Sans ELE, les locataires ont donc LE DROIT de laisser tout tel quel!!

C'est vous-même qui créez de telles situations, vous ne devez vous en prendre qu'à vous même, avec votre parfaite méconnaissance des lois, et votre négligence.

Jamais il ne me viendrait à l'idée de refaire un bien à neuf, et le remettre en location sans faire établir un état des lieux ... par un expert-géomètre!!

Vous connaissez l'histoire de vieux Monsieur très intelligent qui pense tout savoir qui a le pouvoir de vous mettre à l'épreuve??? Non ??? Oui ??

Heu... On sort peut être un tout petit peu du cadre de ce forum, non ?

Surtout qu'en deux lignes vous nous décrivez un petit paradis à présent.
Pas très loin des flammes de l'enfer quand même...

Oui un petit paradis pour ceux qui ne savent pas, un paradis pour ceux qui n'ont rien vu.

Vous connaissez l'histoire de vieux Monsieur très intelligent qui pense tout savoir qui a le pouvoir de vous mettre à l'épreuve??? Non ??? Oui ??

Bien, c'est un vieux Monsieur ma foi intelligent qui sait tout de moi et qui me demande de dépasser mes limites, il me demande de changer, de modifier ma personnalité, il me demande tant et tant et encore et encore qu'il finit par casser sa poupée parce que la gentille poupée est devenue vilaine, méchante à force d'avoir été abusée, il continue a demander même la poupée cassée.

Vous ne connaissez pas l'histoire ??? Bien je n'en dirai pas davantage, c'est une histoire bien triste .

Je prie le bon dieu pour la vendre un bon prix, elle n'a aucun vice caché, elle est très bien située, une vue agréable côté jardin et est habitable dans l'immédiat. Mais moi, STOP

Prier, voilà la bonne idée !
Surtout qu'en deux lignes vous nous décrivez un petit paradis à présent.
Pas très loin des flammes de l'enfer quand même...

Bien, je pense que l'ensemble du voisinage et le personnel communal tirerait comme conclusion

-Ah, les propriétaires ont fait désinfecter l'immeuble, les pauvres vu la quantité ils ont choisi la méthode la plus efficace.

Ne pensez plus !!!

Plus vous attendez, plus la maison se dégrade et plus la dette va augmenter.

Ne vous tracassez pas pour le certificat PEB. C'est "juste" entre 250 et 500€ de dépense supplémentaire. Mais cela n'empêchera pas la vente de la maison.

Mais tant que ces zozos seront là, impossible de la vendre, c'est une évidence.

Ou alors, il faudra vendre avec un fameux rabais...

Ce qui est fait n'est plus à faire l'ami !

Je vous souhaite à tous une excellente journée et vous remercie pour vos interventions sur ce topic.

Je prie le bon dieu pour la vendre un bon prix, elle n'a aucun vice caché, elle est très bien située, une vue agréable côté jardin et est habitable dans l'immédiat. Mais moi, STOP

Cela m"étonnerait...

D'après ce que vous nous avez vous-même dit, vos locataires ne vous laissent qu'un bien en piteux état, il faut refaire tous les décors, toute l'installation électrique qui n'est pas aux normes, l'isolation est déficiente et rien n'a jamais été entretenu comme il aurait fallu (jardin, entretien de l'installation de chauffage, ramonage de la cheminée),...

Vous avez vous même dit que votre notaire a bien pris note que le bien n'est pas libre de toute occupation puisqu'un bail est en cours. Bail qui doit être respecté par l'acheteur. (avec une procédure en justice en surplus?)

Une fois vous nous dites que vos locataires n'ont pas d'assurance, et l'autre fois qu'ils en ont une et que vous espérez qu'en cas de soucis avec votre installation éléctrique, leur assurance interviendra...

Que d'incohérences...

Je vous souhaite bonne chance pour trouver un amateur dans ces conditions avant le 1er juin...

Ou alors, il faudra vendre avec un fameux rabais...

Panchito a écrit : Citation :En tout cas j'ai le droit de la vendre avec son certificat rouge pour l'électricité et h pour l'isolation.

A partir du 1er juin, vous êtes obligée de joindre en plus le certificat de performance énergétique.

Cela est valable pour toute vente ou location

Bien il ne me reste que très peu de temps pour trouver l'amateur et signer le compromis de vente alors, mais bon je n'espère plus, j'en ai fini d'espérer.

D'un point de vue légal, ils n'ont pas d'assurance incendie, ils brûle du bois recouvert de vernis et ne font pas ramoner la cheminée, comment voulez-vous qu'ils fassent tout ceci si le nettoyage n'est déjà pas fait, la dernière fois pour être certain d'arriver au bout de la saleté d'une des vitres de la veranda, ils ont préféré la briser.

Cette maison avait un charme certain sans être un hotel 4 étoiles, les derniers occupants ont brisé tout ce qu'à mes yeux elle dégageait, vous comprendrez qu'après avoir du ramasser rats en décomposition ds la cave et crotte de souris ds les armoires de la cuisine, et j'en passe parce que ciel ! il y en avait ! Après avoir fait preuve de courage en la remettant en location dans un état nickel, après avoir été la plus honnête possible et charitable. Après avoir eu l'âme, le coeur, les mains salis je ne veux plus avoir à y mettre même un chien.

Je prie le bon dieu pour la vendre un bon prix, elle n'a aucun vice caché, elle est très bien située, une vue agréable côté jardin et est habitable dans l'immédiat. Mais moi, STOP

Citation :En tout cas j'ai le droit de la vendre avec son certificat rouge pour l'électricité et h pour l'isolation.

A partir du 1er juin, vous êtes obligée de joindre en plus le certificat de performance énergétique.

Cela est valable pour toute vente ou location

Bien il ne me reste que très peu de temps pour trouver l'amateur et signer le compromis de vente alors, mais bon je n'espère plus, j'en ai fini d'espérer.

Et si demain votre maison prenait feu ??? Avez-vous conscience de la portée de vos propos ???

Bonjour

Bien, je pense que l'ensemble du voisinage et le personnel communal tirerait comme conclusion

-Ah, les propriétaires ont fait désinfecter l'immeuble, les pauvres vu la quantité ils ont choisi la méthode la plus efficace.

Ce sont de tels comportements qui jettent l'opprobre sur tous les autres bailleurs qui font des pieds et des mains pour être surs de s'acquitter de toutes leurs obligations légales au pied de la lettre.

Sans être absolument rigide, on (en tout cas moi) peut concevoir une certaine flexibilité sur certains points de détail... Mais ici, je vais m'abstenir de tout humour, de tout "second degré" parce que vos propos semblent aussi sérieux que peu équilibrés... et votre état d'esprit est dangereux. Vraiment dangereux !

Et si demain votre maison prenait feu ??? Avez-vous conscience de la portée de vos propos ???

Ce sont de tels comportements qui jettent l'opprobre sur tous les autres bailleurs qui font des pieds et des mains pour être surs de s'acquitter de toutes leurs obligations légales au pied de la lettre.

Et qui malgré cela, parfois n'arrivent pas à éviter les problèmes dus à des locataires malveillants...

Pas du tout, la vérité ne me blesse pas voyons, mais quant à la possibilité d'une éventuelle décoloration intense, je l'envisage tellement puissante qu'elle ne laisserait plus aucune trace.

Trace du passé ??? trace de saleté, trace de larme, trace d'intérimaire, d'intermédiaire.

Mince et durant toutes ces années j'ai payé une prime d'assurance en vain, bon sang j'en aurais eu des vêtements

Je ne veux être ni blessant ni contrariant ni cynique, et en me lisant je suis certain que vous ne me taxerez pas de "légalomanie"... mais j'avoue que vous me faites peur !

En tout cas j'ai le droit de la vendre avec son certificat rouge pour l'électricité et h pour l'isolation.

A partir du 1er juin, vous êtes obligée de joindre en plus le certificat de performance énergétique.

Cela est valable pour toute vente ou location