GT a écrit :

J'espère que vous n'ignorez pas le montant des honoraires d'un avocat expérimenté (qu'il soit "spécialiste" ou "spécialisé")

Exactement !!! 

D'où l'importance :
1. De savoir s"il est spécialiste en la matière ( un titre accordé par l'Ordre garant du sérieux de la profession avec le code S  indiqué dans l'annuaire des avocats)

2. De fixer avant intervention une limite de facturation pour se protéger d'un contentieux  d'honoraire suprise massue de l'avocat d'autant plus que le détenteur de tout bien immobilier offre une super garantie à l'avocat : un bien immobilier pour payer les honoraires !!!

Quelqu'un a-t-il vu l'émission TV hier à ce sujet ?

https://forum.pim.be/topic-288562-17-ja … age-1.html

1. être spécialiste ou spécialisé ne dépend selon moi pas d'un diplôme, mais surtout de l'expérience pratique. Dans mon ACP on a un commissaire aux comptes qui prétend être professeur de management, mais vient de délivrer hier un rapport qu'un élève de secondaire ne ferait pas.
2. la limitation de la facturation existe déjà, mais il faut l'appliquer (Art. 577-8. §4. 18° CC). Cet article est impératif, donc si pas appliqué = responsabilité du syndic.

TV: non

Bonjour,
Suite à quelques démêlés avec un syndic assez obscur, j'en suis arrivé à une procédure judiciaire.
Le problème, c’est que cela n'avance pas. Je suis donc à la recherche d'un avocat très qualifié et efficace.
Je précise que cela concerne des sommes énormes que me réclame le syndic me mettant dans l'embarras et m'imputant une énorme dette à tort. Je conteste ces sommes qui dépassent de très loin mes consommations réelles !
En vous remerciant

J'espère que vous n'ignorez pas le montant des honoraires d'un avocat expérimenté (qu'il soit "spécialiste" ou "spécialisé") que ce soit en matière de droit de la copropriété ou dans d'autres domaines du droit. Ici il sera également question du droit concernant le recouvrement (le recouvrement a ses règles propres ds le droit civil).

J'ai pris contact récemment avec un avocat, "spécialiste" notamment en droit de l'urbanisme : ses honoraires horaires : 165,00 € + TVA.

A la remarque de GT je confirme qu'il n'existe pas de titre de spécialiste en copropriété.

La matière est comprise dans le titre de spécialiste en Droit des biens(S) propriété, servitudes et autres droits réels(S)

le petit Code(S) en gros et en gras désigne avec cette lettre un avocat qui a obtenu un titre de SPECIALISTE de la matière délivré par le Barreau.

Petit hic : IL n'en n'existe aucun à Bruxelles, il faut donc s'adresser Hors Bruxelles ..........

PS: comme c'est gentil Panchito d'avoir fait au passage un 'ptit coup de pub pour un cabinet de vos amis 

Vérifiez vos sources :
https://www.renson-avocats.be/avocat-sp … des-biens/

"Qui est avocat spécialiste en droit des biens ?
En Belgique, exclusivement l’avocat qui s’est vu décerner ce titre spécifique par son conseil de l’Ordre en raison de sa connaissance, de son expérience et de sa pratique approfondies du droit des biens, qui est un groupe de différentes matières au sens du Code de déontologie d’AVOCATS.BE. A notre connaissance, Maître Pierre-Paul Renson est, pour l’heure, le seul parmi les quelques 8.000 avocats francophones et germanophones à porter le titre d’avocat spécialiste en droit des biens, et ce depuis 2004."

Ninifel, je vous invite à faire une recherche sur le site avocats.be. Ds la case "barreau", vous inscrirez "Bruxelles"; dans le case matière, vous inscrirez "droit des biens".

Le résultat de la recherche établit l'existence à Bruxelles de très nombreux avocats reconnus comme spécialistes en "droit des biens" par le conseil de l'ordre du barreau concerné.

Par ailleurs, un avocat reconnu par l'ordre comme spécialiste en ce qui concerne la matière "propriété" (Code civil livre II "Des biens et des différentes modifications de la propriété, titre II, "De la propriété") est évidemment un spécialiste reconnu par l'ordre en ce qui concerne le droit de la copropriété puisque le chapitre III du titre II s'intitule " "De la copropriété".

Ninifel, je vous invite à prendre en considération la structure du code civil

http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo … &imgcn.y=7

Je pourrais vous citer des avocats spécialistes reconnus par le barreau de Bruxelles ds les matières "droit des biens" ou "propriété" mais je ne souhaite pas que vous m'attribuiez l'intention de faire de la publicité pour ceux-ci.

ça veut dire quoi bouché à l'émeri Panchito ?

Selon une recherche Google:
"L'émeri est un récipient étanche, qui n'a pas de fuite ou qui est bouché. "être bouché à l'émeri "signifie ne pas être aidé sur le plan intellectuel. C'est une métaphore pour désigner qu'un individu est idiot et que rien ne peut rentrer dans son cerveau pour qu'il puisse comprendre."
source

Cela ne va pas vous rabibocher, vous deux...

Dans ce monde-là, on parle de domaine d'intervention.

Le droit des copropriétés est un domaine d'intervention.

Vous en cherchez un dans ce domaine précis?

Il y a l'embarras du choix à Bruxelles!

"Droit immobilier et de la copropriété"

Je n'en ai donné qu'un exemple mais je pourrais vous fournir toute une liste.....

Et pourtant, plusieurs bureaux d'avocats à Bruxelles indiquent dans leurs domaines d’intervention;

"Droit immobilier et de la copropriété"

Allo Ninifel  pouvez-vous nous éclairer ?

"Droit immobilier et de la copropriété"

Je lis concernant ce même avocat sur le site avocats.be : matières préférentielles :
propriété, servitudes et autres droits réels
baux à loyer et baux commerciaux
expropriation
Droit de la construction

Ninifel, qu'en concluez-vous ?

Après un courte recherche, j'ai constaté que 2 avocats renommés pratiquant la matière ne sont pas repris ds la liste avec la spécialité "droit de la copropriété".

Plusieurs bureaux d'avocats à Bruxelles indiquent dans leurs domaines d’intervention;

"Droit immobilier et de la copropriété"

Voir ici
http://alphajuris.be/domaines-dintervention/

Oui mais mon information date de 2017 et je la complète pour ceux que cela intéresse de savoir à qui s'adresser, ( cfr Questions à la Une le 17 janvier 2018) :

Nom    Prénom    Ville    Barreau    Tél    Matière
propriété, servitudes et autres droits réels
baux à loyer et baux commerciaux
responsabilité civile
Droit de la construction
Droit des biens(S)
propriété, servitudes et autres droits réels(S)

le petit Code(S) en gros et en gras désigne avec cette lettre un avocat qui a obtenu un titre de SPECIALISTE de la matière délivré par le Barreau.

Où êtes-vous aller chercher que l'ordre des avocats octroie des titres ( comme le ferait une université ?) aux avocats et qu'il ne s'agit  pas simplement des matières préférentielles suivies par ces avocats dont ils ont fait part à l'ordre ?

Merci GT d'attirer notre attention à ce sujet!

Cela ne vaut donc plus la peine de perdre son temps à donner des conseil à Brusseleir!

Le message de Brusseleir date de 2012.

Bien vu... Je me suis fait avoir aussi...