Pim.be / à charge du proprio ou locataire ?

Réponse à : à charge du proprio ou locataire ?

dummy@example.com (rexou) — Sun, 12 Aug 2012 22:26:17 +0000

C'est un "service rendu aux occupants".

A charge du locataire, sauf si le bail ne le prévoit pas ou l'exclut.

Par exemple si le bail limite les charges à payer par le locataire à une liste précise et limitative dont aucun poste ne pourrait correspondre à ce travail.

Mais dans tous les cas, le syndic facture au proprio. A charge de ce dernier de récupérer auprès de son locataire ou pas.

Réponse à : à charge du proprio ou locataire ?

dummy@example.com (PIM) — Sun, 12 Aug 2012 16:28:41 +0000

Il s'agit d'une dépense d'entretien général, donc charge locative, pour autant que prévu au bail.
Ce n'est pas au syndic de trancher cette question: l'Acp facture au coproprio concerné

Réponse à : à charge du proprio ou locataire ?

dummy@example.com (cmottard) — Sun, 12 Aug 2012 14:18:16 +0000

ok merci à vous tous

Réponse à : à charge du proprio ou locataire ?

dummy@example.com (Francis) — Sun, 12 Aug 2012 13:38:56 +0000

En principe, à charge des locataires.

Réponse à : à charge du proprio ou locataire ?

dummy@example.com (panchito) — Sun, 12 Aug 2012 13:00:22 +0000

Le syndic ne demande jamais l'avis des locataires...et n'a pas à le leur demander.

Ceci est valable pour toutes les charges locatives: que ce soit l'entretien de la chaudière, du jardin, des ascenseurs, le nettoyage des parties communes, etc...

Réponse à : à charge du proprio ou locataire ?

dummy@example.com (cmottard) — Sun, 12 Aug 2012 12:10:13 +0000

même si on leur a pas demandé leur avis (aux locataires) ?

Réponse à : à charge du proprio ou locataire ?

dummy@example.com (panchito) — Sun, 12 Aug 2012 11:36:08 +0000

Il s'agit d'une tâche inhérente à l'entretien en bon père de famille.
Donc à charge des locataires.

à charge du proprio ou locataire ?

dummy@example.com (cmottard) — Sun, 12 Aug 2012 11:23:14 +0000

Bonjour,

Dans le cadre d'un traitement d'un immeuble entier contre les cafards, j'aurais voulu savoir si les proprio-bailleurs avaient le droit de répercuter cette dépense sur leurs locataires ou pas ? merci pour l'info