à rexou : toujours prêt pour des moules frites...attendons septembre, c la bonne saison, y a une super brasserie à BXL, pas loin de chez PIM je crois, où elles sont excellentes...

ou alors à Hal, dans le bois, un très bon resto, avec super terrasse, où elles sont délicieuses également

Je suis partant pour tout ce qui vous inspire, Rico. Terrasse, brasserie... je suis open ! 

Peut-être que Bqhel nous invitera à déguster un "ampoule-frites" à la sauce des communs ? 

ou alors à Hal, dans le bois, un très bon resto, avec super terrasse, où elles sont délicieuses également

Le détail, c'est que le locataire avait oublié que le relevé avait été fait au premier jour, pour un compteur de passage.

Point de vol donc. Par contre, cette pétasse me doit encore plus de 1000€

Combien d'ampoules? 
combien de wat?
Combien d'heures par jour?

Avec ces 3 réponses et un peu de calcul, vous pouvez trouvez ce que cela vous a couté et dela demander remboursement au propriétaire.

C'est assez simple finalement et vous verrez que cela ne fera pas des dizaines d'euros par mois.

Surtout ne pas couper l'éclairage.  En cas de chute dans l'escalier, vous pourriez être tenu responsable !

Exact Francis, c'est assez simple... sauf qu'il semble que l'intéressé soit bloqué sur une action en justice, probablement suite à un litige avec son propriétaire. Sauf aussi qu'il est bien peu probable qu'il se soit seulement rendu compte de la situation au bout de 7 ans. Et sauf que ce méchant propriétaire voleur n'a pas indexé son loyer durant 7 ans...

Avec ces 3 réponses et un peu de calcul, vous pouvez trouvez ce que cela vous a couté et dela demander remboursement au propriétaire.

C'est assez simple finalement et vous verrez que cela ne fera pas des dizaines d'euros par mois.

Surtout ne pas couper l'éclairage.  En cas de chute dans l'escalier, vous pourriez être tenu responsable !

comme dans tout y a à boire et à manger

et comme toujours nous n'avons qu'une version de la situation

mais bon encore une fois, c'est pas parce que un proprio fait une fleur ( non indexation du loyer ) qu'il est dispensé de ses obligations ou qu'il peut faire n'importe quoi....et idem dans l'autre sens bien sûr...

Bien exact Rico, il y a a boire et à manger ! Et nous n'avons qu'une seule version.

Je sais que j'ai un peu tendance à prendre le contre-pied de ce qui est exposé... Ca peut choquer, mais aussi, ça rétablit un certain équilibre. Ici, je ne prétends pas qu'un proprio peut tout se permettre sous prétexte que... Mais j'exprime un ressenti... tout en essayant de rester soft. 

Tiens... boire et manger... je repense à notre resto resté virtuel... pas trop la saison des moules frites, mais c'est pas une exclusive ! 

et comme toujours nous n'avons qu'une version de la situation

mais bon encore une fois, c'est pas parce que un proprio fait une fleur ( non indexation du loyer ) qu'il est dispensé de ses obligations ou qu'il peut faire n'importe quoi....et idem dans l'autre sens bien sûr...

Ici, on sent le désir "de régler un compte", de se venger de quelque chose...

- Constater après 7 ans une corrélation entre l'éclairage des communs et son compteur, c'est gros !
- Se plaindre de "vol" et se poser en victime quand on ne s'est pas fait indexer le loyer durant 7 ans, c'est peu crédible pour moi.
- Et cette obstination à vouloir "aller en justice" a un relent un peu nauséeux.

naaaaan  je rigole PIM

mais bon quelque soit le côté où l'on est, il ne faut pas se laisser faire je crois....faut peut être pas aller au tribunal pour ça, mais bon....

Pffff

On parle de combien d'ampoules?
Pour les travaux et le "vol" d'eau et d'électricité, qu'a-t-il fait comme travaux, et ou s'est il branché?

J'ai comme un vague sentiment d'une rancoeur inutile et de bagarre ridicule.

Si vous parlez de délit, c'est une plainte à la police que vous devez déposer. La police transmettra au procureur du roi qui classera sans suite. Vous pourrez alors vous constituer partie civile, procédure quasi impossible à faire sans un avocat, qui sera à vos frais.

Si vous voulez être remboursées, des suppléments d'électricité que vous avez payé, considérez que c'est un problème locatif et déposez requête devant le juge de paix (mais avant, réclamez lui en direct!)

Franchement, vous vous chatouillez pour vous faire rire, et vous cherchez des problèmes au lieu de chercher des solutions.

Soyez adulte!

Il s'agit du détournement de l'alimentation de trois ampoules... soit un grand maximum de dix euros par mois.
Et votre loyer n'a pas été indexé (durant 7 ans si je comprends bien).
Et vous voulez aller en justice pour faire condamner ce voleur malhonnête qui aurait aussi utilisé votre eau...

Je vous ai donné mon sentiment.
La bonne nouvelle, c'est que je ne suis pas juge.

D'accord, Rico. Mais un proprio qui s'abstient d'indexer son loyer durant plusieurs années -au point de permettre un réajustement d'index de 100 euros- peut difficilement être qualifié de "malhonnête" et de "voleur".

La malhonnêteté ne vient pas du fait qu'il a indexé mon loyer mais bien du vol d'électricité et bien d'autre chose.
L'indexation du loyer est légal et j'ai bien l'intention de la payer ainsi que les arrièrés.

J'ai découvert cette situation il y a quelque jours quand justement mes fusibles ont sautés. Je ne muis pas amusé à coupé mes fusibles pour voir si toutes les lampes étaient bien branchées ou pas.

Autre chose est que cette personne a fait beacoup de traveaux dans cette maison et sur la façade en utilisant mon électricité et mon eau sans jamais demandé. Si vous vous ne trouvez pas ça malhonnête, moi bien.

]]> Mon, 27 Jun 2011 11:12:04 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1793408#p1793408 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1793407#p1793407 D'accord, Rico. Mais un proprio qui s'abstient d'indexer son loyer durant plusieurs années -au point de permettre un réajustement d'index de 100 euros- peut difficilement être qualifié de "malhonnête" et de "voleur".

La nature exacte de ce qui a été dit, de ce qui a été convenu, nous n'en savons rien... je suis surpris quand même qu'un locataire constate après 7 ans (!) que les communs sont raccordés à son compteur.

Il est né un litige dont nous ignorons le déclencheur... et sans prendre parti, -avec les éléments cités ici- mon sentiment  c'est qu'une entente est de loin la meilleure solution.

]]> Mon, 27 Jun 2011 10:40:59 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1793407#p1793407