et puis faut être réglo non ?  on n'envoye pas son renom un ou deux jours avant la fin du mois

je peux vous certifier qu'elle est réglo c'est juste un concours de circonstance qui fait que la date a été limite.

Citation :et puis faut être réglo non ? on n'envoye pas son renom un ou deux jours avant la fin du mois
Ce n'est pas une question de correction, c'est une question de légalité. Il faut savoir où se trouve la limite.

Et si on en avais discuté, je n'en ai pas retrouvé la trace.

ah ça je suis sûr à 200 % qu'on en a discuté !

et puis faut être réglo non ? on n'envoye pas son renom un ou deux jours avant la fin du mois

Ce n'est pas une question de correction, c'est une question de légalité. Il faut savoir où se trouve la limite.

Et si on en avais discuté, je n'en ai pas retrouvé la trace.

et si mes souvenirs sont bons on en était resté  à ceci :  que c'était le jour de l'envoi +1  (ou +2 ), c'est à dire le jour où le facteur présente le recommandé...après que le destinataire l'accepte ou pas ( car un destinataire peut bien sûr refuser ) soit présent ou pas, ça ce n'est pas pris en compte

Oui, c'est bien ce que je pense aussi : Le jour de l'envoi + un jour (ouvrable) pour permettre le présentation du courrier. La réception est sans importance.

Le texte cité par PIM ne mentionne pourtant que "... débute le premier du mois qui suit l'envoi" sans même mentionner le jour nécessaire à la présentation.

Il est possible de débattre sur le jour d'envoi ou de présentation, mais trois jours de battement, la validité n'est certainement pas contestable pour le mois suivant.

et si mes souvenirs sont bons on en était resté  à ceci :  que c'était le jour de l'envoi +1  (ou +2 ), c'est à dire le jour où le facteur présente le recommandé...après que le destinataire l'accepte ou pas ( car un destinataire peut bien sûr refuser ) soit présent ou pas, ça ce n'est pas pris en compte

Son petit reçu est une preuve irréfutable!

Je ne suis pas d'accord avec Mr Pim.

Marrant ça !
Je n'ai pourtant fait qu'une chose: citer, mot pour mot, l'article de la loi concernée (Article 3, § 9, de la loi sur les loyers).

Et si, en l'espèce, le locataire a écrit par recommandée le mercredi 28/9, le bailleur est présumé avoir pu le recevoir en temps utile (notamment les jeudi 29/ et 30/9). Il n'appartient pas au locataire d'aller vérifier si le facteur a fait son boulot correctement et il n'a donc pas à s'inquiéter de l'avis déposé.

Par contre, s'il avait écrit le 30 septembre 2011 et vu que le 1er octobre était un samedi, il n'aurait probablement pas écrit à temps.

ps: il me semble que ce sujet a déjà été débattu antérieurement dans notre forum, mais je n'ai pas le temps de chercher.

mais si la loi dit autre chose, ok

Normalement, l'avocat de votre propriétaire doit savoir qu'il raconte n'importe quoi. De très nombreux avocats jouent malheureusement à ce petit jeu lamentable, de jeter n'importe quel argument, même quand ils savent parfaitement avoir tort et n'avoir aucune chance en justice.

Ne vous laissez pas impressionner.

le congé donné ou le congé réceptionné Pim ?

Le congé donné.
Avec un jour ouvrable pour présentation, c'est mieux quand même.
Réceptionné ou pas, c'est pas le souci du locataire.

D'autrepart pourquoi attendre la dernière minute pour envoyer son renom?
Ne s'agit-il pas en général d'une décision mûrement réfléchie?

En cas de congé qui peut être donné à n’importe quel moment, le délai de préavis commence à courir le premier jour du mois qui suit le mois pendant
lequel le congé a été donné.

Article 3, § 9, de la loi sur les loyers

Un comique, cet avocat...

le congé donné ou le congé réceptionné Pim ?