Et je connais le monsieur, comme moi, hyper réglo...mais kan il est dans son droit il est dans son droit, et vu que l'appart et la situation leur plaisent vraiment, il partira pas facilement.....et je le comprends
Je peux pas lui en vouloir, à sa place je ferais la même chose...

Je lui ai remis son préavis (2 ans à l'avance donc) pour l'issue de son bail.

J'ai rajouté que je l'autorisais unilatéralement à me donner un préavis de 2 mois, que si son préavis était encore plus court mais que le logement était reloué, je ne compterais rien pour la période relouée. J'ai rajouté qu'aucune indemnité de sortie ne serait due.

Quelques mois plus tard, la personne quittait. En fait, dès réception du congé, elle a commencé à ne plus se sentir chez elle, et elle a commencé à chercher.

Vous croyez qu'une boîte de manons suffirait ?   ;-)

Ben voilà avocat spécialisé consulté...et il sent pas trop le truc, pour lui c risqué, mon locataire pourrait argumenter avec la clause biffée....et pourrait avoir gain de cause

En droit, oui, il pourrait avoir gain de cause... à condition qu'il veuille aller en justice.
L'autre ouverture, c'est un départ de commun accord. Dans le cadre de bonnes relations, avec un petit cadeau incitatif éventuel, ça peut être jouable

Mais bon si ça se fait pas il n'y a pas mort d'homme...mon fils louera ailleurs c tout....ou achètera plus vite...;-)

En tout cas, que tout se passe bien pour vous.

Bonne chance.

Vous ètes un pro du domaine ?  Avocat, juriste, notaire ?

Je reprécise

C'est bien un de mes fils qui veut occuper et pour plusieurs années, donc aucun problème de ce côté là

Et suis vraiment en excellents termes avec ce loc qui est un bon loc et ça m'ennuyera vraiment le jour où je devrai lui dire que mon fils veut louer.

Ce qui cause problème c'est que j'ai biffé les clauses ayant trait à un bail de neuf ans, vu qu'à l'époque on a signé pour 3 ans.....puis il y a eu prolongation tacite il est donc devenu de 9 ans....mais quid des clauses barrées ???

Enfin j'ai RV avec mon avocat demain...

Merci de vos points de vue

En principe vous n'aurez pas de souci face au juge dans l'hypothèse où il n'y a pas un règlement amiable à cette situation. La clause a été barrée en raison de la durée. Le juge procédera à l'interprétation des clauses et recherchera la volonté réelle des parties. Si vous produisez un bon dossier devant le juge, vous avez toutes les chances de votre côté, mais bien évidemment il faut respecter le préavis.

C'est bien un de mes fils qui veut occuper et pour plusieurs années, donc aucun problème de ce côté là

Et suis vraiment en excellents termes avec ce loc qui est un bon loc et ça m'ennuyera vraiment le jour où je devrai lui dire que mon fils veut louer.

Ce qui cause problème c'est que j'ai biffé les clauses ayant trait à un bail de neuf ans, vu qu'à l'époque on a signé pour 3 ans.....puis il y a eu prolongation tacite il est donc devenu de 9 ans....mais quid des clauses barrées ???

Enfin j'ai RV avec mon avocat demain...

Merci de vos points de vue

Ce n'est qu'en cas de désaccord que vous avez la possibilité de saisir le juge de paix et là, le juge procédera à "l'interprétation du contrat". En l'espèce, étant donné que la clause a été barrée en raison de la référence au bail de 9 ans, vous avez toutes les chances de votre côté.

Attention néanmoins car des contraintes existent quant à l'occupation personnelle, en effet, l'occupation doit être effective (dans l'année ) pendant deux ans au moins.

Par exemple, vous avisez votre locataire verbalement de votre intention de mettre fin au bail. Vous souhaitez convenir avec lui d'une date à sa meilleure convenance. Et vous couchez sur papier la date qu'il vous aura communiquée. Avec éventuellement un cadeau au niveau de l'ELS, (par exemple, si pas de grosses dégradations constatées, vous restituez la garantie sans faire appel à une expertise) mentionné lui aussi sur le document à signer. 

Je vais consulter un avocat

Merci de vos avis et conseils