Proprio aussi c'est un métier à risques     ;-)

La vie est un risque ;-)

Finalement expert, c'est un métier à risque !

Je viens de faire revitrifier un parquet de 25m² par une société spécialisée et cela m'a coûté plus de 1000€.

Quant aux peintures, les montants demandés par votre propriétaire sont ridiculement bas si les peintures étaient neuves quand vous avez reçu le bien.

Il semble que l'expert a pris en compte des peintures déjà amorties aux deux tiers. Les peintures n'étaient donc pas neuves, mais le prix n'est vraiment pas abusif.

Quant au parquet, les 69€ sont ridicules !

Ce brave expert semble même avoir omis de vous facturer le vide locatif causé par les travaux...

Je viens de faire revitrifier un parquet de 25m² par une société spécialisée et cela m'a coûté plus de 1000€.

Quant aux peintures, les montants demandés par votre propriétaire sont ridiculement bas si les peintures étaient neuves quand vous avez reçu le bien.

Vous auriez également du être présente à l'ELS ou dûment mandater une personne de confiance pour défendre au mieux vos intérêts.

De plus, ne suis-je pas en mesure de demander des factures ? Je ne vais pas payer 757 € sans réclamer de factures des "réparations" ???

Je confirme ce que disent Rico, Francis et Grmff.

Et une quote-part de 69€ pour vitrification du parquet, c'est vraiment donné ! Vous trouvez cela mesquin ? Vous confondez dégradation et usure locative. Des trous de chevilles, fussent-ils rebouchés, ce n'est pas de l'usure locative. Et des pots de fleurs (30 x 30 cm ?) sur le parquet non plus.

La prochaine fois, vous serez attentive à l'état dans lequel vous remettez les lieux et vous serez présente lors de l'expertise pour écouter les arguments de l'expert et défendre vos intérêts.

Un propriétaire n'a aucune obligation de production de facture pour justifier la remise en état et, en plus, n'a aucune obligation de remise en état ou de réparation vis à vis du locataire sortant.  Ce qui est mis à charge du locataire est une indemnité compensatoire pour la moins-value apportée au bien loué (en résumé)

De plus, ne suis-je pas en mesure de demander des factures ? Je ne vais pas payer 757 € sans réclamer de factures des "réparations" ???

Quand vous rendez une voiture de location avec une griffe, vous ne demandez pas la facture de réparation.

Ici non plus. Le dommage se règle selon ce qui a été constaté. Libre au propriétaire d'accepter la moins value, ou de remettre en état.

Comme pour les voitures de location.

et le proprio n'a pas à vous montrer de facture, car il peut très bien par exemple faire le travail lui même....ou tout simplement ne pas le faire et laisser ainsi pour l'autre locataire
mais voilà il y a des dégâts, il doit en être indemnisé....qu'il fasse réparer ou non
et oui à moi aussi les montants me semblent corrects

enfin, quelque soient vos raisons, ben vous étiez tout à fait en tort de ne pas être présente à l'état des lieux de sortie, ou de ne pas vous ètes fait représenter par quelqu'un de compétent !

A mon avis, les montants sont corrects. Il a été tenu compte de l'état initial.

Rien n'était spécifié sur le bail sur une remise dans l'état "neuf" ou d'origine. Comment peuvent-ils justifier cette facturation ?? sur quelle base ? quel texte de loi ??

De plus, ne suis-je pas en mesure de demander des factures ? Je ne vais pas payer 757 € sans réclamer de factures des "réparations" ???

Merci.

Combien vous facture-t-on par m2?
Quel était l'état à l'origine? Neuf? Quasi neuf?

Extrait dudit état des lieux :

Chambre
un mur peint en rose 6m² - participation à la remise en état 24 €

Living
Dépréciation peinture plafond 50 €
Nombreuses traces de fixation et dégradation peinture murs 52 m² x 12€/3 = 208 €
Deux dégradations au parquet de 30 x 30 cm.
- Quote-part vitrification 69 €
- Dépréciation 90 €

Etat de l'appartement en 2007 : ancien, veille maison de ville avec murs poreux (briques), rien de bien neuf. 

Merci pour votre aide.