Ils sont partis, très difficilement, il était 22 h quand ils m'ont rendu les clefs le 15 .
Pas de trop de misères ouf , la sdb pas aérée donc pas mal de moisissures, il manque un peu des ampoules et 300 litres de mazout.
Dans l'ensemble, je m'en tire plustôt bien ! De plus les mirales arrivent aussi, ils ont payé les 15 jours de mai.
J'ai repris les compteurs à mon nom, et elctrabel m'a dit qu'ils allaient placer un compteur à budget donc ça aussi j'ai pu éviter.
J'ai également une adresse en Belgique  pour le suivit, ben oui ils vont recomencer ça chez qq d'autre!! A quand la liste des mauvais locataires ?!!
Bref je tourne la page c'étai une bonne leçon.

PS ils ont laissé trainer des immondices devant le parc à conteneur et malheureusement pour eux , ils y avait une enveloppe à leurs noms et devinez qui s'est fait une joie de tranmettre l'adresse ?
Bonne journée

La garantie locative ne couvre que les 2 mois d'impayés pas les dégats. Au moins ils vont être dehors et c'est déjà très bien cela aurait pu durer plus longtemps
Je vous tiens au courant du suivit

J'ai pris la précaution de relever les plaques des voitures on ne sait jamais ça pourait servir.

Bof, à quoi?

J'ai pris la précaution de relever les plaques des voitures on ne sait jamais ça pourait servir.

Les plaques de voiture, s'ils sont en France, c'est sans doute d'un intérêt fort relatif !

La garantie libérée à votre nom, ça couvre les arriérés de loyer, les indemnités ou les dégâts locatifs ? Ou les trois ? En tout cas, c'est déjà très bien. Surtout de les avoir dehors !

Bonne chance et merci de nous informer du suivi. 

La garantie locative de 2 mois est libérée à mon nom. Pour le mois de Mai j'en fait mon deuil , ce que j'esère c'est qu'il n'y ai pas trop de dégats. Je sais qu'il y aura pas mal de travail au niveau nettoyage .
Je suis néanmoins soulagée de les avoir dehors et mes autres locataires aussi ! Pour la mise en location de nouveau du bien j'attendrai qu'ils soient dehors et que l'appartement soit en ordre.
Je ne manquerai pas de vous faire savoir ce qu'il s'est passé quand ils feronl'état des lieux à moins qu'ils ne déposent la clef dans la boîte aux lettres.
J'ai pris la précaution de relever les plaques des voitures on ne sait jamais ça pourait servir.

Mais voilà une histoire qui se termine bien...

Si vous n'y perdez qu'un demi mois de loyer et y gagnez 6 mois de paix, c'est pas cher payé...

En effet, vous limitez les dégâts ! Le plus important c'est leur départ ! Essayez de récupérer ce que vous pouvez au niveau loyers échus et dégâts locatifs, à l'amiable et signez un document de "solde de tout compte" à leur départ.

Vous subirez sans doute une petite perte financière. Cela s'appelle les risques de la location. Pour vous rassurer, pensez qu'investir en bourse est souvent bien plus risqué...

Si vous n'y perdez qu'un demi mois de loyer et y gagnez 6 mois de paix, c'est pas cher payé...

et j'espère pour vous qu'il vont pas tout abîmer....bref soyez très très prudent lors de l'ELS.....et surtout vérifier les "coups" cachés qu'ils auraient pu vous faire...

En fait je suis allée en conciliation plutôt qu'en requète tout simplement parce que la date de l'exécution de la requète et la date d'expulsion du territoire est la même.
Ils ont loué  partir de décembre mais n'ont fait les démarches à la commune pour se domicilier que récement vu que c'est le 3 juin dernier délais pour le certificat de travail

La conciliation reste une perte de temps, sauf si vos locataires acceptent un départ immédiat et volontaire...  et il semblerait plutôt qu'ils cherchent à s'incruster sans payer...

La date d'expiration de leur permis de séjourner sur le territoire n'est pas nécessairement la date de leur expulsion (bien loin de là !) et n'enlève rien à la validité de leur bail.

Oui c'est en conciliation, mais j'ai été voir pour la domiciliation . ILs sont domicilié mais temporairement car ils doivent donner un contrat de travail et ils ne l'ont jamais donné vu qu'ils n'en ont pas.

Il me semble que cette inscription temporaire leur laisse trois mois à dater du jour de leur inscription pour produire un certificat de travail... Et ce délai est déjà dépassé, non ?

La conciliation me semble aussi une perte de temps évidente ! Il faut les sortir au plus vite. Plus vous attendez, plus vous y perdrez. Introduisez une requête au plus vite. Leur situation étant ce qu'elle est, vous avez toutes les chances d'y laisser des plumes !

Oui c'est en conciliation, ...

Vous allez perdre votre temps là. Pourquoi ne pas avoir introduit une requête directement?

Citation :ils n'ont plus de chauffage car cuve individuelle et, ils ont vidés la réserve qu'ils avaient

Bonjour les dégâts!!!

J'ai eu ce type de locataires aussi...malheureusement disparus à la cloche de bois en s'évadant à l'étranger!!

Il faut toujours bien veiller au niveau de mazout dans la cuve et en recommander dès qu'il reste 10%! Sinon, toutes les crasses et dépôts sont aspirés dans l'installation et vous allez devoir faire appel à des professionnels pour décrasser toutes votre installetion et remplacer les pièces qui ne supportent pas cela (gicleur, bruleur etc...).

Le juge leur demandera certainement de produire les factures de mazout!

Mais comment vont-ils introduire une requête alors qu'ils résident illégalement sur le territoire belge???

et un petit conseil pour le remplissage de mazout, éteindre la chaudière avant de remplir et ne la rallumer que 2 ou 3 heures après, histoire que toutes les crasses soient retombées au fond....car même si le niveau n'est pas très bas au remplissage, le fait de remplir crée un mouvement dans la cuve et fait remonter les saletés...si la chaudière tourne pendant qu'on remplit, elle risque de les aspirer