Dans le cas présent, le juge -quand l'affaire arrivera au rôle- ordonnera le départ des locataires... assorti d'un délai raisonnable. Et les frais d'hôtel de l'éventuel "remplaçant" laissé sur le trottoir ont bien peu de chances d'être comptabilisés au locataire qui a raté sa sortie.

Trop nombreux sont les locataires qui abusent de la multitude des protections de la loi et s'incrustent sans payer leur loyer, sans entretenir le bien, et en faisant trainer les procédures avec l'assistance d'avocats pro-deo, des services sociaux de cpas, etc... En fin de compte, ils seront expulsés, condamnés et... insolvables. Il ne restera au bailleur qu'à comptabiliser ses pertes, ses divers frais, et à restaurer joyeusement les lieux en attendant le suivant...

Je plussoie Mr Pim. Abondamment. Si les juges ont parfois tendance à considérer que (...) , je n'ai jamais eu le sentiment qu'un juge outrepassait les lois...
J'ai peut-être eu un peu de chance... mais franchement, je n'y crois pas.

Je confirme, tant comme copropriétaire-bailleur que comme copropriétaire-résident.

Je plussoie Mr Pim. Abondamment. Si les juges ont parfois tendance à considérer que le locataire est plus faible que le propriétaire, si il a tendance à donner plus de temps au locataire, si les procédures peuvent parfois sembler un peu longues, je n'ai jamais eu le sentiment qu'un juge outrepassait les lois...

J'ai peut-être eu un peu de chance... mais franchement, je n'y crois pas.

je ne dis pas qu'ils outrepassent les lois, je dis qu'ils ont trop tendance, pour la plupart a faire preuve d'indulgence envers les locs, même les locs très malhonnètes et menaçants ( comme mon ex loc ) et donc à ne pas accorder aux proprios tout à quoi ils ont DROIT !

ils n'accordent généralement pas le préjudice réellement subi !
ou prévu légalement par contrat

ET  la lenteur des procédures ( surtout dans le cas qui m'occupe où pourtant mon dossier est en béton armé et donc l'affaire ne nécessitait absolument pas un calendrier aussi étalé dans le temps ) peut mettre les proprios dans des situations carrément très critiques...

J'ai peut-être eu un peu de chance... mais franchement, je n'y crois pas.

Vous savez quand même comme moi que si ce loc décide de rester on ne le ne chassera pas facilement ni rapidement....je me trompe ?
Et qu'en fonction de l'appréciation du juge, ça peut durer et durer

Pim  un locataire a voulu me mettre dans l'embarras, j'ai été pas loin de devoir vendre un bien à cause de sa malhonnèteté et à cause de la gentillesse du juge du Paix à son égard et aussi de l'extrème lenteur de la procédure ( commencée début 2009 et PEUT ETRE terminée mi 2012 ) et vous voudriez que je pense autrement ?

Vous n'avez plus qu'à le mettre en demeure d'avoir quitté, en précisant qu'un autre occupant doit y rentrer, et que cet autre occupant doit absolument entrer dans le logement...

Précisez qu'à défaut d'avoir libéré le logement, les frais d'hotel éventuels risquent bien d'être mis à leur charge. Et qu'en clair, ils sont priés d'avoir quitté le logement conformément à leur préavis.

et comme ils savent que le juge de paix se montrera probablement très compréhensif, ben ils en auront rien à fiche de ces arguments grmfff...ben oui, c comme ça !!!

Précisez qu'à défaut d'avoir libéré le logement, les frais d'hotel éventuels risquent bien d'être mis à leur charge. Et qu'en clair, ils sont priés d'avoir quitté le logement conformément à leur préavis.

Il y a déjà eu dans notre forum une discussion argumentée - notamment par l'excellent intervenant Gof - , mais je ne retrouve plus le fil concerné. Sorry.

Confirmez à votre locataire que suite à son renon un nouvel occupant entre dans les lieux le 1er décembre et qu'il est donc prié de respecter son engagement.

Je suis propriétaire d'une maison que je donne en location depuis presque 8ans.

Les locataires m'ont envoyé leur renom et il doivent avoir quitter les lieux pour le 30 novembre. (ils ont un accord verbal avec un autre propriétaire pour louer une maison à partir du 1 decembre)

Mais le problème c'est que finalement, la maison dans la quelle ils espèrent emménager n'est pas totalement finie (il reste a carreler la maison + sdb + cuisine) Ce qui postpose la date d'entrée dans leur future habitation.
Mes locataire me demandent maintenant si ils peuvent rester au dela du 30 novembre ...

De mon coté, j'ai profité du renom de mes locataires pour proposer à mon fils et sa femme d'emménager pour le 1 decembre dans ma maison.

Puis je exiger qu'ils partent comme le renom l'indique? Quels recours dispose-je au cas ou ils ne sont pas parti à la date du renom?

Merci d'avance