alors que moi j'avais reçu un taudis

Pourquoi avoir choisi de louer un taudis (!!) parmi les centaines de biens à louer qui sont en parfait état?

Quel était le loyer de ce taudis? Pour quelle superficie ? (maison/terrain) et combien de chambres?

° Nous avons un feu ouvert que nous n’avons pratiquement pas utilisé car il ne servait à rien, elle me demande tous les certificats de ramonage…ce que je n’ai pas bien entendu

Attentention: non utilisation est considéré comme mauvais usage.

Ce n'est pas considéré comme "excuse" pour vous dispenser de l'entretien requis...au contraire!

Donc si les haies étaient parfaitement taillées, vous devez faire en sorte qu'elles le soient également lors de votre état des lieux de sortie.

Quand à l'entretien de la chaudière et du ramonage de la cheminée, il s'gait de vos obligations non seulement contractuelles mais légales!!

Les experts vérifient souvent que les attestations ne datent pas de plus de 3 mois lors de l'état des lieux de sortie.

Votre nouvelle propriétaire est parfaitement dans ses droits d'exiger tout cela (qui fait partie de vos obligations légales et contractuelles d'entretenir le bien en bon père de famille).

Comme vous n'avez pas déposé de garantie (c'est illégal), vous devrez payer l'ensemble des dégâts locatifs et autre manquement d'entretien, de votre poche...

Souvenez-vous, j’avais eu des problèmes avec ma proprio suite au préavis qu’elle me donnait. En sachant que celle-ci n’était pas la proprio avec laquelle j’avais conclu le contrat de bail mais sa sœur qui a hérité du bien suite à son décès.

Voici les problèmes que je rencontre encore à l’heure actuelle :

La remise des clés doit ce faire le 31/10 mais je dois d’abord vous expliquer que je m’entendais à merveille avec l’ancienne proprio et nous avions certains accord « verbaux » ce qui n’est pas le cas avec celle-ci…

1° Elle exige que toutes les haies soient taillées avant mon départ, ce qui a été fait en temps et en heures mais bien sur depuis elles ont repoussées.
2° Nous avons un feu ouvert que nous n’avons pratiquement pas utilisé car il ne servait à rien, elle me demande tous les certificats de ramonage…ce que je n’ai pas bien entendu. Je l’ai fait à l’entrée pour être sur qu’il n’y avait pas de problème avec la cheminée mais après je l’ai fait moi-même (accord avec l’ancienne proprio) vu ma faible utilisation.
3° J’ai encore une certaine quantité de mazout dans ma citerne mais elle ne veut pas me le racheter alors que j’ai dû (preuves à l’appui) racheté celui de l’ancien locataire.

Que puis-je faire, peut-elle me créer des problèmes tout en sachant que nous n’avions pas déposés de garantie locative (accord avec l’ancienne proprio)

Un grand merci à vous tous 

Mais pour autant que je sache, ce "machin" n'est pas obligatoire pour donner un bien en location. En tout cas dans la région bruxelloise.
Je me trompe ?

Pour la région bruxelloise, voir ici

Ce sera obligatoire également pour les locations d'habitations à partir de ce 1er novembre 2011...

Mais pour autant que je sache, ce "machin" n'est pas obligatoire pour donner un bien en location. En tout cas dans la région bruxelloise.
Je me trompe ?

Pour la région Bruxelloise, je ne sais pas mais pour la région Wallonne tout est là:

27 mai 2010. –
Arrêté du Gouvernement wallon modifiant l’arrêté du Gouvernement wallon du 3 décembre 2009 relatif à la certification des bâtiments résidentiels existants
(M.B. du 07/06/2010, p. 35958)

En tout cas, une blague très coûteuse, puisqu'il faut débourser 500€ pour l'obtenir et que ce coût va forcément être répercuté sur le loyer...

Tout à fait d'accord Panchito, surtout que ce certificat ne sert à rien vu qu'il n'impose rien...ca fait cher pour n'avoir que certains renseignements "énergétique"

Les biens qui auront une note AAA sur leur certificat, se loueront évidemment beaucoup  plus cher que ceux ayant une mauvaise note.

Comme quand vous achetez un frigo: on en a toujours pour son argent...

Pas sur : une note négative ne signifie pas un "mauvais" bien. Ce cetificat est une vaste blague, de l'avis même d'un cousin architecte et auditeur. En tout cas, il devra être perfectionné.

Comme quand vous achetez un frigo: on en a toujours pour son argent...

oui mais si le certificat est vraiment mauvais, on peut quand même mettre le bien en location ?

Evidemment qu'on peut...

Vinc a écrit : Celui-ci est bien obligatoire depuis juin 2011 non?
Donc tout propriétaire qui met sont bien à louer depuis cette date doit être en mesure de le fournir.
Si tel est le cas c'est bon à savoir pour mon prochain contrat de bail!

C'est pas qu'il n'est pas obligatoire mais il n'impose rien! C'est juste un certificat informatif. Il suffit de payer pour le recevoir, il n'est pas nécessaire d'avoir du double vitrage ou autre...

oui mais si le certificat est vraiment mauvais, on peut quand même mettre le bien en location ?

L'idée de demander un certificat énergétique ou d'indiquer à un possible futur proprio qu'il "doit le fournir" me semble peu judicieuse. Pour ma part, je sélectionne mes locataires selon différents critères, dont le feeling. Et si l'un d'eux me semble être "un emmerdeur" je l'écarte prudemment...

Bonne chance

J'ai du être mal informé alors 

Pour ma part j'habite en Brabant-Wallon et j'ai une collègue qui est "auditrice énergétique" c'est elle qui m'a bien fait comprendre que ce certificat était "obligatoire" pour toute location à partir du mois de juin 2011.
Bien entendu celui n'impose rien au propriétaire mais c'est une bonne infomation pour le futur locataire