Vous n'avez pas encore régularisé 2010 et 2011 va arriver... il est sympa, votre proprio !

Oui, surtout que les baux standards précisent en général que pour retard de paiement, un intérêt de 12% l'an sera porté en compte et que tout mois entamé est dû!!

N'ayant eu aucun état des lieux ni relevé des compteurs en notre présence à la signature du bail, quels sont nos droits quant à une contestation de ce qu'il nous réclame ?

Si sa chaudière (au mazout et commune aux 2 appartements) ne produit que 7Kw/L alors que la moyenne se situe à 10kw/L, dois-je en subir les conséquences et donc payer plus (surconsommation) ? Sachant en plus que nous avons des problèmes de chauffage depuis le début de notre location...

Quels sont vos droits quant à une contestation... Il vous réclame quoi, sur base de quoi, et vous contestez quoi ?

Si sa chaudière au mazout ne produit que... Sa chaudière, c'est son problème. La consommation, c'est le vôtre. Par contre, si la chaudière est commune pour deux appartements, voyez le bail pour la répartition des charges. Vous ne devez payer que votre consommation, selon les modalités prévues au bail.

Vous n'avez pas encore régularisé 2010 et 2011 va arriver... il est sympa, votre proprio !

Que stipulait votre bail à propos de l'état des lieux d'entrée?

SUPER !!!! pour les ennuis futurs 

NB: Il appartient toujours au consommateur final de payer la TVA!!

ouaip ça doit être cool et surtout calme d'habiter au dessus d'un car wash ...

Le car-wash est à l'abandon, il ne fonctionne plus. Donc oui, c'est bien calme. ;-)

Donc, on doit payer cette foutue TVA et il ne peut pas la retoucher.

Et en ce qui concerne mes 2 autres questions, vous avez une idée ?

L'assujettissement à la TVA de votre propriétaire ne peut concerner que ses activités professionnelles.
Il ne peut pas récupérer la TVA sur les consommations des appartements loués.

[edit: posté avant d'avoir lu la réponse de bada, qui ne dit pas tout à fait la même chose, même si le résultat final reste le même]

[edit 2: j'espère que vous avez relevé la position des compteurs d'eau... et/ou que le vôtre n'est pas relié au car-wash    )

Oui, c'est toujours le consommateur final qui paye la TVA.
Bien sûr, il va récupérer la TVA des factures qu'il va recevoir (electrabel, eau, etc..) mais il doit vous facturer votre part consommée et y appliquer la TVA.

Je poste sur ce forum car ma fiancée et moi avons un litige avec notre proprio.

Celui-ci est indépendantet nous occupons un des 2 appartements dont il dispose au-dessus de son car-wash depuis le 1er mai 2010.

Nous payons chaque mois une provision de charges et il y a évidemment régularisation en fin d'année.

Contestant le montant de la régularisation de 2010, celle-ci n'est toujours pas payée alors que celle de 2011 va bientôt arriver.

A-t-il le droit de nous réclamer la TVA sur les charges alors qu'il va les retoucher vu son statut ?

N'ayant eu aucun état des lieux ni relevé des compteurs en notre présence à la signature du bail, quels sont nos droits quant à une contestation de ce qu'il nous réclame ?

Si sa chaudière (au mazout et commune aux 2 appartements) ne produit que 7Kw/L alors que la moyenne se situe à 10kw/L, dois-je en subir les conséquences et donc payer plus (surconsommation) ? Sachant en plus que nous avons des problèmes de chauffage depuis le début de notre location...

Merci de prendre le temps de nous éclairer.