et non pour avoir des commentaire et remarque desobligeante comme que j ai plus qu a gagner au loto sutout qd on sais le loyer que je paye pour mon appartement

Désolé si cela vous a semblé désobligeant. C'était juste une pointe d'humour sarcastique à l'envers de la remarque idiote de votre propriétaire...

Je vous souhaite de ne pas devoir passer par la section "copropriété"...

le fait que j achete une maison n est pas la question ici , je ne dois pas payer d acompte etant donné que mon pret est deja accepté et que l on me prete tout

je vien avant tout pour avoir des reponses et des conseils
et non pour avoir des commentaire et remarque desobligeante comme que j ai plus qu a gagner au loto  sutout qd on sais le loyer que je paye pour mon appartement

Erreur. Votre bail est supposé etre un bail de 9 ans qui a commencé en 2008

Le préavis de 3 mois est illégal. Le oréavis normal est de 6 mois.
Pour le reste, il ne me semble pas normal de prévoir que la garantie soit libérée 3 mois après...

C'est normal que la caution vous soit rendue après la fin de la location. Tous les locataires qui changent de logement sont dans le cas.

Si vous désirez acheter mais que vous n'avez pas l'argent de la caution, je ne vois pas comment vous allez faire pour payer l'acompte de l'achat de votre nouveau bien...

Le propriétaire doit vous fournir les justificatifs des frais. Meteez le en demeure de vous envoyer copie de ces justificatifs, en précisant qu'en l'état, vous considérez que ces montants sont injustifiés et donc indus.

Si aucun bail n'a été signé, cela ne change rien. Le bail d'origine est toujours valable quant à ses clauses (sauf la durée qui passe à 9 ans), la loi est toujours la même et précise un congé de 6 mois, et son divorce n'y change rien du tout. Mais rien. Elle est donc à côté de la plaque à 100%

Voilà qui est fait...

Elle a raison...

Ben, au moins, vous êtes du même avis: acheter un maison solutionnerai vos problèmes. Mais gagner au loto aussi...

Pour le reste, j'ai pas tout lu que j'ai vraiment mal aux yeux...

la proprietaire me pretend qu il n est pas reconduis car elle ne l a pas signé , je precise qu elle ne l a pas fait enregistrer du moins je pense

Etant donné que votre propriétaire vous a laissé occuper les lieux sans s'y opposer officiellement et dans les délais convenus, le contrat de court terme (1,2, 3 ans) s'est aitomatiquement transformé en bail de 9 ans.

C'est la loi.

c est ce que la notaire m a dit , sur mon bail il est indiqué que pour une occupation personnel il faut donner congé 6 mois a l avance .

la proprietaire me pretend qu il n est pas reconduis car elle ne l a pas signé , je precise qu elle ne l a pas fait enregistrer du moins je pense

Avez-vous la clause standard dans votre bail stipulant que le bailleur peut mettre fin au contrat pour occupation personnelle moyennant un préavis de 6 mois?

il faut voir ce que dit la loi ou le bail question préavis pour occupation perso par le propriétaire

Pour notre facilité, pourriez-vous éditer votre message et y insérer quelques sauts de ligne? Votre message est vraiment difficile à lire.

Merci

voila je vous explique mon probleme qui est en train de me ronger tellement je m ennerve ,

en juillet 2008 nous avons commencé a louer un appartement avec un bail de 3 ans qui prennais fin en juillet 2011 ,

en juin 2011 la propriétaire me confirme qu elle est d accord de continuer a me louer son appartement et qu on se verra pour resigner le bail , ce qui n a bien sur jamais ete fait , je suppose donc que le bail est reconduit tassitement pour 3 ans

en decembre 2011 elle me demande rdv pour me voir, je pensais bien sur qu elle venais enfin resigner le bail , elle m annonce donc le 28 decembre 2011 qu elle souhaite venir vivre ds son appartement et met donc fait au bail , elle me demande si c est possible que je sois partie pour mars 2012 , je lui repond donc sous le choc que je vais essayer , ayant un enfant de 2 ans c est pas facile de partir du jour au lendemain
je lui demande neanmoins de m envoyer un recommandé pour que tout soit legale ,

le 29 decembre je recoit un avis de recommandé a aller chercher apres le 4 janvier a la poste , sur ce recommandé elle m indique donc qu elle souhaite reprendre l appartement pour l habiter , et que comme convenu avec mon accord je serai partie le 1mars et que les cautions me seront restituee dans les 3 mois apres l etat des lieux .

nous avons donc commencé a chercher un logement mais bien sur sans cautions et 2 mois avant c est pas facile nous avons donc decidé d acheter ce qui bien sure prend plus de temp mais bon marre de me faire avoir par des proprietaire

le 20 janvier au soir nous recevons un courrier ecrit de sa main nous notifiant que nous lui devant presque 4000 euro pour le chauffage , montant sorti de je sais pas ou etant donné qu aucune facture n acompagne la lettre et le syndic ne veut pas me les fournir
, elle veut que je les paye dans les plus bref delais , et apres contact telephonique les sommes que j ai versé pour les charges n ont jamais etait deduit et son partie je sais pas ou ,

de plus je l informe que nous ne serons jamais etre parti pour le 1 mars car l achat de la maison prend du retard et de plus ds le bail il est indiqué que nous avons 6 mois , elle me dit donc que le bail n est plus valable depuis juin 2011 etant donné qu elle la pas resigné et qu il n est de plus pas valable non plus car elle a divorcé entre temp .

et me dit donc que je dois etre partie quitte a louer un garde meuble et d aller loger dans ma famille ,
si quelqu un pouvais m eclairer car je devien dingue , ma clair de notaire me dit que ce n est pas vrai que j ai 6 mois ,

  je vais mardi chez l avocat pour demander conseil car on a beau me dire ca elle ne veut rien entendre , et elle a meme eu le culot de me dire que j ai qu a pas acheter une maison non mais ,

merci d avance a tous