Et ça, cela ne suffit pas?

Ben non: il n'y est mentionné que
- remboursable si bailleur pas d'accord (ce qui est en outre assez curieux si c'est le bailleur qui signe ce reçu....)
- déduit sur le premier loyer si ok bailleur

et la 3e hypothèse (ok bailleur mais candidat locataire faut défaut) elle est où ?....

les gens qui donnent ça prouvent qu'ils sont décidés !   

ça fait tout de suite le tri !  parce que surtout pour des surfaces commerciales, je peux vous dire que j'en vois des clowns...

mes contrats sont toujours en béton ....maintenant ça m'empèche pas d'aller parfois au tribunal
mais si ils sont en  béton ,ça ne m'empèche pas d'être très compréhensif et souple, selon les gens

"En guise de son respect de la présente convention le preneur remet aux bailleurs une somme de x  euros ( équivalent à x mois de loyer  )
Les bailleurs conserveront cette somme comme indemnité si le preneur ne respecte pas toutes les clauses de la convention
Dans le cas contraire cette somme deviendra la garantie locative prévue dans le bail à signer."

Panchito: ds votre exemple, il manque l'essentiel: quid si locataire ne respecte pas son engagement...

Et ça, cela ne suffit pas? Enfin bref, comme je n'arrive pas non plus à trouver un texte juridiquement correct, je m'abstiens et n'utilise pas d'option. C'est d'ailleurs très, très rare qu'on me le demande (cela m'est arrivé une fois pour le bien le moins cher (800€/mois+chg), et pour un employé d'ambassade qui devait demander l'aval de son patron pour qui il effectuait une préselection.

Grmff: beau nouveau combat de chevalier blanc

Le pire de cette affaire, c'est que je ne me bats pas pour moi. En réalité, je pratique très généralement comme suit: une fois qu'un locataire me dit qu'il part, je compte un maximum de 3 mois de préavis (+ indemnité 3-2-1 mois) à charge du locataire sortant.

Puis, je tente de trouver un locataire. Et dès qu'un nouveau locataire prend le loyer en charge, les frais s'arrêtent pour le locataire sortant.

Dans le cas qui m'occupe, j'ai fait affaire avec un nouveau locataire. Le sortant était donc quitte des frais, et comptait dessus.

C'est donc de savoir à qui vont les 200€: au sortant, ou au candidat qui a fait faux bond? De toute façon, ce ne sera pas pour ma poche...

L'affaire va inévitablement passer en justice, au vu des messages reçus. Je pense que j'appellerai l'ancien locataire à la cause...

Effectivement, déjà discuté ici

.

Ah oui ! Les modèles vierges....

Je reste peu convaincu que le juge donnera raison au candidat locataire qui se désiste.

Pffffffffff..........

Est-ce que celui qui reçoit un reçu le contresigne?

Je n'ai jamais vu cela...

Dans un autre fil de discussion sur le même thème, j'ai déjà expliqué mon point de vue (pas le temps de faire la recherche)

En bref, c'est le concept de reçu qui n'est pas bon.

Il faut faire signer un document par le candidat-locataire intitulé 'promesse de location' par lequel celui-ci s'engage à louer tel bien, à telles conditions
Et que pour garantir cet engagement ( à concrétiser par signature d'un bail dans tel délai, avec paiement du premier mois de loyer à la signature du dit bail, preuve de la garantie locative, etc.) il verse ce jour la somme de .... Euros au titre d'arrhes (qui sont perdus si pas exécution de la suite dans le délai prévu)

Et ce document-là peut être signé 'reçu' par celui qui perçoit les arrhes.

Ce n'est pas du tout la même chose.....

Je n'ai jamais vu cela...