:10:58 +0000

On est bien d'accord...

Réponse à : Que comprend les frais de vente d'un vendeur professionnel?

dummy@example.com (PIM) — Mon, 20 Dec 2010 18:08:25 +0000

grmff a écrit :

Les agences immobilières douteuses ne sont pas recenssée. Mais les agences immobilières agréées le sont sur ipi.be

Ce qui ne veut pas dire qu'il ne peut pas y avoir des "douteuses" parmi les agréées (vais encore me faire des copains, moi)

Réponse à : Que comprend les frais de vente d'un vendeur professionnel?

dummy@example.com (PIM) — Mon, 20 Dec 2010 18:06:57 +0000

Pour une maison située en region wallonne (taux droits d'enregisrement: 12,5 %, notre module de calcul online des frais d'acte (hors prêt):

pour un prix de vente principal de : 150.000 €
le montant des frais et honoraires notariaux + droits d'enr. à ajouter est d'env. 21.329 €

Comme indiqué par Grmfff, l'usage en Belgique veut que les frais de commercialisation ainsi que ceux liés aux divers certificats requis soient à charge du vendeur.

Il faut demander à cette agence le détail de son estimation.

Peut-être y a-t-elle intégré des frais liés au prêt hypothécaire (qui s'ajoutent à ceux liés à l'achat) ?...

Réponse à : Que comprend les frais de vente d'un vendeur professionnel?

dummy@example.com (grmff) — Mon, 20 Dec 2010 17:00:47 +0000

Normalement, les frais d'expertise, d'agence et de certificat sont à charge du vendeur.

Les agences immobilières douteuses ne sont pas recenssée. Mais les agences immobilières agréées le sont sur ipi.be

Que comprend les frais de vente d'un vendeur professionnel?

dummy@example.com (fantaq) — Mon, 20 Dec 2010 16:12:14 +0000

Je vais prochainement visiter une maison évaluée à 150000 eur vendue à travers une agence immobilière.
L'annonce indique des frais de vente de 31000 euros.
D'après le calcul de PIM, il y a environ 21800 d'euros de frais d'enrtegistrement et notaire.
Bref, il y aurait environ 9000 euros pour l'agence.
Est ce un taux habituel pour des frais d'agence? (?)
Dans ces frais, les couts de l'expertise electrique et du certificat PAE sont-ils habituellement compris(?)
A propos du certificat PAE, j'ai demandé à l'agence s'il était réalisé. On m'a répondu non car il n'est obligatoire qu'à partir du 1/1/2011. Nous sommes déjà le 20 décembre et avec une telle réponse je me mets à douter du professionnalisme de l'agent immobilier.
Y-a-t-il un endroit où serait recensé les agences immobilières douteuses? (?)
Merci de m'éclairer