Un compromis serait de faire les travaux par la copropriété après avoir revu les millièmes en tenant compte de la valeur finale des appartements.

Là il faudra un rapport d'un expert (à joindre impérativement aux statuts quand ce changement se fait après le 01.09.2010).

Je vais, ce soir sans doute, vérifier ces références légales, j'espère qu'elles confirmeront tout ça.

Bonne journée à vous
Shiva

Il me semble que l'art 577-7 §1 1°b de la lois sur la copropriété, indique d'il faut minimum  les 3/4 des millièmes de l'AG, pour des travaux qui ne sont pas de l'entretien ou réparation ordinaire.
Pour une modification de l'affectation,  l'art 577-7 §1 2°b indique une majorité des 4/5 des millièmes de l'AG.

Un compromis serait de faire les travaux par la copropriété après avoir revu les millièmes en tenant compte de la valeur finale des appartements.

Vérifier dans l'acte de base ce qui est commun et ce qui ne l'est pas .
Selon moi la toiture est bien commune et donc si il y a des travaux à effectuer parce qu'elle fuit réellement il faut une decision en AG à la majorité des 3/4 des voix.
Quand au problème de rajouter une isolation intérieure à la toiture je dirais que ce rajout (puisque dans l'acte de base initiale il n'y a pas d'isolant dans cette toiture )est privatif et donc à charge du proporiétaire des combles et dans le pire des cas pour vous si ce rajout d'isolant est commun ,vous pourrez toujours refuser vous et les autres copropriétaires les travaux qui vous seront soumis en AG (il faut aussi une majorité des3/4 des voix pour effectuer ces travaux)de telle sorte que le propriétaire des combles sera obligé si il veut vraiment habiter dans ces combles , réaliser l'isolation  à ces frais.

Les autres personnes de ce forum vous donneront certainement un avis plus précis avec les références légales que vous attendez.

Bienà vous.

Les propriétaires du dernier étage ont acheté un duplex dont les combles sont à aménager (tel que décrit sur l'acte de base).
Le toit n'est pas isolé de l'intérieur. Ils désirent donc isoler le toit de l'intérieur.
Comme ils voulaient diviser les frais inhérents à l'isolation en fonction des millièmes de chacun, la propriétaire du 1er étage et moi-même leur avons fait savoir que nous n'étions pas d'accord compte tenu de la nature même de leur achat dont ils avaient forcément connaissance, à savoir "des combles à aménager".
D'autant que 95% de l'isolation intérieure leur sera bénéfique uniquement à eux.

Déjà à ce niveau là, est-ce que quelqu'un peut me confirmer (avec référence légale à l'appui) que nous avons raison ?

Depuis que nous leur avons dit ça, comme par enchantement, la toiture est défectueuse et ils nous disent qu'il faut également refaire le toit, mais par l'extérieur cette fois-ci.

Alors, je me demandais, outre le fait de faire venir nos experts respectifs pour confirmer ou infirmer cette chose, pouvons-nous faire jouer l'assurance incendie pour ce genre de chose ?

QUE FAIRE ?????

Merci d'avance pour vos réponses et vos conseils.
[color=#00C020]Merci également de me fournir des références légales que je pourrais utiliser le cas échéant.[/couleur]