Pim.be / réouverture compteur de gaz

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (Francis) — Sat, 17 Sep 2011 19:42:25 +0000

Je reviendrai donner la suite de l'histoire, si elle me parvient !

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (grmff) — Sat, 17 Sep 2011 18:08:24 +0000

Il n'y avait aucune généralisation, cher Luc. Je parlais bien d'un avocat qui avait donné un conseil précis...

Sinon, merci pour cette pinte de bon sang, vous m'avez fait bien marrer!

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (luc) — Sat, 17 Sep 2011 15:31:25 +0000

grmff a écrit :

A mon avis, l'avocat ne penche pas pour son client, mais pour son chiffre d'affaire.

Un opinion remarquable.
Vous ne vous êtes pas trompé de salon?

Un avocat procédurier penche en général vers son chiffre d'affaires.
Mais les avocats corrects (comme ceux des visiteurs de l'autre salon) penchent vers les intérêts de l'ACP, dont leurs clients sont membres.
J'admets que cela peut prendre du temps, mais assez souvent ils gagnent leurs affaires, si leurs clients persévèrent à viser la balle et pas l'homme.

C'est peut-être hors sujet, mais je n'aime pas quand on généralise trop.

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (grmff) — Sat, 17 Sep 2011 08:45:42 +0000

Ooops... sorry...

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (Erico) — Sat, 17 Sep 2011 08:39:45 +0000

grmff a écrit :

Rexou,
A mon avis, l'avocat ne penche pas pour son client, mais pour son chiffre d'affaire.

c pas Rexou c Rico ...

client ou chiffre d'affaires, la démarche est la même....

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (grmff) — Sat, 17 Sep 2011 08:38:40 +0000

Rexou,
A mon avis, l'avocat ne penche pas pour son client, mais pour son chiffre d'affaire.

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (grmff) — Sat, 17 Sep 2011 08:37:49 +0000

C'est chercher bien des soucis que de se battre pour une biesserie pareille en début de contrat...

Le proprio savait que ce compteur était fermé. Il aurait dû le reprendre à son nom pour le réouvrir...

Yen a d'ceux qui cherchent les problèmes plutôt que les solutions...

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (Erico) — Sat, 17 Sep 2011 08:37:40 +0000

moi je pencherais comme Grmfff pour à charge du proprio....et un avocat va toujours dans le sens de son client, donc ce "son de cloche " là, n'est pas nécessairement l'évangile !

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (Francis) — Sat, 17 Sep 2011 08:34:51 +0000

Je viens de recevoir une info de la proprio, son avocat (de la proprio) lui confirme que les frais sont à charge de la locataire !

à suivre

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (grmff) — Sat, 17 Sep 2011 08:28:49 +0000

En fait, la locataire aurait raison d'aller plus loin: si le compteur fermé l'empêche de démarrer son exploitation, elle aurait raison de refuser de payer le loyer pro rata temporis de l'inoccupabilité. Voire plus si elle a programmé une grande ouverture de son commerce et que celle-ci doit être reportée...

Si cela avait été le compteur d'électricité, c'eut été plus évident: retard des travaxu imputables au propriétaire: loyer réduit d'autant.

Bref, ouvrir au plus vite pour limiter les dégâts...

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (Francis) — Sat, 17 Sep 2011 08:22:50 +0000

Je ne suis qu'observateur dans ce problème et la locataire est particulièrement ch.....

Réponse à : réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (grmff) — Sat, 17 Sep 2011 08:20:14 +0000

Il me paraît logique que le propriétaire fournisse un bien en état de fonctionnement.

Logiquement, la fermeture aurait dû être mise à charge du sortant. Si le proprio ne l'a pas fait, ce n'est pas le problème de l'entrant.

Il est évidemment toujours possible, pour un bail commercial, de convenir autrement. Pour un bail de résidence principale, c'est moins sûr.

Mais ne se chatouille-t-on pas pour se faire rire? Une réouverture, en Wallonie, c'est 75€+TVA 6%

réouverture compteur de gaz

dummy@example.com (Francis) — Sat, 17 Sep 2011 08:16:31 +0000

Mais qui assume les frais de réouverture du compteur de gaz fermé par le précédent locataire?

Le propriétaire ou le locataire entrant ?

Le bail (commercial) prévoit que les frais d'abonnement aux réseaux de distribution, etc. sont à charge du locataire.

Dans ce cas précis, le compteur est fermé depuis des lustres et rien n'a été mis à charge du sortant.