Pour les chocos, Grmff fait régime... vous pouvez les lui envoyer par fax ? 

Merci encore pour toutes vos contributions (je vous envoie les chocos à quelle adresse)

Si c'était le cas, vu la quantité que je m'en suis bafré depuis que je hante ce forum, je serais un bien piètre investisseur...

Oui, mais vous êtes gourmet, pas gourmand !   

Je vais en rajouter une couche bien grasse pour vous faire plaisir et vous engluer dans les doutes supplémentaires: il est bien des "studios" construits avec coins à dormir séparés, que d'aucun considèrent comme comme des appartement une chambre, bien qu'ayant une appellation de studio sur les actes de base...

Cela vous embrouille?

Facilitez vous la vie. Faites ce qui vous a été conseillé il y a quelques messages, et allez consulter les plans enregistrés lors de la construction...

Vous saurez alors si cette cloison est "légale", et je parie mon chapeau que vous n'aure plus de problèmes...

Ceci ne vous empêchera pas d'acheter en l'état... et de demander une réduction tout de même.

Ceci étant dit, n'oubliez pas la commission pim.be sur votre gain, qui est de 10% sous forme de ballotin de praline, dont au moins 50% de manon.

Bon appétit.

Vous venez de répondre à mon tout premier message... merci !

Génial ! 

Ceci dit, la valeur d'un bien n'est jamais que le prix qu'un acheteur est disposé à donner pour l'acquérir. Cette cloison est une valorisation du bien, au même titre qu'un équipement de cuisine ou un sol en marbre... Psychologiquement, annoncer un appartement d'une chambre est plus attrayant qu'annoncer un studio. Ceci dit, la superficie reste la même et la valeur réelle ne fluctue quasiment pas. Sauf peut-être pour le cadastre si vous avez la mauvaise idée de faire des vagues...

En tout cas, si ce studio/appartement vous plait, faites une offre et foncez ! :-)

bada a écrit :... avec une cloison, il a peut-être plus de valeur que sans cloison.

J'y ai pensé, mais j'ai pas osé... 

Vous venez de répondre à mon tout premier message... merci !

... avec une cloison, il a peut-être plus de valeur que sans cloison.

J'y ai pensé, mais j'ai pas osé... 

Niveau reproches, je vous ai déjà exprimé mes regrets que je vous réitère.

Trahison, cadeau empoisonné... On respire... on se calme...

Les vraies questions :
- Il vous plait vraiment, cet appart ?
- Le prix est correct ?
- Vous pouvez négocier un peu ?

Quant à la cloison... si vous l'aimez, vous la gardez (en cas d'achat bien sur) et si vous ne l'aimez pas, vous l'éjectez... Et sans même devoir demander de permis d'urbanisme ! C'est pas beau ça ? Et c'est si simple...

Moyennant une belle ristourne... 

Tiens et pourquoi pas, vous ne le feriez pas ? ou devrais-je le remercier de ses cachoteries et d'un cadeau empoisonné et payer rubis sur ongle la somme qu'il voulait pour une offre sans condition ?

Donc vous confirmez le problème et me reprochez de l'avoir soulevé pour quelqu'un qui a peut-être voulu jouer à plus malin avec moi... et sinon qui lui n'y voit pas de problème à régler tout ça.

mais bien sûr et pour cette même raison je n'expliquerai pas ici pourquoi j'en suis si sûre

Oui c'est une façon de voir les choses quand on se croit trahi, ce qui n'est pas le cas ici et j'ai déjà expliqué pourquoi.

... je l'avais préalablement informé de cette intention, et même proposé qu'il s'en occupe puisque c'est son bien. Dans votre cas je suppose que vous m'auriez poliment répondu de ne pas contacter la commune, et je ne l'aurai pas fait.

Les notaires sont des officiers d'état civil. Ils ne peuvent bien entendu vous conseiller de contourner ou de ne pas respecter les règles. Une indication de tolérance s'exprimait dans la possible assimilation à une cloison amovible ne nécessitant aucun permis. Libre à vous de choisir votre ligne de conduite.

Si vous aviez informé le vendeur préalablement à vos démarches, le ton un peu acerbe de mon post précédent est une erreur de ma part, et je vous présente mes excuses.