et parfois ils ont de lourds

s'ils en ont plusieurs à soulever, c'est perdu d'avance.

Il est à noter aussi que la procédure en justice de paix ne requiert pas de passer par un huissier. Sur simple requête accompagnée d'un certificat de domicile, le greffe envoie une convocation par recommandée.

C'est un argument qui peut-être avancé pour éviter de payer les frais de la citation. Cependant, la partie demanderesse peut avoir ses raisons et ce n'est pas parce que l'on ne connaît pas ses raisons qu'il n'y a pas de raison. En outre celà ne change rien ni au fond ni aux éventuelles indemnités de procédure.

Quant à savoir si la partie demanderesse a un avocat, on peut éventuellement poser la question au Greffe la veille de la comparution. Encore faut-il que le greffier ou son adjoint veuille bien soulever son derrière.

Quoiqu'il en soit, la partie défenderesse a tout intérêt a se faire réprésenter par un avocat.

Ai-je un quelconque moyen de savoir s'il a un avocat ou non?

Vérifiez sur la citation à comparaître reçue.
Il y est probablement mentionné: "à la requête de M..., ayant pour conseil Me....."

Sinon: posez la question au huissier.

Sinon, comme le dit Libra, il peut prendre un avocat 5 min. avant l'audience.

Par ailleurs, l'intérêt d'une négociation entre avocats, c'est qu'elle reste confidentielle tant qu'il n'y a pas d'accord.

Si vous formulez vous-même une proposition, cela risque de se retourner contre vous.

Bref, je le redis - pour la dernière fois -: prenez en tous cas avis auprès d'un avocat sur base du dossier.

si il est ok, confirmez par écrit et recommandé

et bien sûr c'est 4 mois pour solde de tous comptes ( ou quitte et libre, je ne connais pas la formule exacte ) !

donc procédure stoppée par lui dès que vous lui avez payé les 4 mois

Ai-je un quelconque moyen de savoir s'il a un avocat ou non?
Merci!

Non. D'ailleurs, il peut prendre un avocat cinq minutes avant d'aller au tribunal. A mon sens cette affaire est trop complexe dans la mesure où il prête à de nombreuses discusions.

A vous lire, manifestement vous ne serez pas à même à vous défendre. Un avocat limitera les dégats.

A mon sens, vous n'échapperez pas au paiement d'une indemnité de résilation. Dès lors autant proposé par lettre recommandé le paiement pour quitte et libre d'une indemnité de trois mois de loyer et éventuellement à défaut de réponse de payer ces trois mois spontanément.

Quant au trois mois de loyer réclamé, la demande me paraît justifiée mais pas fondée dans la mesure où vous n'avez jamais eu jouissance du bien.

rien ne vous empèche d'encore essayer de trouver un arrangement qui stopperait toute procédure