Les banques attendent-elles longtemps avant de provoquer la vente forcée d'un bien immeuble qui n'est plus payé ?
Il est également possible que Monsieur, bien conseillé, ne paie que son emprunt pour éviter ce désagrément et se dire que personne n'osera en arriver là (il nous prend tous pour des C.... et il sait que le syndic n'est pas un foudre de guerre).

Pour limiter les dégâts, agir au plus vite....

Merci Grmff mais "pratiquement"....(car en plus notre syndic n'est pas très diligent) ?

A partir de quand doit-on considérer que le défaut de paiement de ses charges communes par un copropriétaire devient inquiétant et qu'il faut agir ?

Quelle est la procédure la plus opportune à suivre sachant de manière quasi certaine que ce Monsieur n'honore pas d'autres dettes et que l'AC n'est donc probablement pas sa seule créancière (et qu'en plus, elle n'est pas privilégiée) ?

Quid si un autre copropriétaire, qui paie péniblement ses propres charges, refuse de payer (ne sait pas payer) la quote-part du proprio défaillant qui devient importante car petite copropriété sans fonds de réserve ou fonds de réserve dérisoire (effet "boule de neige") ?

Monsieur et sa famille se lavent, se chauffent, s'éclairent....aux frais de la princesse et il ne semble pas trop s'en inquiéter.
Comment se sortir de cette situation détestable en limitant les dégâts financiers ?

Merci d'avance.