Pim.be / évaluation prix au m2 de combles

Réponse à : évaluation prix au m2 de combles

dummy@example.com (PIM) — Tue, 30 Aug 2011 16:15:01 +0000

Vous devriez tout de même vérifier vous-même préalablement auprès du service d'urbanisme concerné si un permis est "délivrable" pour ces m², dont la valeur est, bien entendu, inférieure aux "m² avec permis".

Quant à déterminer si c'est la moitié ou le quart ou ..., c'est davantage une affaire de négociation avec le vendeur....

Réponse à : évaluation prix au m2 de combles

dummy@example.com (Leg) — Tue, 30 Aug 2011 14:21:21 +0000

- je suis le candidat acquéreur
- l'immeuble n'est pas encore sous le statut de copropriété

merci

PIM a écrit :

- vous posez la question comme vendeur ou comme candidat acquéreur ?
- l'immeuble concerné est-il déjà sous le statut de la copropriété ? (cfr notamment incidence éventuelle en quotités et charges)

Réponse à : évaluation prix au m2 de combles

dummy@example.com (PIM) — Tue, 30 Aug 2011 14:08:19 +0000

- vous posez la question comme vendeur ou comme candidat acquéreur ?
- l'immeuble concerné est-il déjà sous le statut de la copropriété ? (cfr notamment incidence éventuelle en quotités et charges)

évaluation prix au m2 de combles

dummy@example.com (Leg) — Tue, 30 Aug 2011 12:07:30 +0000

Bonjour,

Dans le cadre d'une vente à la découpe dans un immeuble de Saint Gilles (Parvis), il existe la possibilité d'acheter en plus d'un appartement reconnu comme tel par l'urbanisation, des combles aménageables mais non encore reconnus comme habitables en résidentiel. Comment puis-je en définir le prix approximatif au m2 ? Puis-je considérer que le prix au m2 des combles non aménagés et non encore reconnues (pour lesquelles il faudra donc introduire un permis) peut être estimé à la moitié du prix au m2 pratiqué dans le reste de l'immeuble ? Je précise que ce n'est donc pas un rachat des parties en comble à la copropriété mais bien un achat premier.

En vous remerciant d'avance,
CL