@ Grmff : on prend toujours des risques en choisissant un locataire... c'est inhérent à la condition de bailleur. 

J'ai arrêté avec les fiches de renseignement, mais je le faisais au début. Demander de remplir un formulaire est parfois plus facile que de poser des questions.

AUjourd'hui, je trouve que c'est plus facile et rapide de poser les questions.... directement au téléphone. On gagne beaucoup de temps.

je combine les deux. des questions au telephone puis s'ils sont vraiment interesse ils peuvent venir visiter, remplir la fiche plus tard et me donner les documents necessaires. c'est peut-etre un peu lourd comme procedure mais au moins les gens qui ne sont pas serieux ne m'ennuient pas. je prends plus de risques.

Rico a écrit : de toutes façons c comme avec les caméras partout ou des flics à chaque coin de rue....quand on a rien à se reprocher, comme moi, ben ça ne dérange pas....

Heuu je n'irais pas jusque là 

c'est mon point de vue..une cam à chaque coin de rue ne me dérange pas et je préfère aussi à chaque coin de rue des flics à des loups en quète d'une proie....

AUjourd'hui, je trouve que c'est plus facile et rapide de poser les questions.... directement au téléphone. On gagne beaucoup de temps.

Ceux qui ne me répondent pas, c'est qu'ils m'ont menti ou ont quelque chose à cacher.

Quand j'emprunte à la banque pour un bien, on me demande une visite médicale. Les médecins demandent parfois un test cardiologique.

Et pour le même bien, on me demanderait de signer avec un occupant n'importe comment? Si le locataire ne comprend pas qu'on lui demande des preuves de solvabilité, il ne comprendra rien à rien. Et donc, pour moi: Qu'il aille voir ailleurs.

Je n'ai aucun état d'âme avec cela...

suis bien d'accord avec toi. maintenant d'office je leur demande de remplir une fiche de renseignements de candidats et de fournir les documents qui vont avec.

de toutes façons c comme avec les caméras partout ou des flics à chaque coin de rue....quand on a rien à se reprocher, comme moi, ben ça ne dérange pas....

Heuu je n'irais pas jusque là 

idem ici, si ça les gène de montrer leurs feuilles de salaire, c qu'ils ne sont pas nets

Quand j'emprunte à la banque pour un bien, on me demande une visite médicale. Les médecins demandent parfois un test cardiologique.

Et pour le même bien, on me demanderait de signer avec un occupant n'importe comment? Si le locataire ne comprend pas qu'on lui demande des preuves de solvabilité, il ne comprendra rien à rien. Et donc, pour moi: Qu'il aille voir ailleurs.

Je n'ai aucun état d'âme avec cela...

Sinon, ce sont des ennuis en perspective.

edit : et méfiez vous des fausses fiches de paie. En cas de doute, téléphonez à l'employeur ou à la caisse.

Niveau solvabilité, un emploi CDI stable est un plus, un fonctionnaire -nommé- est une perle. Un couple -stable- est un plus aussi... Un locataire qui est propriétaire... Mais finalement, vous pouvez tout aussi bien louer sur du long terme à un locataire aux revenus fort modestes.

En dehors des contrôles de pure solvabilité, j'accorde une grande importance au feeling. Par exemple, en cas de doute, il m'est déjà arrivé de demander à un candidat intéressé où il habitait exactement... et lui proposer de passer à son domicile. Là tout de suite. (éventuellement prétexter vérification d'un document bancaire). Il peut refuser et on en reste là. S'il accepte, on peut se faire une idée assez précise de la manière de vivre de la personne. Demander à se rendre aux toilettes est aussi fort instructif...

Pour les pensionnés, demander les extraits de compte bancaire originaux.