Pim.be / Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (rexou) — Wed, 14 Sep 2011 13:56:30 +0000

Rico a écrit :

marine...ière....

non, ça ne date pas d'hier !

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (Erico) — Wed, 14 Sep 2011 12:44:33 +0000

marine...ière....

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (rexou) — Wed, 14 Sep 2011 11:03:49 +0000

Francis, vous êtes vraiment un expert connaisseur !

Rico... j'attends l'invite de PIM sans faire le difficile pour le menu !
Mais depuis le temps qu'on marine...

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (Francis) — Wed, 14 Sep 2011 10:57:27 +0000

Pour le joint de baignoire, si l'expert a imputé cela au locataire, je suppose qu'il avait ses raisons et je rencontre celà de temps en temps.

Pour le joint geberit, s'il y a défaut, ce n'est évidemment plus à charge du locataire.

Pour le petit "joint" hum.... bien aérer après svp.

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (Erico) — Wed, 14 Sep 2011 08:26:22 +0000

champignons en entrée, moules en plat....;-)

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (rexou) — Wed, 14 Sep 2011 08:18:03 +0000

avec des moules ?

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (Erico) — Wed, 14 Sep 2011 08:17:16 +0000

huuum une bonne poèlée de champignons à l'ail Rexou....

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 14 Sep 2011 08:12:07 +0000

C'est un sujet délicat qui se règle facilement avec un peu de bonne volonté et de bon sens. Il est évident que les exemples cités par Rico supposent un défaut ou une usure existant avant le début de la location.

Je pense quand même que vu les sommes fort minimes en jeu, il est relativement aisé de trouver un accord sans faire monter la tension...

Il s'agit ici de 50€ pour un joint de baignoire jauni... on peut donc présumer que l'expert a imputé la cause du jaunissement au locataire et pas à une usure normale. Si ce point précis est discuté, il est facile de compenser par ailleurs de manière à conclure par un équilibre qui ne frustre personne.

Mais dans l'absolu, un joint jauni ne me semble à priori pas devoir être imputé au locataire... Un mur jauni par la nicotine oui, mais un joint de baignoire, si pas d'usage anormal démontré, non. Il en serait autrement pour la présence de champignons par exemple...

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dummy@example.com (Erico) — Wed, 14 Sep 2011 07:57:10 +0000

c encore un sujet délicat qu'il faut essayer de régler par compromis

on dit par ex qu'un robinet qui fuit c'est à charge du loc, ok....mais si le robinet commence à fuir, 2 semaines après l'entrée du loc, ben y a un stuut kan même quoi...idem pour une courroie de volet qui lâche ou une chasse de wc qui fuit très rapidement après l'entrée du loc.....

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dummy@example.com (rexou) — Wed, 14 Sep 2011 07:49:34 +0000

Je dirais pareil, sans hésiter : à charge du proprio si la cause du jaunissement est l'usage normal et la vétusté.

Par contre, si la dégradation de ce joint peut être imputée à un défaut d'entretien ou à un entretien inapproprié (genre produits de nettoyage inadaptés par exemple) c'est à charge du locataire.

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dummy@example.com (Erico) — Wed, 14 Sep 2011 07:33:08 +0000

la vétusté ça vaut pour tout non ? y compris les joints il me semble...et puis faut voir combien de temps le loc est resté dans les lieux et aussi ce que disait l'ELE au sujet des joints ( bien que ça m'étonnerait fort que l'état des joints soit mentionné dans l'ELE )

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (grmff) — Wed, 14 Sep 2011 07:13:18 +0000

La question demeure donc: un joint vétuste est-il à charge du propriétaire ou du locataire?

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (Erico) — Wed, 14 Sep 2011 06:52:44 +0000

grmff a écrit :

C'est ce que m'a confirmé le plombier: ceux que Facq vend actuellement (joint Geberit de rechange), transparent, ne pose plus ce problème

tout à fait...c'est un joint transparent qu'on m'a vendu en remplacement

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (grmff) — Tue, 13 Sep 2011 22:01:13 +0000

C'est ce que m'a confirmé le plombier: ceux que Facq vend actuellement (joint Geberit de rechange), transparent, ne pose plus ce problème

Réponse à : Joint jauni par le temps: locataire ou propriétaire?

dummy@example.com (Erico) — Tue, 13 Sep 2011 21:54:50 +0000

j'ai eu la blague aussi avec ces joints geberit là Grmfff, ils en vendent d'autres qui n'ont plus ce défaut là