Pim.be / date pour clé et ELE

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (rexou) — Thu, 25 Aug 2011 15:09:01 +0000

Rico a écrit :

et j'apprends très vite de mes erreurs.....

vaut mieux, pour éviter de devoir se réfugier au CPAS pour fuir les huissiers !

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (Erico) — Thu, 25 Aug 2011 15:05:51 +0000

et j'apprends très vite de mes erreurs.....

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (rexou) — Thu, 25 Aug 2011 15:01:31 +0000

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (Erico) — Thu, 25 Aug 2011 14:59:22 +0000

rexou a écrit :

Rico, je suis bon, nous sommes d'accord.
De là à faire confiance à un fonctionnaire du CPAS, il est un abîme que je ne franchis pas.

j'étais jeune et vierge de toute expérience en tant que proprio Rexou....

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (rexou) — Thu, 25 Aug 2011 14:51:32 +0000

Rico, je suis bon, nous sommes d'accord.

De là à faire confiance à un fonctionnaire du CPAS, il est un abîme que je ne franchis pas.

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (Erico) — Thu, 25 Aug 2011 14:39:36 +0000

un jour j'ai loué un appart à un CPAS sous convention de bail ( ou un truc du genre) ils y logeaient des réfugiés en attente de statut...on sait que les fonctionnaires des CPAS et tous les fonctionnaires en général sont des gens hyper zélés et hyper consciencieux....et moi , proprio débutant je faisais confiance.....mais après 3 mois ils n'avaient toujours pas souscrit d'assurance incendie, alors que les occupants qu'ils logeaient fumaient énormément....bref si je n'avais pas vérifié, peut être même que le CPAS n'aurait jamais souscrit le contrat d'assurance....depuis, je veux le contrat AVANT de donner les clés

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (rexou) — Thu, 25 Aug 2011 13:35:03 +0000

Rico a écrit :

non pour l'assurance trop dangereux je trouve, doivent être assurés avant d'entrer....pour l'ordre permanent, je l'ai déjà dit, je trouve ça un peu limite, car le lendemain le locataire peut le supprimer son ordre permanent, donc....

pour l'assurance, je sais que je suis trop bon, Rico !

pour l'ordre permanent, si les loyers sont plus ou moins réguliers (première quinzaine du mois) je suis content ! un ordre permanent sur un compte non provisionné n'est pas fort utile...

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (Erico) — Thu, 25 Aug 2011 13:33:59 +0000

bail signé
premier mois payé
constitution de la garantie locative
preuve de l'assurance souscrite
ELE fait

me semble qu'il en manque un

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (Erico) — Thu, 25 Aug 2011 13:32:08 +0000

Grmff avait fait une liste de 5 ou 6 points dans le temps, mais là je ne la retrouve plus...

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (Erico) — Thu, 25 Aug 2011 13:31:22 +0000

rexou a écrit :

Rico a écrit :
vous oubliez deux trucs Panchito, je sais plus quoi, mais vous en oubliez...je cherche et je reviens...;-)
Tiens, du coup je m'interroge aussi, mais je ne trouve pas... (Le premier mois de loyer peut-être?)
Déjà l'ordre permanent je ne l'exige pas, et pour l'assurance, j'accorde un délai d'un mois.

non pour l'assurance trop dangereux je trouve, doivent être assurés avant d'entrer....pour l'ordre permanent, je l'ai déjà dit, je trouve ça un peu limite, car le lendemain le locataire peut le supprimer son ordre permanent, donc....

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (Erico) — Thu, 25 Aug 2011 13:29:58 +0000

Francis a écrit :

Le premier mois de loyer et le bail signé ???

entre autres Francis......car on entend souvent quand même des locations qui commencent sans bail signé...

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (rexou) — Thu, 25 Aug 2011 13:23:23 +0000

Francis a écrit :

tout le monde sait que les experts ne travaillent que du 31 à 23h au 1er à 1h....

sauf les meilleurs, bien sur !

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (PIM) — Thu, 25 Aug 2011 13:15:30 +0000

Quel suspens !

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (Francis) — Thu, 25 Aug 2011 13:15:16 +0000

Pour la remise des clés, après l'état des lieux d'entrée. Pour l' ELE, bien, tout le monde sait que les experts ne travaillent que du 31 à 23h au 1er à 1h....

Plus sérieusement, c'est à voir au cas par cas masi si tout est en ordre, pourquoi ne pas faire l'ELE 4/5 jours avant et faire plaisir au locataire en lui donnant les clés plus tôt.

Réponse à : date pour clé et ELE

dummy@example.com (rexou) — Thu, 25 Aug 2011 13:10:30 +0000

Francis a écrit :

Le premier mois de loyer et le bail signé ???

J'avais mentionné ces deux points Francis
Basique de chez basique... je pensais que Rico visait un détail plus subtil...