Pim.be / loyer non payer , requete et quelle suite ??

Réponse à : loyer non payer , requete et quelle suite ??

dummy@example.com (lili) — Thu, 22 Sep 2011 13:07:46 +0000

oui l'affaire est chez le juge , j'ai introduit une requete pour
non paiement
et explusion

Réponse à : loyer non payer , requete et quelle suite ??

dummy@example.com (grmff) — Wed, 21 Sep 2011 17:24:23 +0000

Lili,
Avez-vous porté l'affaire en justice?
Quand est fixée l'affaire?

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dummy@example.com (Erico) — Wed, 21 Sep 2011 15:50:50 +0000

cochise a écrit :

lili a écrit : On m'a dit qu'en hiver, on ne pouvait pas expulser les locataires , est ce vrai .
"On" s'est trompé. C'est en France qu'il y a une période hivernale, pas en Belgique.

ou plutôt en Belgique c'est l'hiver toute l'année....

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dummy@example.com (PIM) — Wed, 21 Sep 2011 15:09:41 +0000

Le huissier + policier + serrurier n'agiront que sur base d'un jugement (après signification et délai d'appel).

Bref --> avocat sans tarder.

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dummy@example.com (Erico) — Wed, 21 Sep 2011 15:04:00 +0000

lili a écrit :

Le truc est pas mal mais je préfère resté dans la légalité
que dit la loi la dessus, je peux entré avec un policier et sérurier alors?

NON, je ne crois pas, si il ne répond pas à votre demande de visiter....faut passer par le juge de paix....eh oui....

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dummy@example.com (Erico) — Wed, 21 Sep 2011 15:02:52 +0000

lili a écrit :

Le truc est pas mal mais je préfère resté dans la légalité
que dit la loi la dessus, je peux entré avec un policier et sérurier alors?

où est l'illégalité à vous présenter avec deux amis costauds et inquiétants ? je parle pas de voies de faits ou de menaces....juste vous faire accompagner par eux..ils ne bougent pas, ils ne parlent pas....parfois, rien que ça, ça suffit, croyez moi....et c'est bien regrettable d'en arriver là, mais y a des gens, ils ne comprennent que ça...

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dummy@example.com (Panchito-9340) — Wed, 21 Sep 2011 14:50:43 +0000

Les expulser par voie légale le plus rapidement possible.
Ne perdez plus 1 seule seconde surtout si en cessation de paiement de loyer!!

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dummy@example.com (lili) — Wed, 21 Sep 2011 14:40:06 +0000

Le truc est pas mal mais je préfère resté dans la légalité
que dit la loi la dessus, je peux entré avec un policier et sérurier alors?

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dummy@example.com (Erico) — Wed, 21 Sep 2011 14:34:59 +0000

savez pas louer deux balaises à la tronche inquiétante une heure ? vous leur demandez de venir avec vous.....parfois ça impressionne et ça marche très bien !

et de mon point de vue les voisins c'est à la police qu'ils doivent se plaindre, pas à vous...

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dummy@example.com (lili) — Wed, 21 Sep 2011 14:03:10 +0000

je n'ai pas eu de réponses , personne ne sait m'aider pour changement de serrure ? que faire ?

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dummy@example.com (lili) — Tue, 20 Sep 2011 11:42:35 +0000

ai reçu une plainte du voisin "pour odeurs" (!)
vu que mon locataire n'ouvre pas quand je sonne, et qu'il a changé serrure et mis une alarme sur la porte d'entrée ,(là il a de l'argent pour ses frais là mais pour payer le loyer rien ) j'ai attendu dans la voiture et quand je l'ai vu lui ai demandé de rentré dans appartement pour jeter un oeil , forcement il a refusé, de plus il y a aussi un chien interdit à la signature du bail et un mont de sacs poubelles dans la cour, je crains le pire
ma question est qu'il a t'il lieu de faire quand on souhaite visiter l'appartement ,n 'y a t'il pas moyen d'entré pour faire un control, si j'appelle la police suite à plainte de voisins (?)
et je viens en plus d'apprendre que l'ancien proprio avait eu la meme blague, il ne paie pas le loyer et attend l'expulsion (?) il faudrait dénoncer ce genre de locataires (?) il faudrait un site des mauvais locataires ou tout les proprios isncrivent leurs noms (!)
enfin je passe chez le juge le 12 octobre mais le locataire trouve ça cool , il fait de la brocante et ne sait pas payer alors que lors de la siganture du bail avait un job
c 'est abbérant comment on peut se faire avoir

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dummy@example.com (grmff) — Sat, 17 Sep 2011 07:59:38 +0000

J'ai jamais dit d'attendre la lettre du juge! Il faut que le jugement soit dactilographié et enregistré, et puis que VOUS alliez le chercher (ou que l'huissier aille le chercher)

On n'envoie pas toujours les jugements (et j'ai pas compris quand on les envoyait et quand on ne les envoyait pas...)

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dummy@example.com (cochise) — Sat, 17 Sep 2011 06:35:23 +0000

lili a écrit :

On m'a dit qu'en hiver, on ne pouvait pas expulser les locataires , est ce vrai .

"On" s'est trompé. C'est en France qu'il y a une période hivernale, pas en Belgique.

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dummy@example.com (lili) — Sat, 17 Sep 2011 06:15:59 +0000

ok merci GRMff pour ces informations.
donc si j ai bien compris je passe en octobre, ensuite j'attends la lettre du juge , +15 jours, puis je vais avec le jugement chez un huissier , et lui attend 1 mois avant d'agir.
On arrivera donc à décembre ?
cela fera donc 5 mois impayés
On m'a dit qu'en hiver, on ne pouvait pas expulser les locataires , est ce vrai .

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dummy@example.com (rexou) — Fri, 16 Sep 2011 23:11:37 +0000

Après lecture du brillantissime exposé de Grmff, on se rend compte que l'expérience n'a pas de prix.

C'est clair, précis, concis. Presque chirurgical. Et on pourrait penser un peu cynique, mais tristement si réel !

Bref, si vous pouvez éviter ça et trouver une autre solution -surtout si vous doutez de la solvabilité de vos locataires- vous aurez compris qu'il ne faut pas hésiter, même si vous y laissez quelques plumes.