Ceci dit, s'il faut juste mettre un différentiel, c'est fait en 2 heures...

Il est à noter que le différentiel n'est pas obligatoire de par le RGIE, mais que la région wallonne considère qu'un logement sans ce différentiel est insalubre.

Et c'est très souvent l'absence de différentiel qui rend une installation électrique non conforme.

Pour le reste, certaines installations de 1950 sont conformes (au différentiel près)

Si vous avez un excellent contrat, de type PIM, il y est indiqué noir sur blanc, que si de gros travaux s'imposent, le preneur est tenu de les supporter sans indemnités même s'ils durent plus de 40 jours.

Ah oui? Et comment?

Vous avez eu la naiveté de lui laisser votre garantie...

La lui avez-vous payée en cash? Contre un reçu en bonne et due forme?
Vous avez toujours le reçu??

Biensûr. et de plus il devra patienter avant de remettre son installation en conformité. Je vais me renseigner pour savoir comment ça se passe. S'il s'avère qu'il s'agit de travaux importants, installation complète, cables, etc et que cela prend plusieurs, jours, ça se fera après mon départ, car professionnellement je ne pourrais me liberer, je ne peux prendre congé avant le 15 sept.

Vous avez eu la naiveté de lui laisser votre garantie...

La lui avez-vous payée en cash? Contre un reçu en bonne et due forme?
Vous avez toujours le reçu??

C'est probablement la raison pour laquelle vous avez tout accepté pendant 7 ans sans jamais broncher non plus tant qu'il était temps...

En effet, mais aussi, que j'allais lui rendre la monnaie de sa pièce au moment de mon départ.

Les voici:
CIB SA

Spécialisés en certificats de performance énergétiques devenus obligatoires pour louer un bien (consommations à prévoir pour se chauffer)

Donc j'avais vu juste pour la CIB, on est bien à Liège...

Oui mais rien à voir avec l'immobilier, CIB-sa.be, bureau conseil.

Donc, vous n'avez aucun souci à vous faire.
C'est probablement la raison pour laquelle vous avez tout accepté pendant 7 ans sans jamais broncher non plus tant qu'il était temps...

Citation :grmff a écrit :
Mais peut-être ne saura-t-il pas la rembourser. Du coup, il vaut peut-être mieux prendre les devants... et ne pas verser les derniers loyers sur le compte du proprio...

Quelqu'un a piraté le compte de Grmfff?
Je dois dire que je conseille généralement de suivre la loi.

Mais, dans le cas qui est présenté, je pense que cela vaut la peine de conseiller de prendre ses précautions...

Mon propriétaire est un dirigeant d'une société connue dans le domaine de l'horeca à Liège et en Wallonie. Donc pas de soucis, il est solvable pour 3 mois de loyer plus intérêts.

grmff a écrit :
Mais peut-être ne saura-t-il pas la rembourser. Du coup, il vaut peut-être mieux prendre les devants... et ne pas verser les derniers loyers sur le compte du proprio...

Quelqu'un a piraté le compte de Grmfff?

Je dois dire que je conseille généralement de suivre la loi.

Mais, dans le cas qui est présenté, je pense que cela vaut la peine de conseiller de prendre ses précautions...

Vous parlez de l'association des agents immobiliers de Liège???CIB

Non du tout.

Nul n'est sensé ignorer les lois!

Depuis 2007, il vous appartenanit d'envoyer un recommandé à votre propriétaire pour exiger que la garntie soit placée sur un compte à votre nom.

Il ne sait tout de même pas faire cela tout seul!!!

C'est dans ses habitudes de prendre la caution en main propre, comme ça le locataire doit se plier à ses exigences, et pour ce qui est de la loi, mister est au-dessus....

]]> Mon, 28 May 2012 18:51:11 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1802091#p1802091 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1802090#p1802090 Panchito a écrit :

Et j'oubliais de vous dire que l'attestation électrique n'est requise qu'en cas de vente (et encore, l'acheteur reçoit souvent une attestation indiquant que tout est à refaire et qu'il (l'acheteur!!) a 18 mois pour se mettre en ordre).

Aucune attestation électrique n'est requise pour la location

La mise en conformité de l'installation, n'a rien à voir avec la vente du bien, mais un rapport de la socitété CIB, venu inspecter l'immeuble à la demande des pompiers.

]]> Mon, 28 May 2012 18:48:12 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1802090#p1802090 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1802089#p1802089 Et j'oubliais de vous dire que l'attestation électrique n'est requise qu'en cas de vente (et encore, l'acheteur reçoit souvent une attestation indiquant que tout est à refaire et qu'il (l'acheteur!!) a 18 mois pour se mettre en ordre).

Aucune attestation électrique n'est requise pour la location

]]> Mon, 28 May 2012 18:46:37 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1802089#p1802089