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		<title><![CDATA[Pim.be / changement de compte bancaire]]></title>
		<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=281624</link>
		<description><![CDATA[Les sujets les plus récents dans changement de compte bancaire.]]></description>
		<lastBuildDate>Fri, 08 Apr 2011 17:05:55 +0000</lastBuildDate>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791613#p1791613</link>
			<description><![CDATA[<p>Désolé mais je ne vois pas cela au §4 non plus, ou alors entre les lignes mais il faut à mon avis beaucoup d&#039;imagination, et l&#039;imagination n&#039;est pas juridique !</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Francis)]]></author>
			<pubDate>Fri, 08 Apr 2011 17:05:55 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791613#p1791613</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791608#p1791608</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>Francis a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> Luc, je ne retrouve pas dans la loi l&#039;obligation de fournir les identités des personnes ayants accès à ces comptes, en lecture ou écriture !&#160; Je crois qu&#039;il s&#039;agit ici d&#039;une vue assez élargie de la loi !</p></div></blockquote></div><p>Exact. Il n&#039;est pas mentionné textuellement, mais c&#039;est une conséquence de l&#039;Art. 577-8 §4&#160; &#160;</p><p>La loi n&#039;est pas un manuel, mais décrit le cadre dans laquelle l&#039;ACP et ses mandataires doivent impérativement fonctionner, sans qu&#039;un jugement avec des astreintes, confirmé en Cassation soit nécessaire.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (luc)]]></author>
			<pubDate>Fri, 08 Apr 2011 13:08:44 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791608#p1791608</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791605#p1791605</link>
			<description><![CDATA[<p>Luc, je ne retrouve pas dans la loi l&#039;obligation de fournir les identités des personnes ayants accès à ces comptes, en lecture ou écriture !&#160; Je crois qu&#039;il s&#039;agit ici d&#039;une vue assez élargie de la loi !</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Francis)]]></author>
			<pubDate>Fri, 08 Apr 2011 12:33:25 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791605#p1791605</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791597#p1791597</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>grmff a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> Il aurait plu faire autrement, et faire le versement lui-même entre comptes.</p></div></blockquote></div><p>Ce versement entre comptes ne sera plus possible dès la publication de l&#039;AR qui donnera les mesures d&#039;exécution de la comptabilité en partie double obligatoire dans les ACP avec 20 appartements ou plus.</p><p>Les points du CC énumérés par moi et par grmff resteront naturellement d&#039;application.</p><p>Tout deviendra cohérent dès la publication de cet AR . Maintenant c&#039;est un peu abstrait.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (luc)]]></author>
			<pubDate>Fri, 08 Apr 2011 08:24:55 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791597#p1791597</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791594#p1791594</link>
			<description><![CDATA[<p>La bonne réponse vient de cette disposition légale:</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>§ 4. Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le &amp;lt;syndic&amp;gt; est chargé (...)<br />&#160; 5° d&#039;administrer les fonds de l&#039;association des copropriétaires; dans la mesure du possible, ces fonds doivent être intégralement placés sur divers comptes, dont obligatoirement un compte distinct pour le fonds de roulement et un compte distinct pour le fonds de réserve; tous ces comptes doivent être ouverts au nom de l&#039;association des copropriétaires;</p></div></blockquote></div><p>Votre syndic applique directement cette clause de manière stricte, et ouverte.<br />Il aurait plu faire autrement, et faire le versement lui-même entre comptes.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Fri, 08 Apr 2011 06:15:05 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791594#p1791594</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791591#p1791591</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>rexou a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> Il me semble qu&#039;il en a le droit, oui.<br />Mais vu que le compte DOIT être au nom de l&#039;ACP, il me semble incontournable d&#039;avoir l&#039;aval de l&#039;AG. ou au moins du conseil de copropriété.</p></div></blockquote></div><p>Il ne doit pas avoir l&#039;aval de l&#039;AG ni certainement pas du CdC, mais il doit en avertir les CP et donner <br />- le libellé exact <br />- l&#039;identité du titulaire du compte<br />- l&#039;identité des personnes (morales ou physiques) qui ont accès au compte (en mode lecture et/ou écriture), sauf l&#039;identité des préposés des personnes morales mentionnés (bien ce serait utile et peut être obligatoire dans le contexte de la protection de la vie privé).</p><p>En plus il doit, sur la demande explicite d&#039;un CP, fournir une copie du contrat entre l&#039;ACP et la banque pour ce compte bancaire.</p><p>Finalement il doit reprendre la banque sur la liste annuelle, à présenter à l&#039;AG, sur base de l&#039;Art. 577-8 § 4, s&#039;agissant ici d&#039;une fourniture régulière de services:</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>14° de soumettre à l&#039;assemblée générale ordinaire un rapport d&#039;évaluation des contrats de fournitures régulières;</p></div></blockquote></div><p>En plus il ne doit pas oublier d&#039;appliquer l&#039;Art. 577-8 § 4 et signaler aux CP si une situation repris dans cet disposition existe oui ou non, en ce qui concerne cette banque. Si sa firme touche une commission directe ou indirecte, ou un autre avantage, c&#039;est le cas. Le CdC doit donc vérifier s&#039;il a fait cette déclaration aux CP, avant d&#039;ouvrir ce compte.</p><p>Je rappelle que beaucoup d&#039;agents immobiliers sont aussi agent d&#039;assurances, ... d&#039;une façon directe ou indirecte.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (luc)]]></author>
			<pubDate>Fri, 08 Apr 2011 04:44:16 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791591#p1791591</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791589#p1791589</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>rexou a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> il me semble incontournable d&#039;avoir l&#039;aval de l&#039;AG. ou au moins du conseil de copropriété.</p></div></blockquote></div><p>Ni l&#039;un ni l&#039;autre.. Le syndic est seul responsable de sa gestion. Il est le seul représentant de l&#039;ACP et donc le seul à pouvoir ouvrir/fermer un compte en banque au nom de celle-ci.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (immorp)]]></author>
			<pubDate>Thu, 07 Apr 2011 22:54:10 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791589#p1791589</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791586#p1791586</link>
			<description><![CDATA[<p>Il me semble qu&#039;il en a le droit, oui.<br />Mais vu que le compte DOIT être au nom de l&#039;ACP, il me semble incontournable d&#039;avoir l&#039;aval de l&#039;AG. ou au moins du conseil de copropriété.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (rexou)]]></author>
			<pubDate>Thu, 07 Apr 2011 22:06:43 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791586#p1791586</guid>
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			<title><![CDATA[changement de compte bancaire]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791582#p1791582</link>
			<description><![CDATA[<p>Bonjour,<br />Nous avons un nouveau syndic.<br />Je viens de recevoir la demande de payement fonds de réserve et provision.<br />Le Syndic précédent nous demandait de payer le tout sur un compte X<br />Le nouveau Syndic nous demande de payer le fonds de réserve sur un&#160; compte&#160; Y&#160; et la provision pour charges sur un compte Z. </p><p>Le Syndic a t&#039;il le droit de changer de banque et donc de numéro de compte sans l&#039;accord des&#160; copropriétaires ?</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Zlurp)]]></author>
			<pubDate>Thu, 07 Apr 2011 20:18:34 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1791582#p1791582</guid>
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